代建合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供代建服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代建項目概況

1、項目名稱：__________________。

2、項目地點(diǎn)：__________________。

3、項目建設(shè)規(guī)模：建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米。

4、項目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計、施工組織、材料采購、工程管理、竣工驗(yàn)收等全過程代建服務(wù)。

5、項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到__________________標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1、乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項目前期手續(xù)辦理，包括但不限于土地使用審批、規(guī)劃許可、施工許可等。

（2）負(fù)責(zé)項目工程設(shè)計，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，并確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

（3）負(fù)責(zé)項目施工組織，包括施工方案編制、施工計劃制定、施工進(jìn)度管理等。

（4）負(fù)責(zé)項目材料采購，包括材料選擇、供應(yīng)商評估、材料質(zhì)量檢驗(yàn)等，確保材料符合設(shè)計要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）負(fù)責(zé)項目工程管理，包括施工現(xiàn)場管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查、進(jìn)度控制等，確保工程按計劃順利進(jìn)行。

（6）負(fù)責(zé)項目竣工驗(yàn)收，包括組織竣工驗(yàn)收、編制竣工驗(yàn)收報告、辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)等。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的代建團(tuán)隊，包括但不限于項目經(jīng)理、工程師、設(shè)計師、采購員、質(zhì)檢員等，確保項目順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地證明、規(guī)劃文件、設(shè)計要求等，并確保資料真實(shí)、完整、有效。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目前期手續(xù)辦理，并及時提供必要的審批文件。

3、甲方應(yīng)按時向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)對乙方的代建服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時整改不符合要求的地方。

5、甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏?、解除等后果，并承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的代建資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供代建服務(wù)。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的代建團(tuán)隊，并確保團(tuán)隊成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保項目按計劃順利進(jìn)行。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目全過程的管理，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查、進(jìn)度控制等，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

5、乙方應(yīng)按時向甲方提交項目進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、安全報告等，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

6、乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、代建服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、代建服務(wù)費(fèi)實(shí)行分階段支付制，具體支付方式如下：

（1）項目前期手續(xù)辦理完成并支付代建服務(wù)費(fèi)_______%；金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）項目設(shè)計完成并支付代建服務(wù)費(fèi)_______%；金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）項目施工完成并支付代建服務(wù)費(fèi)_______%；金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（4）項目竣工驗(yàn)收合格后支付代建服務(wù)費(fèi)_______%；金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、甲方應(yīng)自收到乙方提交的支付申請及發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)。

3、代建服務(wù)費(fèi)含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未支付代建服務(wù)費(fèi)的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付代建服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢垦悠谝蝗?，乙方?yīng)按照代建服務(wù)費(fèi)的千分之一向甲方支付違約金；若項目延期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同。

4、因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

5、因乙方原因?qū)е马椖堪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：