商務(wù)會所租聘合同范本商務(wù)會所租賃合同甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[會所具體地址]的商務(wù)會所（以下簡稱“該會所”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該會所用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.會所位置與范圍：該會所位于[會所詳細(xì)地址]，具體范圍包括會所內(nèi)的[詳細(xì)區(qū)域，如一層大廳、二層若干包間等，可附圖說明]，總建筑面積為[X]平方米。2.附屬設(shè)施：該會所附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、音響系統(tǒng)等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘嶋H發(fā)生的費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該會所按本合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。對該會所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。在租賃期滿或合同提前終止后，收回該會所及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該會所及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定時間將該會所交付乙方使用，并確保該會所及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該會所主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保該會所的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該會所經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該會所。對該會所進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、保證金及其他費用。合理使用該會所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該會所的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該會所及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該會所內(nèi)從事違法犯罪活動。承擔(dān)該會所的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時向相關(guān)部門或單位繳納。在租賃期滿或合同提前終止后，將該會所按本合同約定交還甲方。五、裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對該會所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響該會所的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.施工管理：乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的管理和安全防護(hù)工作。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修費用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造費用。租賃期滿或合同提前終止，乙方對該會所進(jìn)行的裝修和改造，除可移動的裝修裝飾部分外，其余部分無償歸甲方所有。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該會所主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保該會所及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（緊急情況除外）。如甲方未能及時維修，乙方可自行組織維修，費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修費用憑證。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該會所及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]小時內(nèi)通知甲方，并在甲方要求的合理期限內(nèi)完成修復(fù)。七、保險1.甲方保險：甲方應(yīng)自行辦理該會所的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該會所的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險：乙方應(yīng)自行辦理該會所內(nèi)的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時間將該會所交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按租賃保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該會所，乙方有權(quán)自行組織維修，費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按租賃保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定時間支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、費用及違約金，并承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變該會所的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按租賃保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定，在該會所內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。九、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該會所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知送達(dá)：甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。