空間租用合同一、租賃標的物出租方（以下簡稱“甲方”）同意將位于[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的[具體樓層、房間號或區(qū)域描述，例如：X號樓X層X號空間，使用面積為XX平方米]（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“乙方”）使用。租賃物的具體狀況以雙方簽署的《租賃物交接確認書》為準，該確認書將詳細記錄租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設施及設備清單，作為本合同不可分割的組成部分。二、租賃期限租賃期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計XX年/月。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前XX日向甲方提交書面續(xù)租申請，說明續(xù)租期限及租金調(diào)整建議。甲方應在收到申請后XX日內(nèi)書面答復乙方，逾期未答復視為同意續(xù)租。續(xù)租合同需另行簽訂，且租金標準可根據(jù)屆時市場行情由雙方協(xié)商確定，但甲方提出的租金漲幅不得超過原租金的XX%，除非乙方明確同意更高漲幅。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，或雙方未能就續(xù)租條件達成一致，甲方有權在租賃期滿后收回租賃物，乙方應在租賃期滿當日完成租賃物的清空及交還。三、租金及支付方式每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），該租金[包含/不包含]物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等費用。若租金中未包含上述費用，乙方需按以下標準另行承擔：水費按[計量方式，如：每噸XX元]計算，電費按[計量方式，如：每千瓦時XX元]計算，物業(yè)管理費按[標準，如：每月每平方米XX元]計算，網(wǎng)絡費按[套餐標準]收取。各項費用的繳費周期及方式為：租金按[月/季/年]支付，每期租金應于[具體日期，例如：每月X日前]通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；水電費及物業(yè)管理費由乙方在收到甲方或相關服務方出具的繳費通知后XX日內(nèi)支付，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的其他方式。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的[比例，例如：千分之零點五]支付滯納金，逾期超過XX日的，甲方有權暫停對租賃物的水、電供應，并要求乙方承擔由此造成的損失。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）作為租賃押金。押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于支付租金、各項費用、賠償租賃物損壞等。租賃期滿或合同解除后，乙方應結(jié)清所有應付款項，并將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在XX日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中直接扣除相應的違約金、賠償金及未繳費用，不足部分乙方仍需補足。五、租賃物的交付與收回甲方應于202X年X月X日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同對租賃物的結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備及裝修情況進行查驗，并簽署《租賃物交接確認書》。確認書中應詳細列明租賃物的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、門窗、水電設施、空調(diào)、照明設備等是否完好，以及鑰匙數(shù)量等信息。乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合合同約定的情形，應在交付當日書面提出，甲方應在XX日內(nèi)予以修復或采取其他補救措施。租賃期滿或合同解除后，乙方應在XX日內(nèi)將租賃物及其附屬設施、設備按交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）交還甲方，如有留置物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。交還過程中，雙方應再次簽署《租賃物交還確認書》，明確租賃物的狀況及費用結(jié)算情況。六、租賃物的使用乙方保證租賃物僅用于[明確用途，例如：辦公、商業(yè)展示、教育培訓等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變使用用途。乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得妨礙相鄰方的正常使用。乙方如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，必須事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修方案應符合消防、環(huán)保等相關規(guī)定，裝修過程中不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，除可移動的設備和設施外，不可拆除的裝修歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償；若雙方另有約定，可按約定執(zhí)行，例如：乙方可在租賃期滿前XX日內(nèi)自行拆除裝修，但應恢復租賃物原狀，拆除費用由乙方承擔。七、維修責任租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、承重柱等）及甲方提供的附屬設施（如電梯、中央空調(diào)主機等）的自然損耗或故障，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在收到乙方報修通知后XX日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可自行委托第三方維修，費用由甲方承擔，但乙方應事先通知甲方維修方案及費用預算。因乙方使用不當或過錯造成租賃物或附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任及費用，甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)修復或賠償損失。乙方應負責租賃物內(nèi)部的日常清潔和設施維護，如辦公桌椅、燈具、空調(diào)末端設備等的日常保養(yǎng)，因保養(yǎng)不當導致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。八、轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、分租。乙方如確有轉(zhuǎn)租需求，應向甲方提交書面申請，說明轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限、租金標準等信息，甲方應在收到申請后XX日內(nèi)作出答復。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與轉(zhuǎn)租對象簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同的條款不違反本合同的約定，同時將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍對本合同項下的義務承擔全部責任，轉(zhuǎn)租對象的行為視為乙方的行為，若因轉(zhuǎn)租對象違約導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權定期對轉(zhuǎn)租情況進行檢查，乙方及轉(zhuǎn)租對象應予以配合。九、違約責任任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。甲方違約情形包括：未按時交付租賃物、交付的租賃物不符合合同約定、擅自提前收回租賃物等，甲方應按月租金的[比例，如：兩倍]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。乙方違約情形包括：未按時支付租金及費用、擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物未及時賠償?shù)?，乙方應按違約行為對應的金額或損失承擔賠償責任，其中未按時支付租金的，除支付滯納金外，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[期限，如：三個月]租金的違約金。因乙方違約導致合同解除的，乙方已支付的押金不予退還，租賃物內(nèi)的物品甲方有權留置，直至乙方結(jié)清所有費用及違約金。十、不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭、政府征收、疫情等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、災害證明等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。如解除合同，租金按照實際租賃時間計算，多退少補，押金應在乙方交還租賃物后XX日內(nèi)退還。因不可抗力導致租賃物損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但應及時采取措施減少損失擴大。十一、通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何書面通知應按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后第XX日視為送達）或按該電話號碼以短信方式通知（發(fā)送成功即視為送達）。一方變更聯(lián)系地址或電話的，應提前XX日書面通知對方，未通知導致無法送達的，責任由該方自行承擔。例如，甲方如需通知乙方租金調(diào)整，應按上述方式送達書面通知，乙方在收到通知后XX日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整。十二、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十三、其他約定本合同未盡事宜