2025二手房購房合同標準范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方對該房產(chǎn)的狀況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。為此，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證（證號：）為準。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米（以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準），土地使用權(quán)面積為平方米（若有）。1.3該房產(chǎn)的用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：（若有），相關(guān)共有權(quán)利份額為：（若有）。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2成交價格包含該房產(chǎn)的所有權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并無任何債務(wù)、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。（3）剩余房款：乙方向銀行申請貸款元，具體貸款事宜由乙方與銀行另行約定，若貸款未獲批準或額度不足，乙方應(yīng)自籌資金補足差額部分。3.2甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，賬戶信息如下：甲方賬戶：開戶銀行：銀行賬號：第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時該房產(chǎn)應(yīng)處于完好的可使用狀態(tài)，且無任何瑕疵。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證（正本）；（2）土地使用權(quán)證（若有）；（3）契稅完稅憑證；（4）其他相關(guān)證明文件。4.3該房產(chǎn)交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常占有、使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能如期完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3甲乙雙方應(yīng)共同配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由方承擔（具體費用分擔可協(xié)商確定，如契稅、增值稅、評估費等）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)；（2）按本合同約定的時間交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）若該房產(chǎn)存在租約，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在交付前處理完畢相關(guān)事宜。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付房款；（2）按約定時間接收房產(chǎn)；（3）按約定配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責任7.1若甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，甲方向乙方支付違約金，違約金為總房價的%（或具體金額）。7.2若乙方違約，包括但不限于未按約定時間支付房款或未按約定接收房產(chǎn)等，乙方向甲方支付違約金，違約金為總房價的%（或具體金額）。7.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與其他約定9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：身份證號碼：日期：年月