商業(yè)租房定金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯系地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)經營，雙方經友好協商，就乙方支付定金以鎖定租賃該房屋事宜達成如下協議：一、合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零七條等相關法律法規(guī)制定，以確保雙方的合法權益得到充分保障。二、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房，房屋結構為[具體結構]，房屋所有權證號為[證書編號]。（二）附屬設施及設備該房屋附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備名稱，如空調、電梯、消防設施等]，具體狀況以雙方現場清點確認的《附屬設施及設備清單》為準。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方租賃該房屋的擔保。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）在乙方未按照本合同約定簽訂正式租賃合同的情況下，甲方有權沒收定金。（2）有權要求乙方按照本合同約定的用途使用該房屋。2.義務（1）在本合同約定的期限內，不得將該房屋出租給第三方。（2）保證該房屋及附屬設施、設備符合國家及地方相關安全、消防等標準，并承擔正常的維修、保養(yǎng)責任，確保乙方能夠正常使用。（3）協助乙方辦理與租賃該房屋相關的工商、稅務等登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利（1）在本合同約定的期限內，享有優(yōu)先租賃該房屋的權利。（2）有權要求甲方按照本合同約定提供符合使用要求的房屋及附屬設施、設備。2.義務（1）按照本合同約定支付定金。（2）在本合同約定的期限內，與甲方簽訂正式的商業(yè)房屋租賃合同。（3）按照國家及地方相關規(guī)定和正式租賃合同的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（4）承擔因使用該房屋而產生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。五、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，簽訂正式的商業(yè)房屋租賃合同。（二）合同主要條款正式租賃合同的主要條款應包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、維修責任、違約責任等內容，雙方應在簽訂正式租賃合同時進行詳細協商確定。六、定金的處理（一）定金抵作租金若雙方按照本合同約定簽訂了正式的商業(yè)房屋租賃合同，乙方支付的定金自動抵作首月租金的一部分。（二）定金退還若因甲方原因導致雙方未能簽訂正式的商業(yè)房屋租賃合同，甲方應在[X]個工作日內將定金全額退還乙方，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。（三）定金沒收若因乙方原因導致雙方未能簽訂正式的商業(yè)房屋租賃合同，甲方有權沒收定金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋出租給第三方，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權要求甲方限期修復；逾期未修復的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照每日[X]元的標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限與甲方簽訂正式的商業(yè)房屋租賃合同，甲方有權沒收定金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，