衡山租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。雙方應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)有效，甲方需保證對(duì)出租房屋擁有合法出租權(quán)，乙方需承諾按照合同約定用途使用房屋。二、房屋基本情況甲方同意將位于衡山市特定區(qū)域（具體地址需詳細(xì)填寫(xiě)，如XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積以產(chǎn)權(quán)證顯示為準(zhǔn)，房屋用途明確為居住或辦公。房屋的權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地證等，甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方出示相關(guān)證明文件，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。房屋配套設(shè)施需在附件《房屋設(shè)施清單》中詳細(xì)列明，包括家具、家電、水電燃?xì)庠O(shè)備等，雙方應(yīng)在交房時(shí)共同核對(duì)并簽字確認(rèn)。三、租賃期限租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計(jì)若干年（或月）。租賃期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同；若協(xié)商不成，乙方應(yīng)在租賃期滿之日前搬離房屋，并辦理退租手續(xù)。租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣若干元（大寫(xiě)：若干元整）。租金支付方式可選擇按月支付、按季度支付或按年支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前若干日支付至甲方指定賬戶。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。五、押金條款乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣若干元（大寫(xiě)：若干元整），押金金額通常為一個(gè)月租金。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后全額退還押金（不計(jì)利息）。如有扣除押金的情況，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及依據(jù)。甲方未按約定時(shí)間、金額退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相當(dāng)于押金金額0.05%的違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可租用狀態(tài)，并在乙方入住前完成必要的維修工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，但不得隨意進(jìn)入租賃房屋，如需進(jìn)入應(yīng)提前通知乙方并獲得同意。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)。租賃期間，房屋的房屋維修基金及房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)保持該房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃期間，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、房屋維修與養(yǎng)護(hù)正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。八、費(fèi)用承擔(dān)在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。以下費(fèi)用由甲方支付：房屋維修基金、房屋保險(xiǎn)費(fèi)用、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)、足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如有失誤造成的麻煩，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。九、房屋安全與合規(guī)出租的房屋應(yīng)符合建筑、消防、燃?xì)獾劝踩珮?biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間等不能住人的地方，不得單獨(dú)拿出來(lái)租。單間居住人數(shù)、面積應(yīng)按衡山市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。十、合同備案與變更本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到衡山市房產(chǎn)部門(mén)辦理備案手續(xù)。房東不備案的，租客可以自行備案。備案能幫忙解決糾紛，辦居住證、提公積金也方便，還能讓租金更透明，減少二房東搗亂。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、違約責(zé)任（一）甲方違約甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已付租金、支付違約金等。甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未按約定時(shí)間、金額退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相當(dāng)于押金金額0.05%的違約金。（二）乙方違約乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于損壞金額的違約金。乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間、條件辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。十二、不可抗力本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。十三、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至衡山市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至衡山市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。十四、其他條款通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。合同終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天；雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合