商業(yè)貸款購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其所有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并以商業(yè)貸款的方式支付購房款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在乙方支付首期購房款時抵作購房款。乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首期購房款（含定金）人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付給甲方。剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方通過向銀行申請商業(yè)貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交商業(yè)貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足支付剩余購房款的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付首期購房款（含定金）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡等物品。2.甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所售房屋的所有權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照本合同的約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定支付購房款。2.積極配合銀行辦理商業(yè)貸款申請手續(xù)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。3.按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費。4.在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)房屋的日常維護費用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)貸款未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足支付剩余購房款，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以自有資金補足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條