小額貸款抵押合同一、合同主體與借款基本條款小額貸款抵押合同由貸款人（甲方）、借款人（乙方）及抵押人（丙方）三方共同簽署，合同簽訂需遵循《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，確保各方權(quán)利義務(wù)明確。借款金額需以大寫及小寫雙重形式標(biāo)注，例如“人民幣（大寫）伍萬元整（￥50,000.00）”，并明確借款期限，自貸款發(fā)放日起計算，一般為6至36個月。貸款利率采用固定月利率形式，常見范圍為1.0%至2.5%，利息按月結(jié)算，計算公式為“借款本金×月利率×實際借款月數(shù)”，乙方需在每月指定日前支付當(dāng)月利息。借款用途需在合同中明確限定，例如“個人經(jīng)營周轉(zhuǎn)”“家居裝修”等合法用途，禁止用于賭博、投資等高風(fēng)險領(lǐng)域或非法活動。甲方有權(quán)對貸款用途進行抽查，乙方需配合提供相關(guān)消費憑證。貸款發(fā)放方式通常為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在抵押登記完成后3個工作日內(nèi)將款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶，乙方需出具收款確認(rèn)書。二、抵押物條款（一）抵押物范圍與權(quán)屬證明抵押人丙方需以其合法擁有的財產(chǎn)提供擔(dān)保，常見抵押物包括房產(chǎn)、車輛、機械設(shè)備等。抵押物需詳細(xì)描述其基本信息：房產(chǎn)應(yīng)注明坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地性質(zhì)；車輛需寫明品牌型號、車牌號、車架號、發(fā)動機號及使用年限；其他動產(chǎn)需列明數(shù)量、規(guī)格、存放地點等。丙方需承諾抵押物不存在權(quán)屬爭議，未被查封、扣押或設(shè)立其他擔(dān)保物權(quán)，并提供所有權(quán)證書、購置發(fā)票等權(quán)屬證明文件作為合同附件。（二）抵押價值與評估抵押物價值需經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具評估報告確定，評估費用由乙方承擔(dān)。評估報告有效期一般為6個月，若貸款發(fā)放時評估結(jié)果已過期，需重新評估。抵押率通常不超過抵押物評估價值的70%，即貸款金額與評估價值的比例需符合該標(biāo)準(zhǔn)，以確保債權(quán)安全。（三）抵押登記與費用丙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，到抵押物登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)抵押需到不動產(chǎn)登記中心辦理他項權(quán)證，車輛抵押在車管所進行備案，其他動產(chǎn)抵押需在市場監(jiān)督管理部門登記。登記完成后，丙方需將登記證明原件交付甲方保管，登記費用（包括手續(xù)費、材料費等）由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自變更或注銷抵押登記。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙、丙方提供與貸款相關(guān)的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等資料，并對其真實性進行審核。在乙方正常履約情況下，甲方不得單方面提高利率或提前收回貸款；若發(fā)現(xiàn)乙方挪用資金或抵押物價值顯著下降，甲方有權(quán)要求補充擔(dān)?；蛐假J款提前到期。甲方需按合同約定及時發(fā)放貸款，不得無故拖延，并對乙方提供的個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按約定用途使用貸款，但需接受甲方對資金流向的監(jiān)督。乙方需按月足額支付利息，到期一次性償還本金，還款方式可選擇等額本息、按月付息到期還本等。若乙方計劃提前還款，應(yīng)提前10個工作日書面通知甲方，部分機構(gòu)可能收取提前還款違約金（一般為剩余本金的1%-3%）。乙方需保證提供的貸款申請資料真實有效，不得隱瞞重大負(fù)債或涉訴情況。（三）丙方權(quán)利義務(wù)丙方需配合甲方辦理抵押登記、評估等手續(xù)，提供必要的文件和證明。抵押期間，丙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護與保養(yǎng)，確保其完好無損，需對房產(chǎn)進行定期維修、為車輛購買交強險及商業(yè)險（保險第一受益人為甲方）。未經(jīng)甲方同意，丙方不得將抵押物出售、出租、贈與或進行二次抵押，不得改變抵押物使用性質(zhì)導(dǎo)致價值減損。若抵押物因不可抗力受損，丙方需在3日內(nèi)書面通知甲方，并采取措施防止損失擴大。四、違約責(zé)任（一）乙方違約情形及責(zé)任逾期還款：乙方未按約支付利息的，需按逾期金額的0.05%/日支付違約金；逾期償還本金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)按合同利率上浮50%計收罰息。逾期超過30日的，甲方可直接要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。挪用貸款：乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)要求支付貸款金額20%的違約金，并限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可解除合同并要求一次性清償全部本息。資料虛假：若乙方提供虛假收入證明、權(quán)屬文件等，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，乙方需償還全部欠款并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)支出的律師費、訴訟費等。（二）丙方違約情形及責(zé)任丙方未按時辦理抵押登記的，每逾期一日需支付貸款金額0.03%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。抵押期間，若丙方擅自處置抵押物或?qū)е缕鋬r值減少（如車輛重大事故未修復(fù)、房產(chǎn)閑置倒塌等），需在30日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或提供等值擔(dān)保，否則甲方有權(quán)要求乙方提前還款并行使抵押權(quán)。（三）甲方違約情形及責(zé)任甲方未按約定發(fā)放貸款的，每逾期一日需按未發(fā)放金額的0.02%向乙方支付違約金。若因甲方過錯導(dǎo)致抵押登記無法辦理（如提供錯誤材料），乙方有權(quán)解除合同并要求賠償直接損失。四、抵押權(quán)實現(xiàn)與合同變更（一）抵押權(quán)實現(xiàn)條件當(dāng)乙方連續(xù)3個月未支付利息、貸款到期后90日內(nèi)未清償本息，或抵押物被查封、丙方破產(chǎn)時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。實現(xiàn)方式包括與丙方協(xié)商折價轉(zhuǎn)讓抵押物，或通過法院拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先清償貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用（如評估費、拍賣費、律師費等）。若處置價款不足以清償債務(wù)，乙方仍需承擔(dān)差額部分；若有剩余，應(yīng)退還丙方。（二）合同變更與解除對合同條款的任何修改需經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。因國家政策調(diào)整導(dǎo)致利率、登記規(guī)定變化的，甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)提前還款且不承擔(dān)違約金。出現(xiàn)以下情形，合同可解除：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；抵押物因不可抗力滅失且無代位物；乙方提前清償全部債務(wù)并辦理抵押注銷登記。五、爭議解決與其他條款合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，各方仍需履行合同其他條款。合同附件（包括抵押物清單、評估報告、權(quán)屬證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與正文具有同等效力。本合同一式五份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)備案一份，公證處（若公證）留存一份，自三方簽字蓋章且抵押登記完成之日起生效。抵押期間，抵押物的保險費用、維修費用、稅費等由丙方承擔(dān)。若抵押物發(fā)生毀損、滅失，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用