咋樣寫房屋補(bǔ)償協(xié)議書房屋補(bǔ)償協(xié)議書撰寫指南及示例引言在房地產(chǎn)交易、征收等過程中，房屋補(bǔ)償協(xié)議書是保障雙方合法權(quán)益的重要法律文件。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為您詳細(xì)介紹如何撰寫一份規(guī)范、有效的房屋補(bǔ)償協(xié)議書，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的協(xié)議書示例。房屋補(bǔ)償協(xié)議書的基本要素合同雙方身份在房屋補(bǔ)償協(xié)議書中，首先要明確合同雙方的身份信息。一般來說，合同雙方包括補(bǔ)償方（通常為征收方、拆遷方或給予補(bǔ)償?shù)囊环剑┖捅谎a(bǔ)償方（通常為房屋的所有權(quán)人或使用人）。補(bǔ)償方：應(yīng)寫明其全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。如果補(bǔ)償方是政府部門，還應(yīng)注明其職能和相關(guān)批準(zhǔn)文件的文號(hào)。被補(bǔ)償方：應(yīng)寫明房屋所有權(quán)人或使用人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等信息。如果被補(bǔ)償方是多人共有房屋，應(yīng)將所有共有人的信息都列出。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋補(bǔ)償協(xié)議書的標(biāo)的物是被補(bǔ)償?shù)姆课?，因此需要?duì)房屋的具體情況進(jìn)行詳細(xì)描述。房屋基本信息：包括房屋的坐落位置、建筑面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋層數(shù)等。這些信息應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書上的記載一致。房屋附屬設(shè)施：除了房屋本身，還應(yīng)注明房屋的附屬設(shè)施，如車庫、地下室、庭院、圍墻等。對(duì)于附屬設(shè)施的描述應(yīng)具體、準(zhǔn)確，包括其面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。房屋現(xiàn)狀：應(yīng)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋是否存在損壞、是否有人居住、是否存在租賃等情況。如果房屋存在租賃關(guān)系，還應(yīng)注明承租人的姓名、租賃期限等信息。權(quán)利義務(wù)和相應(yīng)責(zé)任合同雙方在房屋補(bǔ)償協(xié)議書中享有不同的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。補(bǔ)償方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)被補(bǔ)償房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等工作；有權(quán)要求被補(bǔ)償方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和其他資料。義務(wù)：按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向被補(bǔ)償方支付補(bǔ)償款；協(xié)助被補(bǔ)償方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)；對(duì)被補(bǔ)償方的個(gè)人信息和房屋信息進(jìn)行保密。被補(bǔ)償方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償；有權(quán)要求補(bǔ)償方按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付補(bǔ)償款；有權(quán)對(duì)補(bǔ)償方的工作進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋騰空并交付給補(bǔ)償方；向補(bǔ)償方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和其他資料；配合補(bǔ)償方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。相應(yīng)責(zé)任補(bǔ)償方的責(zé)任：如果補(bǔ)償方未按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向被補(bǔ)償方支付補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被補(bǔ)償方支付違約金；如果補(bǔ)償方在工作過程中給被補(bǔ)償方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被補(bǔ)償方的責(zé)任：如果被補(bǔ)償方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋騰空并交付給補(bǔ)償方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向補(bǔ)償方支付違約金；如果被補(bǔ)償方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明和其他資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約和爭(zhēng)議解決為了保障合同雙方的合法權(quán)益，房屋補(bǔ)償協(xié)議書中應(yīng)明確違約和爭(zhēng)議解決的方式。違約責(zé)任：應(yīng)明確合同雙方在違反協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的數(shù)額、支付方式等。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的程度和給對(duì)方造成的損失來確定。爭(zhēng)議解決方式：合同雙方可以在協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決的方式，一般有協(xié)商、仲裁和訴訟三種方式。協(xié)商是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；仲裁是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；訴訟是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行訴訟。房屋補(bǔ)償協(xié)議書示例房屋補(bǔ)償協(xié)議書甲方（補(bǔ)償方）：全稱：[補(bǔ)償方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[補(bǔ)償方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被補(bǔ)償方）：姓名：[被補(bǔ)償方姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[被補(bǔ)償方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方所有的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、被補(bǔ)償房屋基本情況1.房屋坐落位置：[房屋具體坐落位置]2.建筑面積：[建筑面積]平方米3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]6.房屋附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施，如車庫、地下室、庭院、圍墻等，并注明其面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息]7.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在損壞、是否有人居住、是否存在租賃等情況。如果房屋存在租賃關(guān)系，還應(yīng)注明承租人的姓名、租賃期限等信息]二、補(bǔ)償方式及金額1.補(bǔ)償方式：甲方采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償金額為人民幣[補(bǔ)償金額]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金額包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等所有費(fèi)用。三、支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方應(yīng)將補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到乙方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款的[第一筆支付比例]支付給乙方；在乙方將房屋騰空并交付給甲方之日起[第二筆支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的補(bǔ)償款支付給乙方。四、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[騰空期限]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施。2.乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和其他資料。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)對(duì)被補(bǔ)償房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等工作。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。對(duì)乙方的個(gè)人信息和房屋信息進(jìn)行保密。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋騰空并交付給甲方。向甲方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和其他資料。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[補(bǔ)償方公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[被補(bǔ)償方簽字]簽訂日期：[簽訂日期]