2025【上海市房產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務合同】上海市房產(chǎn)租賃合同示范文本上海市房產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就上海市房產(chǎn)租賃經(jīng)紀服務相關事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在規(guī)范甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)及中介方提供經(jīng)紀服務的相關事宜，明確各方權利義務，確保交易合法、合規(guī)進行。第二條合同范圍本合同適用于上海市區(qū)路弄號室房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的租賃經(jīng)紀服務。該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)類型：建筑面積：平方米房產(chǎn)用途：產(chǎn)權證明：第二章經(jīng)紀服務內(nèi)容第三條中介方服務范圍中介方（以下簡稱“丙方”）受甲方委托，為該房產(chǎn)提供下列經(jīng)紀服務：（一）通過丙方渠道發(fā)布出租信息；（二）協(xié)助甲方與乙方進行洽談；（三）協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋租賃合同；（四）提供與租賃相關的法律法規(guī)咨詢；（五）其他約定的經(jīng)紀服務內(nèi)容。第四條服務期限丙方提供經(jīng)紀服務的期限為年，自本合同簽訂之日起計算。在服務期限內(nèi)，丙方應盡職盡責地為甲方提供服務，直至甲方與乙方簽訂租賃合同。第五條傭金收取（一）傭金標準：丙方按該房產(chǎn)月租金的%收取傭金，具體金額為人民幣元。（二）支付方式：乙方應于簽訂租賃合支付傭金，支付方式為。第三章租賃合同條款第六條租賃期限（一）租賃期限為年，自年月日起至年月日止。（二）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第七條租金及支付方式（一）月租金為人民幣元，押金為人民幣元。（二）乙方應于每月日前支付當月租金，支付方式為。第八條房產(chǎn)交付（一）甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。（二）交付時，雙方應共同檢查房產(chǎn)狀況，確認無誤后簽署《房產(chǎn)交付確認書》。第九條維修責任（一）在租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。（二）如發(fā)生重大維修事項，雙方協(xié)商確定維修方案及費用分擔。第四章雙方權利義務第十條甲方權利義務（一）甲方應確保對該房產(chǎn)擁有合法的所有權或使用權，并保證該房產(chǎn)不存在權屬糾紛。（二）甲方應按約定時間交付該房產(chǎn)，并確保交付時房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。（三）甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或附加其他費用。第十一條乙方權利義務（一）乙方應按約定支付租金及相關費用，不得拖欠。（二）乙方應合理使用該房產(chǎn)及其附屬設施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（三）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關費用。第十二條丙方權利義務（一）丙方應如實向甲方、乙方介紹該房產(chǎn)及租賃相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（二）丙方應協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂及相關手續(xù)。（三）丙方不得在未獲得甲方授權的情況下，擅自與乙方進行交易。第五章合同的變更和解除第十三條合同變更如需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第十四條合同解除（一）如甲方違約導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。（二）如乙方違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。（三）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第六章違約責任第十五條甲方違約責任（一）如甲方未按約定交付該房產(chǎn)，應按日向乙方支付相當于月租金%的違約金。（二）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。第十六條乙方違約責任（一）如乙方未按約定支付租金或相關費用，應按日向甲方支付相當于欠款%的違約金。（二）如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。第十七條丙方違約責任（一）如丙方未盡職提供經(jīng)紀服務，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。第七章爭議解決第十八條爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章補充協(xié)議第二十一條補充條款雙方可根據(jù)實際情況另行約定其他條款，作為本合同的補充協(xié)議。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年