哥哥弟弟分房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（哥哥）：姓名：[哥哥姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)雙方就家庭共有房屋的分割事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分房合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息本次分割的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋系甲、乙雙方家庭共有財(cái)產(chǎn)，原由雙方共同居住使用。（二）房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[具體裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包含的附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，需注明品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息]。二、分房具體方案（一）房屋分配甲方分得該房屋的[具體部分，如東半部分、一至二層等]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得該房屋的[具體部分，如西半部分、三至四層等]，建筑面積為[X]平方米。具體的分割界限以雙方共同確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）附屬設(shè)施分配對(duì)于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，雙方協(xié)商分配如下：甲方分得[列舉甲方分得的附屬設(shè)施]；乙方分得[列舉乙方分得的附屬設(shè)施]。對(duì)于無法分割的附屬設(shè)施，如水電線路、電梯等，雙方共同共有，共同承擔(dān)維護(hù)和管理責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行裝修和改造。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（2）不得擅自破壞共有部分的附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）承擔(dān)分得房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房屋進(jìn)行裝修和改造。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（2）不得擅自破壞共有部分的附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）承擔(dān)分得房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）雙方共同義務(wù)（1）共同維護(hù)房屋的整體安全和正常使用，不得實(shí)施危及房屋安全的行為。（2）在一方對(duì)其分得的房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，另一方應(yīng)給予必要的配合，不得無故阻撓。（3）如遇政府征收、拆遷等情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，并按照本合同的約定分配補(bǔ)償款項(xiàng)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自分得房屋的價(jià)值比例承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（2）若甲方擅自破壞共有部分的附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；若給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照約定承擔(dān)分得房屋的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）若乙方擅自破壞共有部分的附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；若給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照約定承擔(dān)分得房屋的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律