民宿日租房合同一、合同主體信息（一）出租方（甲方）信息甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。若甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，需同時(shí)出示房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；若甲方為代理人，需提供產(chǎn)權(quán)人簽署的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確載明代理權(quán)限，包括代為簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間相關(guān)事宜等。（二）承租方（乙方）信息乙方同樣需提交合法的身份證明文件，所有入住人員的信息應(yīng)如實(shí)向甲方登記，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。乙方需確保所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致任何問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方為單位或團(tuán)體，應(yīng)提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或團(tuán)體證明文件，并指定一名主要負(fù)責(zé)人作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)和溝通協(xié)調(diào)。二、房屋基本情況（一）房屋位置與描述房屋具體坐落于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確至門(mén)牌號(hào)。房屋戶型為[例如：兩室一廳一衛(wèi)]，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋朝向?yàn)閇例如：南北通透]，樓層為[具體樓層]，總樓層數(shù)為[總樓層]。房屋配備的主要家具家電包括床、衣柜、沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、廚房用具等，甲方應(yīng)在合同附件中列明所有物品清單，并注明物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量及完好狀況，經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后簽字蓋章。（二）房屋用途限制該房屋僅作為民宿日租用途，供乙方及登記入住人員短期居住使用。乙方不得將房屋用于任何違法違規(guī)活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼、傳銷、制造儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋作為辦公場(chǎng)所、商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或進(jìn)行其他與居住無(wú)關(guān)的活動(dòng)。三、租賃期限與入住退租（一）租賃期限租賃期限自[入住日期]年[月]日[具體時(shí)間]起至[退租日期]年[月]日[具體時(shí)間]止，共計(jì)[天數(shù)]天。租賃期限不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的民宿經(jīng)營(yíng)許可期限，若有特殊情況需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)至少提前[具體時(shí)間，例如：24小時(shí)]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同，并按新的租賃期限支付相應(yīng)費(fèi)用。（二）入住與退租流程乙方應(yīng)按照合同約定的入住時(shí)間到達(dá)房屋，甲方應(yīng)提前做好房屋準(zhǔn)備工作，確保房屋干凈整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。入住時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及物品進(jìn)行檢查，核對(duì)物品清單，如有異議應(yīng)立即提出并記錄。乙方需支付押金后辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙或門(mén)禁卡。退租時(shí)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間前將個(gè)人物品清理完畢，保持房屋整潔，將鑰匙或門(mén)禁卡交還甲方。甲方應(yīng)在乙方退房后[具體時(shí)間，例如：2小時(shí)內(nèi)]對(duì)房屋及物品進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，將押金無(wú)息退還乙方。若發(fā)現(xiàn)房屋或物品有損壞，或存在欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算租金標(biāo)準(zhǔn)為每日[具體金額]元，租賃期間總租金為[總金額]元。租金計(jì)算方式為按日計(jì)算，不足一日的按一日計(jì)算。若租賃期限內(nèi)遇到法定節(jié)假日或旅游旺季，租金是否調(diào)整及調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。（二）支付方式與期限乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付總租金的[例如：50%]作為預(yù)付款，剩余租金應(yīng)在入住前[具體時(shí)間，例如：24小時(shí)]支付完畢。押金金額為[具體金額]元，與預(yù)付款同時(shí)支付。支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息或支付二維碼。若乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用與維護(hù)（一）甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)、主要供水供電系統(tǒng)、重要家具家電等固有質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時(shí)間，例如：4小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方未及時(shí)維修而影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的租金，或解除合同并要求甲方賠償損失。（二）乙方的使用與保管義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的家具家電、裝飾裝修等物品，不得故意損壞或擅自拆卸、改裝。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，垃圾應(yīng)袋裝并放置在指定位置，不得隨意丟棄。租賃期間，乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，合理使用燃?xì)獾饶茉?，因乙方使用不?dāng)導(dǎo)致的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等超額費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋安全或外觀的行為，如在墻面打孔、張貼貼紙、改變房屋結(jié)構(gòu)等，如需進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾，應(yīng)事先征得甲方同意，并在退租時(shí)恢復(fù)原狀。六、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金與押金租金和押金的承擔(dān)方式已在第四條中明確約定，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。（二）其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：水費(fèi)按[當(dāng)?shù)厮M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，電費(fèi)按[當(dāng)?shù)仉娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，燃?xì)赓M(fèi)按[當(dāng)?shù)厝細(xì)赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，以上費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際使用量，以繳費(fèi)單據(jù)或智能表讀數(shù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在退租前結(jié)清所有費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)若包含在租金內(nèi)，則由甲方承擔(dān)；若未包含，由乙方按[具體標(biāo)準(zhǔn)]支付。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，對(duì)乙方的入住情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的房屋用途和使用規(guī)則。甲方應(yīng)保證對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)利，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說(shuō)明書(shū)，包括各類設(shè)施設(shè)備的操作方法、注意事項(xiàng)等，確保乙方能夠安全正確地使用房屋及物品。甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常居住，如需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查，應(yīng)提前[具體時(shí)間，例如：2小時(shí)]通知乙方，征得乙方同意后在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入，且進(jìn)入時(shí)應(yīng)有乙方在場(chǎng)或雙方約定其他方式。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，享受房屋提供的居住服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊鄰居的正常生活，保持安靜，不得在夜間[例如：22:00-06:00]大聲喧嘩、播放音樂(lè)等。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙或門(mén)禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人或復(fù)制，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用。租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得允許非登記入住人員入住。如有特殊情況需增加入住人員，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并登記后方可入住，且增加的入住人員需遵守本合同的所有條款。八、違約責(zé)任（一）甲方違約若甲方未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常入住的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的[例如：10%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：2天]，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。甲方違反維護(hù)責(zé)任，未及時(shí)對(duì)房屋或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租期或租金，若造成乙方財(cái)物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的[例如：5%]向甲方支付違約金。逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)，例如：3天]，甲方有權(quán)解除合同，已支付的預(yù)付款不予退還，并要求乙方立即搬離房屋。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租分租房屋、允許非登記人員入住、損壞房屋或物品等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除部分或全部押金。若損壞情況嚴(yán)重，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方違反房屋使用限制，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒(méi)收押金，并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方的法律責(zé)任。九、不可抗力與意外事件（一）不可抗力因不可抗力因素，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，已支付的租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。（二）意外事件租賃期間發(fā)生意外事件，如火災(zāi)、盜竊、煤氣泄漏等，若因甲方提供的房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方使用不當(dāng)、故意或過(guò)失行為造成的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并采取積極措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。十、合同的變更、解除與終止（一）合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前[具體時(shí)間，例如：3天]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）合同解除除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間，例如：7天]書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償損失。（三）合同終止本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依約解除或因不可抗力等法定情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，乙方搬離房屋，甲方退還押金（扣除應(yīng)扣費(fèi)用后）。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)（一）物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方如損壞房屋或物品，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償：能夠修復(fù)的，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；無(wú)法修復(fù)或維修費(fèi)用過(guò)高的，按照物品的實(shí)際價(jià)值賠償。物品實(shí)際價(jià)值可參考購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格，并考慮使用年限和折舊因素，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（二）禁止行為補(bǔ)充乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如保持寵物衛(wèi)生、防止寵物損壞物品等。乙方不得在房屋內(nèi)吸煙，如有違反，甲方有權(quán)扣除押金[具體金額]元作為清潔費(fèi)用。（三）合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同附件（物品清單、授權(quán)委托書(shū)等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式、地址為有效聯(lián)系方式和送達(dá)地