居民供熱采暖（面積計(jì)費(fèi)）合同協(xié)議書(shū)，2025年全新甲方（供熱經(jīng)營(yíng)單位）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表：_________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（用熱用戶）：_________________________姓名/單位名稱：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就居民供熱采暖服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的與范圍甲方向乙方提供本協(xié)議約定地址的居住房屋在供熱期內(nèi)的供熱服務(wù)。供熱地址為：_______________________________________。本協(xié)議適用于采用面積計(jì)費(fèi)方式的居民供熱。第二條供熱期限與時(shí)間1.本協(xié)議約定的供熱期為_(kāi)_____年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。2.供熱時(shí)間的計(jì)算以供熱經(jīng)營(yíng)主管部門核定的供暖期為準(zhǔn)。第三條供熱參數(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方保證在供熱期內(nèi)，按照當(dāng)?shù)毓峤?jīng)營(yíng)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供符合國(guó)家或地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范的供熱服務(wù)。2.采用室內(nèi)散熱器供暖的，室內(nèi)溫度應(yīng)達(dá)到不低于______℃的最低平均值；采用其他供暖方式的，應(yīng)符合相應(yīng)的溫度標(biāo)準(zhǔn)。3.供熱參數(shù)（如供水溫度、回水溫度、壓力等）應(yīng)滿足正常運(yùn)行要求。第四條面積計(jì)費(fèi)方式與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.供熱費(fèi)用按照乙方房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算。房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告記載的面積為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式按____________________規(guī)定執(zhí)行。2.計(jì)費(fèi)單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米·天（大寫(xiě)：____________________元/平方米·天）。該價(jià)格根據(jù)政府規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。3.供熱費(fèi)用（含稅）=計(jì)費(fèi)面積×計(jì)費(fèi)單價(jià)×供熱天數(shù)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付熱費(fèi)。第五條費(fèi)用結(jié)算與支付1.供熱費(fèi)用按______次結(jié)算，結(jié)算周期為_(kāi)_____（如：每季度、每半年、每年或按實(shí)際供暖天數(shù)）。2.乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)（或約定具體日期）將熱費(fèi)支付至甲方指定賬戶或通過(guò)甲方認(rèn)可的支付平臺(tái)繳納。3.甲方應(yīng)在收到熱費(fèi)后向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。4.支付方式包括：_________________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、手機(jī)支付等）。5.逾期支付熱費(fèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付熱費(fèi)總額的______‰作為滯納金。第六條用戶室內(nèi)設(shè)施責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善保管并正常使用本協(xié)議項(xiàng)下的室內(nèi)供熱設(shè)施，包括但不限于入戶閥門、室內(nèi)管道、散熱器、溫控器（如有）等。2.乙方不得擅自改裝、拆除、損壞、遮擋室內(nèi)供熱設(shè)施或改變其用途。3.因乙方室內(nèi)設(shè)施原因（如閥門未關(guān)緊、管道堵塞、散熱器密閉不嚴(yán)、溫控器設(shè)置不當(dāng)或故障等）導(dǎo)致不熱或漏水漏氣等問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)進(jìn)入乙方室內(nèi)進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并配合甲方工作。4.因室內(nèi)設(shè)施原因造成的供熱損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，熱費(fèi)仍按約定計(jì)算。第七條用戶室內(nèi)溫度要求與異議處理1.在供熱期內(nèi)，如乙方室內(nèi)溫度長(zhǎng)期低于本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)甲方檢查確認(rèn)供熱系統(tǒng)無(wú)問(wèn)題的情況下，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善供熱條件。2.雙方就供熱問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。3.協(xié)商不成的，乙方可以向當(dāng)?shù)毓嶂鞴懿块T投訴，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)1.按照約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供穩(wěn)定、連續(xù)的供熱服務(wù)。2.負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)（不包括乙方室內(nèi)設(shè)施）的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢修、清洗和更新改造，確保供熱設(shè)施正常運(yùn)行。3.建立健全報(bào)修服務(wù)機(jī)制，接到乙方報(bào)修請(qǐng)求后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修，力爭(zhēng)在______小時(shí)內(nèi)完成（特殊情況除外）。4.有義務(wù)向乙方宣傳供熱政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等信息，并接受乙方咨詢。5.因供熱系統(tǒng)本身原因或供熱參數(shù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度長(zhǎng)期低于標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并根據(jù)情況依法退還相應(yīng)熱費(fèi)或減免熱費(fèi)。第九條乙方責(zé)任與義務(wù)1.按時(shí)足額繳納熱費(fèi)。2.配合甲方進(jìn)行室內(nèi)設(shè)施檢查、維修等工作。3.如房屋用途發(fā)生變化或進(jìn)行裝修可能影響供熱時(shí)，應(yīng)提前______日告知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.不得盜用熱能或妨礙供熱。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)供熱，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度長(zhǎng)期低于標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分熱費(fèi)或減免熱費(fèi)。具體處理方式按第七、八條執(zhí)行。2.乙方逾期支付熱費(fèi)的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)暫停供熱，待費(fèi)用結(jié)清后恢復(fù)供熱。因暫停供熱造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第十一條不可抗力1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常供熱的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。第十二條合同變更與解除1.本協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可解除：(1)供熱期屆滿；(2)乙方房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移且新所有權(quán)人未繼續(xù)使用該房屋享受供熱服務(wù)；(3)乙方永久性停止使用該房屋；(4)甲方根據(jù)政府規(guī)劃或政策要求停止供熱；(5)本協(xié)議約定的其他解除條件。第十三條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向供熱經(jīng)營(yíng)單位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按提供的電話號(hào)碼以電話方式通知（以撥打成功視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十五條法律適用與文本1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___