寫字樓出租合同第一條租賃標(biāo)的位置及基本情況出租方（甲方）將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的大廈（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）出租給承租方（乙方）使用。該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，具體房間編號(hào)為，建筑面積為平方米，租賃面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同簽署后向乙方提供租賃物業(yè)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)的所有權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)利。該寫字樓的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件，該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途乙方承租該寫字樓僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。如需改變用途，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，否則視為違約。未經(jīng)甲方的明確書面同意，乙方不得將物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租他人，甲乙雙方另有約定的除外。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，年租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。若租賃期內(nèi)因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲等因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商租金調(diào)整方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，租金調(diào)整方案應(yīng)提前日書面通知乙方。第五條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金在租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為，且租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損后日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還乙方。若乙方在租賃期間有違約行為或造成甲方損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，不足部分有權(quán)向乙方追償。第六條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。租賃物的交付狀態(tài)為（毛坯/精裝），具體狀況詳見附件《租賃物交付狀況確認(rèn)書》。乙方應(yīng)在收到租賃物后對(duì)其進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，否則視為對(duì)租賃物交付狀況無(wú)異議。第七條維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。若租賃物因正常使用發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合維修。承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或添加固定設(shè)備，確需裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方需保證物業(yè)的合法性并保證乙方能夠正常使用租賃物業(yè)，確保出租的物業(yè)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備功能完好和安全可靠。第八條裝修條款乙方因業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得妨礙其他承租方的正常辦公，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。乙方的裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)對(duì)房屋的原始結(jié)構(gòu)和功能予以保護(hù)并妥善使用，因人為因素造成的破壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。租賃期屆滿后，若乙方不再續(xù)租，其裝修部分可拆除的，拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不可拆除部分歸甲方所有。第九條安全保障乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保租賃物的使用符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律條例以確保本物業(yè)的維護(hù)管理和順利運(yùn)行。除事先告知并取得雙方共同同意外，任何設(shè)施或管理程序不得擅自改變和終止服務(wù)，不得危及人身安全等不利因素的存在。雙方對(duì)各自義務(wù)均應(yīng)認(rèn)真履行，以確保物業(yè)管理之穩(wěn)定運(yùn)作和經(jīng)濟(jì)效率，雙方須明確管理過(guò)程中的各種因素，保證共同獲益，保持正常的利益聯(lián)系。任何一方因違反安全規(guī)定導(dǎo)致的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供出租租賃物所需的相關(guān)稅務(wù)憑證。乙方需遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定并承擔(dān)因租賃物業(yè)所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。第十一條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常辦公。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還，如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他承租方的正常辦公。乙方不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若乙方未按期支付租金或違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的‰支付滯納金。未經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的情況下不得更改房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施及設(shè)備，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方