商業(yè)綜合體項目協(xié)議書甲方（投資方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（項目運營方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有資金優(yōu)勢，有意對商業(yè)綜合體項目進行投資；乙方在商業(yè)運營管理方面具有豐富經驗和專業(yè)能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)綜合體項目的合作事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[商業(yè)綜合體具體名稱]（二）項目地址[詳細地址]（三）項目規(guī)模該商業(yè)綜合體占地面積約[X]平方米，總建筑面積約[X]平方米，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。（四）項目定位打造集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多功能于一體的綜合性商業(yè)區(qū)域，滿足不同消費者的需求，提升區(qū)域商業(yè)價值。二、合作方式（一）甲方甲方負責項目的資金投入，具體投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），分[X]期支付。投資資金用于項目的土地購置、工程建設、設備采購等相關費用。（二）乙方乙方負責項目的整體運營管理，包括但不限于招商、營銷策劃、物業(yè)管理等工作。乙方應按照本協(xié)議的約定，確保項目的順利運營和商業(yè)價值的最大化。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解項目的進展情況和財務狀況，乙方應定期向甲方提供項目的運營報告和財務報表。按照本協(xié)議的約定，享有項目的投資收益權。對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時足額支付投資款項。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對涉及項目重大決策的事項進行參與和表決。保守項目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露項目的相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定，收取項目的運營管理費用。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主開展項目的運營管理工作。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供投資資金。2.義務制定詳細的項目運營計劃和方案，并報甲方備案。確保項目的招商工作順利進行，引進優(yōu)質的商家和品牌，提高項目的商業(yè)吸引力。做好項目的物業(yè)管理工作，維護項目的正常秩序和環(huán)境整潔。定期向甲方匯報項目的運營情況和財務狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守項目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露項目的相關信息。四、投資收益與分配（一）投資收益計算方式項目的投資收益按照項目的實際經營利潤進行計算。經營利潤是指項目的總收入減去總成本后的余額?？偝杀景ǖ幌抻谕恋刭徶贸杀?、工程建設成本、設備采購成本、運營管理費用、稅費等。（二）收益分配方式項目的投資收益按照甲方的投資比例進行分配。在項目實現(xiàn)盈利后，乙方應在每年的[具體日期]前，將上一年度的投資收益支付給甲方。五、運營管理費用（一）費用標準乙方的運營管理費用按照項目年度經營收入的[X]%收取。（二）支付方式甲方應在每年的[具體日期]前，將上一年度的運營管理費用支付給乙方。六、項目建設與驗收（一）項目建設乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，組織項目的建設工作。項目的建設應符合項目的規(guī)劃設計要求和質量標準。（二）項目驗收項目建設完成后，乙方應組織相關部門進行驗收。驗收合格后，方可投入運營。驗收報告應報甲方備案。七、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。若甲方干涉乙方的正常運營管理工作，給項目造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定完成項目的運營管理工作，導致項目未能達到預期的商業(yè)目標，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供項目的運營報告和財務報表，每逾期一日，應按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應對本協(xié)議的內容以及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。十、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；一方嚴重違約，致使本協(xié)議的目的無法實現(xiàn)。十一、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X