商業(yè)街小吃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)街具體地址]的商業(yè)街小吃攤位（以下簡稱“該攤位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1攤位位置該攤位位于[商業(yè)街具體地址]，攤位編號為[具體編號]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.2攤位用途乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營[具體小吃品類]小吃業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該攤位的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付下一個(gè)月的租金。3.3押金退還租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且該攤位及其附屬設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在乙方交還該攤位后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對該攤位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該攤位。4.1.2義務(wù)（1）保證該攤位具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，并保證該攤位及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該攤位的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該攤位。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該攤位的合法經(jīng)營權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金。（2）遵守商業(yè)街的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛護(hù)該攤位及其附屬設(shè)施，不得擅自對該攤位進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該攤位恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。（4）自行承擔(dān)與該攤位經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該攤位或妨礙乙方正常使用該攤位的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該攤位的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反商業(yè)街的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）如乙方未按照本合同約定愛護(hù)該攤位及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①乙方未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過[X]日的；②乙方擅自改變該攤位的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；③乙方違反商業(yè)街的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，情節(jié)嚴(yán)重的；④乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該攤位進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，且拒不恢復(fù)原狀的。（3）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：①甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，逾期超過[X]日的；②甲方違反本合同約定，擅自收回該攤位或妨礙乙方正常使用該攤位，且拒不改正的；③因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該攤位無法正常使用的。6.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除或其他原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該攤位交還甲方，并按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8