個人庫房出租合同第一條租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名________，身份證號碼________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系電話________。承租方（乙方）：姓名________，身份證號碼________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系電話________。（注：若乙方為企業(yè)或其他組織，需補充法定代表人姓名、統(tǒng)一社會信用代碼及授權(quán)代表信息。）第二條租賃標的基本情況庫房位置：位于________市________區(qū)________街道________路________號________棟________層，具體位置以附件一《庫房平面圖》為準。建筑面積：經(jīng)雙方實測，庫房實際使用面積為________平方米，公攤面積________平方米，總建筑面積________平方米。庫房結(jié)構(gòu)：□磚混結(jié)構(gòu)□鋼結(jié)構(gòu)□鋼架彩板房□其他________，建筑層數(shù)________層，租賃庫房位于第________層。附屬設(shè)施：包含但不限于以下設(shè)施：消防設(shè)施：□滅火器________個□消防栓________處□煙感報警器________個□應(yīng)急照明________套水電設(shè)施：□獨立電表（編號________）□獨立水表（編號________）□配電箱容量________KW□給排水管道□完備□需維修通風(fēng)系統(tǒng)：□自然通風(fēng)□工業(yè)排風(fēng)扇________臺□中央空調(diào)系統(tǒng)（□可用□不可用）地面處理：□水泥地面□環(huán)氧地坪□金剛砂耐磨地坪□其他________其他設(shè)備：□行車（承重________噸）□裝卸平臺（高度________米）□貨架________組□叉車充電區(qū)（□有□無）第三條租賃用途與限制用途約定：乙方承諾將庫房用于________（□普通貨物倉儲□冷鏈存儲□電子產(chǎn)品存放□醫(yī)療器械存儲□其他________），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。禁止行為：乙方不得利用庫房從事以下活動：存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險品（經(jīng)甲方書面同意并具備合法資質(zhì)的除外）；存儲國家管制物品、假冒偽劣商品或侵犯知識產(chǎn)權(quán)的物品；進行生產(chǎn)加工、餐飲娛樂、住宿等非倉儲類經(jīng)營活動；轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）；擅自改變庫房主體結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。第四條租賃期限租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。免租期：甲方同意給予乙方________天免租期（自________年________月________日至________年________月________日），用于庫房清掃、設(shè)備安裝及貨物整理，免租期內(nèi)免收租金，但需支付水電費及其他實際產(chǎn)生的費用。續(xù)租約定：租賃期滿前________日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在期滿前________日內(nèi)簽訂新租賃合同，逾期未簽訂的視為乙方放棄續(xù)租。第五條租金及支付方式租金標準：第1-3年：每月租金為人民幣________元（大寫：________整），按建筑面積計算每平方米________元/月；第4年起（如租期超過3年）：租金在上一年基礎(chǔ)上遞增________%，即每月租金調(diào)整為________元。支付周期：□月付□季付□半年付□年付，乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的第________個工作日之前支付下期租金。支付賬戶：甲方指定收款賬戶：戶名________，開戶行________，賬號________。發(fā)票約定：甲方應(yīng)在收到租金后________日內(nèi)向乙方提供等額合法發(fā)票（□增值稅專用發(fā)票□普通發(fā)票），稅費由□甲方□乙方承擔。第六條押金與其他費用租賃押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________整），相當于________個月租金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還押金。水電費：水費：按自來水公司標準收取，乙方每月________日前抄表，水費單價為________元/噸（含污水處理費）；電費：按供電局標準收取，峰谷電價分別為：峰時________元/度（:-:），谷時________元/度（:-:），平段________元/度，乙方需于每月________日前支付上月費用。物業(yè)管理費：每月________元/平方米，共計________元/月，與租金同時支付（如無物業(yè)管理則此項刪除）。其他費用：消防年檢費：□甲方承擔□乙方承擔（每年________元）；設(shè)備維護費：□行車維護□叉車充電設(shè)施□其他________，費用由________承擔；網(wǎng)絡(luò)通訊費：乙方自行向運營商申請，費用自理。第七條庫房交付與返還交付標準：甲方應(yīng)于________年________月________日將庫房按□現(xiàn)狀□約定條件交付乙方，雙方簽署《庫房交接確認書》（附件二），明確設(shè)施設(shè)備完好狀況及水電氣表底數(shù)。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)清空庫房并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后簽署《返還驗收單》。若乙方逾期返還，每逾期一日按日租金的________%支付占用費。留置權(quán)限制：乙方不得以押金或其他理由留置庫房內(nèi)物品，如有遺留物品視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第八條修繕與改造甲方維修責任：主體結(jié)構(gòu)、主要供水供電管線、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)維修；因維修延誤導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任（不可抗力除外）。乙方維修責任：因使用不當造成的門窗、地面、燈具等損壞，乙方需在________日內(nèi)修復(fù)或承擔維修費用；附屬設(shè)備（如排風(fēng)扇、貨架等）的日常維護由乙方負責，費用自理。改造約定：乙方如需進行裝修或改造（如加裝隔斷、鋪設(shè)管線等），需提前提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，改造費用由乙方承擔。合同終止時，不可拆卸的裝修歸甲方所有，可移動設(shè)備由乙方自行拆除。第九條違約責任甲方違約：逾期交付庫房，每逾期一日按日租金的________%支付違約金，逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；擅自提前收回庫房，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當于________個月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金，每逾期一日按欠繳金額的________%支付滯納金，逾期超過________日，甲方有權(quán)停水停電并解除合同；擅自改變用途或存放禁運物品，甲方有權(quán)立即解除合同，押金不予退還，并要求乙方承擔由此造成的全部損失；損壞庫房主體結(jié)構(gòu)，需承擔修復(fù)費用及________元違約金。第十條不可抗力與保險不可抗力：因地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害或政府征收、拆遷等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。保險約定：甲方應(yīng)投保庫房建筑險，保險費用由甲方承擔；乙方應(yīng)投保倉儲貨物一切險，保額不低于________萬元，保險期限覆蓋整個租賃期，保單需注明甲方為受益人之一。第十一條爭議解決與其他爭議處理：雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向庫房所在地________人民法院提起訴訟。通知送達：所有書面通知需通過郵寄或電子郵件方式送達對方指定地址，郵寄地址變更應(yīng)提前________日書面通知。合同生效：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，附件具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方簽字：________日期：________年________月___