征遷土地合同一、合同雙方基本信息與簽約背景甲方（征收方）為依法批準(zhǔn)實(shí)施土地征收的行政機(jī)關(guān)或其授權(quán)的項(xiàng)目實(shí)施單位，需提供法定代表人身份證明、征收項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等資質(zhì)材料；乙方（被征收方）為被征收土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人，包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體農(nóng)戶或其他土地權(quán)利人，應(yīng)出具土地權(quán)屬證明文件（如土地使用權(quán)證、承包經(jīng)營(yíng)合同等）。本合同簽訂基于《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條及2025年地方實(shí)施條例相關(guān)規(guī)定，旨在保障公共利益項(xiàng)目順利實(shí)施，同時(shí)維護(hù)被征收方合法權(quán)益，征收行為需符合國(guó)土空間規(guī)劃及年度建設(shè)用地計(jì)劃。二、征收土地基本情況（一）土地權(quán)屬與位置被征收土地位于市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）村（社區(qū)），具體四至界限以自然資源部門(mén)出具的《征收范圍紅線圖》為準(zhǔn)。土地所有權(quán)性質(zhì)為**（集體/國(guó)有），乙方持有號(hào)《土地所有權(quán)證》及號(hào)《土地使用權(quán)證》，其中承包經(jīng)營(yíng)土地面積畝，集體建設(shè)用地畝，其他土地類型畝。土地權(quán)屬無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，乙方承諾對(duì)該土地?fù)碛型暾幏謾?quán)。（二）土地現(xiàn)狀與用途土地現(xiàn)狀為**（耕地/林地/建設(shè)用地等），地上附著物包括：磚混結(jié)構(gòu)房屋平方米（建筑年代年，層數(shù)層）、磚木結(jié)構(gòu)棚房平方米、圍墻米、果樹(shù)株（胸徑厘米）、青苗畝（作物類型）等，具體明細(xì)以雙方共同確認(rèn)的《地上附著物清點(diǎn)登記表》為準(zhǔn)。原土地用途為**（農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/住宅建設(shè)/工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)等）**，符合土地利用總體規(guī)劃。三、補(bǔ)償安置方案（一）土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：耕地按前三年平均年產(chǎn)值元/畝的倍計(jì)算，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占**%，安置補(bǔ)助費(fèi)占**%；林地參照《2025年征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，按元/畝補(bǔ)償；建設(shè)用地根據(jù)區(qū)位等級(jí)評(píng)估確定為元/畝?？偨痤~：土地補(bǔ)償費(fèi)元、安置補(bǔ)助費(fèi)元，合計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣整）。支付方式：甲方于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（開(kāi)戶銀行、賬號(hào)**），乙方需提供收款收據(jù)。（二）地上附著物及青苗補(bǔ)償房屋補(bǔ)償：框架結(jié)構(gòu)房屋按元/平方米補(bǔ)償，磚木結(jié)構(gòu)按元/平方米補(bǔ)償，簡(jiǎn)易房按元/平方米補(bǔ)償，總計(jì)元。附著物補(bǔ)償：獨(dú)立水井每口元、沼氣池每個(gè)元、圍墻每延米元、果樹(shù)按胸徑分級(jí)補(bǔ)償（5-10厘米元/株，10厘米以上元/株），合計(jì)元。青苗補(bǔ)償：水稻按元/畝、蔬菜按元/畝、苗木按元/畝計(jì)算，共計(jì)元。以上款項(xiàng)與土地補(bǔ)償費(fèi)一并支付，涉及專業(yè)評(píng)估的項(xiàng)目需附具有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告書(shū)》。（三）安置方式選擇貨幣安置：乙方選擇一次性領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)，自主解決就業(yè)及住房問(wèn)題，甲方協(xié)助辦理社會(huì)保險(xiǎn)參保手續(xù)，個(gè)人繳費(fèi)部分可從補(bǔ)償款中代扣。產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如適用）：甲方提供位于小區(qū)號(hào)樓單元室的安置房，建筑面積平方米（套內(nèi)面積平方米），單價(jià)元/平方米，與被征收房屋差價(jià)元由方承擔(dān)。安置房交付時(shí)間為年月日前，逾期按**元/日支付違約金。社會(huì)保障：甲方為符合條件的乙方家庭成員（共人）辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)，按元/人的標(biāo)準(zhǔn)一次性劃入社保基金賬戶，保障水平不低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的1.2倍。四、土地交付與權(quán)屬變更（一）交付義務(wù)乙方應(yīng)在收到第一筆補(bǔ)償款后**日內(nèi)完成土地騰退，清除可移動(dòng)財(cái)物并保持地上建筑物結(jié)構(gòu)完整。雙方簽署《土地交接確認(rèn)書(shū)》后，土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方，乙方不得再進(jìn)行耕種、建設(shè)或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。（二）權(quán)屬注銷與登記甲方負(fù)責(zé)在**個(gè)月內(nèi)辦理土地權(quán)屬注銷手續(xù)，乙方需配合提供原土地證書(shū)、身份證明等材料。涉及集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，由甲方報(bào)請(qǐng)自然資源部門(mén)完成征收批轉(zhuǎn)及不動(dòng)產(chǎn)登記，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)對(duì)被征收土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、測(cè)繪，乙方不得拒絕或阻撓；應(yīng)公示征收補(bǔ)償方案、評(píng)估結(jié)果等信息，接受社會(huì)監(jiān)督；逾期支付補(bǔ)償款的，按每日萬(wàn)分之五支付逾期利息，逾期超過(guò)**日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；負(fù)責(zé)組織拆除地上建筑物，需采取安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，通過(guò)聽(tīng)證、行政復(fù)議等途徑主張權(quán)利；應(yīng)如實(shí)提供土地權(quán)屬證明及家庭人口信息，配合完成社保資格審核；不得在征收公告發(fā)布后搶栽搶建，否則新增附著物不予補(bǔ)償；騰退土地時(shí)應(yīng)保持水電設(shè)施完好，不得故意損毀房屋主體結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約情形未按期支付補(bǔ)償款：每逾期一日按未付金額的0.05%支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總金額的5%；安置房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方有權(quán)要求維修、更換或扣減相應(yīng)房款，實(shí)際損失超過(guò)約定違約金的，甲方需補(bǔ)足差額；擅自改變征收用途：乙方可主張合同無(wú)效，要求返還土地并賠償經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約情形逾期交付土地：每逾期一日按總補(bǔ)償款的0.03%支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方可強(qiáng)制清場(chǎng)并追償損失；提供虛假權(quán)屬證明：甲方有權(quán)撤銷合同，乙方需返還已獲補(bǔ)償款并支付等額違約金；阻撓施工：需賠償甲方停工損失，情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決與合同生效（一）爭(zhēng)議處理方式履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向土地所在地人民法院提起訴訟。涉及行政行為合法性的爭(zhēng)議，可先申請(qǐng)行政復(fù)議。（二）合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章（個(gè)人按手印）之日起生效，附件《地上附著物清點(diǎn)表》《補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表》《安置房源確認(rèn)書(shū)》為本合同不可分割部分。合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自然資源部門(mén)、住建部門(mén)備案各一份，具有同等法律效力。八、其他約定事項(xiàng)補(bǔ)償款涉及的個(gè)人所得稅按國(guó)家政策執(zhí)行，由甲方代扣代