2025二手住宅轉讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（轉讓方）：姓名：，性別：，出生日期：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（受讓方）：姓名：，性別：，出生日期：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)（縣）（以下簡稱“該住宅”）的合法所有權人，現甲方愿意將該住宅轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件受讓該住宅。為此，雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其所有位于市區(qū)（縣）的二手住宅（以下簡稱“該住宅”）轉讓給乙方。1.2該住宅的基本情況：房屋所有權證編號：坐落位置：建筑面積：平方米使用性質：（住宅/商業(yè)用房等）權利性質：（商品房/經濟適用房等）他項權利情況：1.3甲方保證其對該住宅的轉讓行為符合法律法規(guī)及該住宅所在地區(qū)的房地產轉讓政策，且該住宅不存在任何權利限制或糾紛。第二條轉讓價格2.1雙方約定該住宅的轉讓總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該總價款包括該住宅的所有權及相關權益，但不包括該住宅的附屬設施、設備、家具及其他不屬于所有權范疇的財產。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓總價款：（1）第一期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）第二期付款：乙方應于該住宅所有權轉移登記完成之日起日內向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2付款方式：（銀行轉賬/現金支付等）。3.3甲方收取款項后應向乙方開具receipts（收據）。第四條權屬轉移登記4.1雙方同意，甲方應于收到第一期付款后日內，協助乙方完成該住宅所有權轉移登記手續(xù)。4.2所有權轉移登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等）由（甲方/乙方）承擔。4.3甲方保證在轉讓該住宅時，提供必要的協助和文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證明文件等。第五條交房5.1甲方應于該住宅所有權轉移登記完成之日起日內將該住宅交付給乙方。5.2交房時，雙方應共同檢查該住宅的現狀，并簽署《房屋交接單》。5.3交房前，甲方應結清該住宅在交房前所欠的物業(yè)費、水、電、燃氣、供暖等所有費用，并提供相關結清憑證。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利：（1）有權按照本合同約定收取轉讓款。（2）有權要求乙方按時完成所有權轉移登記和交房。6.2甲方的義務：（1）保證對該住宅的轉讓行為合法有效，不因甲方的任何行為導致該住宅存在權屬爭議。（2）按本合同約定協助乙方完成所有權轉移登記及交房手續(xù)。6.3乙方的權利：（1）有權按照本合同約定取得該住宅的所有權。（2）有權要求甲方按約定時間和方式協助完成所有權轉移登記及交房手續(xù)。6.4乙方的義務：（1）按本合同約定支付轉讓款。（2）按約定時間和方式完成該住宅的所有權轉移登記及交房手續(xù)。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定的時間協助完成所有權轉移登記或交房，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方退還全部已支付款項，并賠償乙方遭受的全部損失。7.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金或部分款項不予退還，并應賠償甲方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決。若不可抗力事件持續(xù)超過日的，任一方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：