商業(yè)轉租轉讓合同范本合同雙方身份轉讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的商業(yè)場所（以下簡稱“該場所”）的租賃使用權，并經(jīng)原出租人書面同意，有權將該場所的租賃權及相關商業(yè)權益進行轉租轉讓；乙方有意受讓該場所的租賃權及相關商業(yè)權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：標的物或服務具體描述商業(yè)場所基本情況1.位置：該場所位于[詳細地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權證書或租賃合同所標注的為準。2.面積：該場所建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.用途：該場所的用途為[具體商業(yè)用途，如餐飲、零售等]，乙方應按照此用途使用該場所，如需變更用途，需經(jīng)甲方及原出租人書面同意。租賃情況1.原租賃合同：甲方與原出租人于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方應向乙方提供原合同的復印件作為本合同的附件。2.租金及支付方式：該場所的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。乙方應按照原合同的約定向原出租人支付租金，如因乙方未按時支付租金導致的一切后果由乙方承擔。3.押金：甲方已向原出租人支付了押金人民幣[X]元，在本合同生效后，該押金歸乙方所有，原出租人應在租賃期滿后將押金退還乙方。商業(yè)權益1.裝修及設備：該場所內的裝修及設備（詳見附件《裝修及設備清單》）歸乙方所有，乙方無需向甲方支付額外費用。2.客戶資源：甲方應將該場所的客戶資源（包括但不限于客戶名單、聯(lián)系方式等）無償轉讓給乙方，乙方應妥善保管并合理使用。3.品牌及商標：如該場所使用了特定的品牌或商標，甲方應協(xié)助乙方辦理相關的授權使用手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該品牌或商標。權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉讓費用。監(jiān)督乙方按照原合同的約定使用該場所。2.義務保證對該場所擁有合法的租賃使用權及轉租轉讓權，確保乙方能夠正常使用該場所。向乙方提供原合同及相關資料，并協(xié)助乙方辦理與原出租人的交接手續(xù)。協(xié)助乙方處理與該場所相關的歷史遺留問題，如債務糾紛、行政處罰等。在本合同生效后，不得再以任何方式使用該場所或從事與該場所相關的商業(yè)活動。2.義務按照本合同的約定支付轉讓費用。按照原合同的約定向原出租人支付租金及其他費用。合理使用該場所及相關設備，不得擅自改變該場所的結構和用途。遵守國家法律法規(guī)和原合同的約定，合法經(jīng)營。在租賃期滿后，按照原合同的約定將該場所完好無損地返還給原出租人。轉讓費用及支付方式轉讓費用本合同的轉讓費用為人民幣[X]元，該費用包括該場所的租賃權、裝修及設備、客戶資源、品牌及商標等相關商業(yè)權益的轉讓費用。支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%，即人民幣[X]元；在辦理完與原出租人的交接手續(xù)后[X]日內，向甲方支付剩余的轉讓費用，即人民幣[X]元。違約和爭議違約責任1.如甲方未按照本合同的約定履行義務，導致乙方無法正常使用該場所的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付轉讓費用或租金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反原合同的約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲方或原出租人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方