地基基礎合同一、合同訂立與生效本合同依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，由發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）在平等自愿、協商一致的基礎上訂立。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格且所有款項結清后終止。合同簽訂日期為雙方實際簽署之日，任何口頭約定不得替代本合同書面條款。二、當事人信息（一）發(fā)包方（甲方）甲方名稱為[房地產開發(fā)有限公司/建設單位全稱]，注冊地址位于[省/市/區(qū)詳細地址]，法定代表人為[姓名]，授權項目負責人為[姓名]，負責工程全過程協調與指令傳達。（二）承包方（乙方）乙方須具備地基基礎工程專業(yè)承包[相應等級]資質，名稱為[地基基礎工程有限公司全稱]，注冊地址位于[省/市/區(qū)詳細地址]，法定代表人為[姓名]，項目經理為[姓名]（持有效建造師證書），技術負責人為[姓名]（具備相關專業(yè)高級職稱）。（三）監(jiān)理方（第三方）監(jiān)理單位由甲方委托，名稱為[工程監(jiān)理有限公司全稱]，監(jiān)理工程師為[姓名]（持注冊監(jiān)理工程師證書），負責對工程質量、進度、安全進行全過程監(jiān)督。三、工程概況（一）基本信息工程名稱為[住宅小區(qū)/商業(yè)綜合體]地基基礎工程，地點位于[具體地塊地址]，總建筑面積為[XX]萬平方米，包含[XX]棟建筑物。工程類型為[樁基工程/地基處理工程/復合地基工程]，設計使用年限為50年。（二）地質條件施工場地地質勘察報告顯示，場地土層分布為[素填土/粉質黏土/巖石層]，地下水位埋深[XX]米，需采取[降水/支護]措施。地基承載力要求不低于[XX]kPa，壓縮模量不小于[XX]MPa。四、工程施工范圍與內容（一）施工范圍乙方負責完成甲方提供的施工圖紙范圍內全部地基基礎工程，包括但不限于：場地平整與土方開挖（開挖深度[XX]米，土方量[XX]立方米）；樁基施工（采用[鉆孔灌注樁/預應力管樁]，樁徑[XX]毫米，有效樁長[XX]米，總樁數[XX]根）；地基處理（[水泥土攪拌樁/高壓噴射注漿]，處理面積[XX]平方米）；墊層施工（[C15混凝土/級配砂石]，厚度[XX]厘米）；地下防水工程（[SBS改性瀝青卷材/水泥基滲透結晶涂料]，防水層厚度[XX]毫米）。（二）施工標準工程施工須符合《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》（GB50202-2018）、《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ94-2008）及設計圖紙要求，材料進場需提供出廠合格證及第三方檢測報告。五、工程進度計劃（一）總進度要求工程總工期為[XX]日歷天，自甲方發(fā)出開工令之日起計算。關鍵節(jié)點包括：施工準備階段（[XX]天）：完成場地三通一平、施工方案審批、材料進場檢驗；樁基施工階段（[XX]天）：按每天[XX]根樁的進度完成全部樁基工程；地基處理階段（[XX]天）：完成[水泥土攪拌樁]施工及養(yǎng)護；驗收階段（[XX]天）：完成靜載試驗、低應變檢測及竣工驗收。（二）進度調整因甲方未按時提供施工圖紙、場地移交延遲或設計變更導致工期延誤的，乙方可申請工期順延，順延天數由雙方簽證確認。因乙方設備故障、管理不當導致延誤的，每逾期一天按合同總價的[0.05%]支付違約金。六、工程質量要求（一）質量標準工程質量等級為合格，需通過第三方檢測機構檢測，具體指標包括：樁基完整性檢測合格率100%，Ⅰ類樁比例不低于90%；單樁豎向承載力特征值不小于[XX]kN；地基處理后復合地基承載力不低于[XX]kPa；混凝土強度達到設計等級（C30/C35），抗?jié)B等級不低于P6。