2025年北京官方租賃合同范本下載北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于北京市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方希望承租該租賃房屋用于用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號(hào)，具體位置為室，建筑面積為平方米。房屋權(quán)屬證明編號(hào)為：。1.2房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月。4.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條押金5.1乙方需支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為履約擔(dān)保。5.2押金用途包括但不限于乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金等。5.3租賃期限屆滿，若乙方無(wú)違約行為且按期結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明有效。6.1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，及時(shí)解決乙方提出的合理維修請(qǐng)求。6.1.4甲方不得在租賃期間提高租金，除非雙方另有書(shū)面約定。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法行為或損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2.4乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變其用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行房屋裝修或添加設(shè)施。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，因使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由方承擔(dān)，具體費(fèi)用分擔(dān)方式可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2房屋的維修費(fèi)用，如因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方承擔(dān)；如因乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。第八條合同續(xù)簽與變更8.1租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋：9.2.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)日；9.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；9.2.3乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；9.2.4乙方無(wú)故閑置租賃房屋超過(guò)日。9.3如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋；9.3.2甲方因自身原因需提前收回租賃房屋，但未給予乙方合理補(bǔ)償。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。10.3一方提前解除合同的，需向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，具體金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房屋附屬