品牌商場(chǎng)簽約合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（品牌商場(chǎng)）：名稱：[商場(chǎng)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（品牌商家）：名稱：[商家全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方擁有特定品牌商品或服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于[商場(chǎng)具體位置]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2經(jīng)營(yíng)品牌與范圍乙方應(yīng)在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)[品牌名稱]品牌的[具體商品或服務(wù)類別]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)品牌或經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1[X]年：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1][X+Y]年：每月租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+Y+1][租賃結(jié)束年份]年：每月租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，在每個(gè)季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。4.2水電費(fèi)乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際用量及商場(chǎng)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.3其他費(fèi)用除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度；監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守商場(chǎng)的規(guī)定和本合同的約定。5.1.2義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的商鋪；負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)和商場(chǎng)的公共設(shè)施；對(duì)商場(chǎng)的管理和服務(wù)提出合理的意見和建議。5.2.2義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理；保證所經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平；不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工；愛護(hù)商場(chǎng)的公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2裝修要求乙方的裝修應(yīng)符合商場(chǎng)的整體風(fēng)格和安全要求，不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和其他商戶的經(jīng)營(yíng)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的施工管理規(guī)定，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。6.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修所需的全部費(fèi)用。租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方對(duì)商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第七條商品管理7.1商品質(zhì)量乙方應(yīng)保證所銷售的商品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品。如因乙方銷售的商品質(zhì)量問(wèn)題給消費(fèi)者或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2商品陳列乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)商品進(jìn)行陳列，保持商鋪的整潔和美觀。甲方有權(quán)對(duì)乙方的商品陳列進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。7.3商品價(jià)格乙方應(yīng)合理制定商品價(jià)格，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。乙方的商品價(jià)格應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的商品價(jià)格明顯高于市場(chǎng)同類商品價(jià)格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。第八條廣告與促銷8.1商場(chǎng)統(tǒng)一促銷甲方有權(quán)組織商場(chǎng)的統(tǒng)一促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方的要求參與。促銷活動(dòng)的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.2乙方自行促銷乙方如需自行開展促銷活動(dòng)，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交促銷方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方的促銷活動(dòng)不得影響商場(chǎng)的整體形象和其他商戶的經(jīng)營(yíng)。8.3廣告設(shè)置乙方如需在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，按照甲方指定的位置和方式進(jìn)行設(shè)置。廣告設(shè)置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收乙方的保證金。若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)品牌或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反商場(chǎng)的規(guī)章制度或本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的條款。10.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。通知在以下情況下視為送達(dá)：直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；郵