（二）質量驗收隱蔽工程驗收需提前24小時通知甲方及監(jiān)理方，驗收內容包括[樁位偏差/鋼筋籠制作/混凝土澆筑]等，驗收合格后方可進入下道工序。工程竣工后，乙方需提交完整的竣工資料（含檢測報告、隱蔽驗收記錄、質量評定表等），甲方組織設計、監(jiān)理、勘察單位進行聯合驗收。（三）質量保修地基基礎工程保修期為設計文件規(guī)定的合理使用年限，保修期內如因施工質量問題導致沉降超標、結構開裂等缺陷，乙方應在接到通知后48小時內到場維修，費用由乙方承擔。七、工程價款及支付方式（一）合同價款本工程采用固定綜合單價合同，總價款為人民幣[XX]萬元（大寫：[XX]元整），其中：樁基工程[XX]萬元（含樁材料費、機械費、檢測費）；地基處理[XX]萬元；措施項目費[XX]萬元（含降水、支護、臨時設施）；不可預見費[XX]萬元（占總造價5%）。（二）支付節(jié)點預付款：合同簽訂后7日內支付總價款的20%，即[XX]萬元，用于材料采購及設備進場；進度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日提交進度報表，甲方審核后15日內支付；竣工結算：工程驗收合格后30日內，乙方提交結算報告，甲方審核完畢后15日內支付至結算總價的97%；質保金：剩余3%作為質量保修金，保修期滿無質量問題后30日內一次性無息返還。八、工程工期及延誤（一）工期責任因以下原因導致工期延誤的，乙方不承擔責任：甲方未按約定提供施工場地或圖紙（延誤超過7天）；不可抗力（地震、暴雨、政策停工等），需提供氣象部門或政府文件證明；第三方原因（如周邊居民阻撓施工、管線遷移延遲）。（二）延誤處理工期延誤發(fā)生后，乙方應在5日內提交書面報告，說明延誤原因及預計影響天數，甲方需在收到報告后3日內答復。若延誤累計超過總工期10%，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價10%的違約金。九、風險責任與保險（一）風險劃分甲方承擔風險：設計變更、地下管線未探明導致的損壞、政策調整導致停工；乙方承擔風險：施工方案錯誤、材料質量不合格、安全事故責任。（二）保險要求乙方需在開工前辦理以下保險，費用已包含在合同價款中：建筑工程一切險（保額不低于工程總造價1.2倍）；施工人員意外傷害險（每人保額[XX]萬元）；第三者責任險（每次事故賠償限額[XX]萬元）。十、合同變更與解除（一）變更程序施工中發(fā)生設計變更的，甲方應提前7日發(fā)出書面變更指令，乙方在收到指令后5日內提交變更報價（含工程量增減、工期調整），雙方確認后簽訂變更協議。變更價款按[原單價/市場價組價]計算，無相同項目的按定額計價。（二）解除條件乙方連續(xù)停工超過15天或累計停工超過30天，甲方有權解除合同；甲方未按約定支付工程款超過30天，乙方有權暫停施工，逾期60天仍未支付的，乙方可解除合同并索賠損失。十一、違約責任與爭議解決（一）違約責任甲方逾期付款：每逾期一日按應付款的0.03%支付違約金；乙方質量不合格：需無償返修，若返修后仍不達標，甲方有權扣除5%-10%的工程款；擅自轉包工程：乙方需支付合同總價20%的違約金，甲方有權解除合同。（二）爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應首先友好協商；協商不成的，提交工程所在地[仲裁委員會]仲裁（或向工程所在地人民法院提起訴訟），仲裁費用由敗訴方承擔。十二、其他約定事項（一）安全文明施工乙方需設置連續(xù)封閉圍擋（高度不低于2.5米），配備[XX]名專職安全員，施工區(qū)域設置警示標志，夜間照明覆蓋率100%。施工噪音需控制在晝間≤70分貝、夜間≤55分貝，渣土運輸車輛需安裝GPS定位系統。（二）資料管理乙方需按《建設工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T50328-2014）要求整理工程資料，竣工后30日內提交[6套]紙質版及[1套]電子版資料，其中原件不少于[2套]。