商業(yè)門面代管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（自然人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（法人）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的商業(yè)門面（以下簡稱“該門面”），現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該門面進(jìn)行代管，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代管標(biāo)的物1.1門面基本情況該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。該門面的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2附屬設(shè)施及物品該門面內(nèi)的附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量、狀況等]。第二條代管服務(wù)內(nèi)容2.1租賃管理乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，與承租人進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同，并收取租金。乙方應(yīng)按照甲方的要求確定租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，并在簽訂租賃合同前將相關(guān)情況告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可簽訂。乙方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，確保承租人按時(shí)支付租金、遵守租賃合同的各項(xiàng)約定。2.2日常維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)該門面的日常清潔、衛(wèi)生管理，保持門面的整潔。乙方定期對(duì)門面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)安排維修，并將維修情況告知甲方。乙方負(fù)責(zé)處理與該門面相關(guān)的鄰里糾紛、物業(yè)管理等事宜，確保門面的正常使用。2.3代收代繳費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)代收該門面的租金、押金等費(fèi)用，并按照甲方指定的方式和時(shí)間將款項(xiàng)支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)代繳該門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保存好繳費(fèi)憑證，定期向甲方提供繳費(fèi)明細(xì)。第三條代管期限本合同代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)了解該門面的代管情況，要求乙方定期提供代管報(bào)告，包括租賃情況、費(fèi)用收支情況等。有權(quán)對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。在代管期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并協(xié)助乙方處理與新所有權(quán)人的交接事宜。4.1.2義務(wù)向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等必要物品和資料。按照合同約定向乙方支付代管費(fèi)用。不得干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常代管工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照合同約定收取代管費(fèi)用。在代管期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂租賃合同、處理與該門面相關(guān)的事務(wù)，但應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告重要情況。4.2.2義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代管職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。妥善保管該門面的附屬設(shè)施及物品，不得擅自使用、處置或損壞。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露與該門面相關(guān)的信息。按照甲方的要求及時(shí)提供代管報(bào)告和費(fèi)用收支明細(xì)。第五條代管費(fèi)用及支付方式5.1代管費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代管費(fèi)用：租金提成：乙方按照該門面實(shí)際收取租金的[X]%提取代管費(fèi)用。固定費(fèi)用：甲方每月向乙方支付固定代管費(fèi)用人民幣[X]元。5.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代管費(fèi)用及違約金。若甲方擅自干預(yù)乙方的正常代管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行代管職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自使用、處置或損壞該門面的附屬設(shè)施及物品，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任何通知或文件按照上述地址和方式送達(dá)的，即視為有效送