周邊商鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]本周邊商鋪出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照等證件號碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照等證件號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.該商鋪坐落于[商鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.該商鋪的房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋用途為[房屋用途性質(zhì)]。3.該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等]，雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行清點并簽署交接清單。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將商鋪完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條商鋪交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。2.使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用該商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第五條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。2.監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪，對乙方的違約行為有權(quán)要求糾正并追究違約責(zé)任。3.在租賃期滿或合同提前終止時，收回該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。義務(wù)1.保證該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。4.對該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用該商鋪。2.在租賃期內(nèi)，享有對該商鋪的合法經(jīng)營自主權(quán)。3.要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障該商鋪的正常使用。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用。2.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。3.愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。4.承擔(dān)該商鋪在租賃期間的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等各項費用，并按時繳納。5.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定擅自收回該商鋪的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方損壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備未及時修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或本合同依法解除的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