2025買(mǎi)方有權(quán)解除購(gòu)房合同的理由本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意出售其位于（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性和公正性。第二條合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自簽訂之日起生效。第三條合同的補(bǔ)充與修改本合同的任何補(bǔ)充或修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。第二章買(mǎi)方解除合同的情形第四條買(mǎi)方有權(quán)解除合同的情形在本合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：賣(mài)方違約（1）甲方未按本合同約定的期限交付該房產(chǎn)，且未能在合理期限內(nèi)（具體期限由雙方協(xié)商確定）予以改正；（2）甲方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法滿(mǎn)足正常使用需求，且未能在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）甲方未按本合同約定完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；（4）甲方違反本合同約定，將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。房屋不符合約定條件（1）該房產(chǎn)的實(shí)際面積與合同約定面積差異超過(guò)%（具體比例由雙方協(xié)商確定），且雙方未能就此達(dá)成一致；（2）該房產(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得所有權(quán)。政策變化（1）因國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致乙方無(wú)法按本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)或支付房款；（2）因地方政府限購(gòu)政策調(diào)整，乙方不符合購(gòu)房條件且無(wú)法通過(guò)其他方式解決。不可抗力（1）因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方無(wú)法就繼續(xù)履行達(dá)成一致。其他約定情形（1）雙方在本合同中約定的其他解除情形。第五條解除合同的程序乙方需在發(fā)現(xiàn)上述情形之日起日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)乙方的主張進(jìn)行核查，并書(shū)面回復(fù)處理意見(jiàn)。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)解決，或雙方未能達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除本合同。第六條解除合同的法律后果本合同解除后，甲方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款、其他費(fèi)用等），并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)其損失（如裝修費(fèi)用、利息損失等），甲方應(yīng)予以賠償。第七條違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)按本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金為。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的實(shí)際損失，甲方應(yīng)賠償乙方而遭受的所有實(shí)際損失。第三章不可抗力第八條不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第四章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五章其他條款第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條簽署確認(rèn)雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容，同意遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（買(mǎi)方