2025年房地產(chǎn)評(píng)估合同協(xié)議甲方（委托方）：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________，資質(zhì)證書編號(hào)：_________________________。鑒于甲方因_________________________（填寫評(píng)估目的）需要，擬對(duì)位于_________________________（填寫坐落地址）的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估標(biāo)的物”）進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；乙方具有相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，愿意承接該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條評(píng)估標(biāo)的物本協(xié)議項(xiàng)下評(píng)估標(biāo)的物為：（一）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________；（二）坐落地址：_________________________；（三）用途：_________________________；（四）建筑面積/用地面積：建筑面積______平方米，用地面積______平方米；（五）結(jié)構(gòu)類型：_________________________；（六）建造年代：_________________________；（七）權(quán)利狀況：_________________________；（八）其他重要信息：_________________________。第二條評(píng)估目的與評(píng)估價(jià)值類型（一）本次評(píng)估目的為：_________________________（填寫具體評(píng)估目的）。（二）本次評(píng)估價(jià)值類型為：_________________________（選擇并填寫具體價(jià)值類型，如市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等）。第三條評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估期日（一）本協(xié)議項(xiàng)下評(píng)估基準(zhǔn)日為：______年______月______日。（二）本協(xié)議項(xiàng)下評(píng)估期日為：______年______月______日。第四條評(píng)估方法乙方同意采用以下評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估：（一）_________________________；（二）_________________________；（三）_________________________。（注：可根據(jù)實(shí)際情況選擇一種或多種方法，并填寫具體方法名稱）第五條評(píng)估服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方同意為甲方提供以下服務(wù)：（一）接受甲方委托，對(duì)評(píng)估標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、取證；（二）收集、整理、分析評(píng)估標(biāo)的物相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、權(quán)屬資料、成本費(fèi)用等；（三）選擇并運(yùn)用適宜的評(píng)估方法，進(jìn)行參數(shù)選取、計(jì)算分析；（四）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則和本協(xié)議約定，完成并出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利：1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)；2.有權(quán)了解評(píng)估工作的進(jìn)展情況；3.有權(quán)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告提出合理異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解釋或修正。（二）甲方的義務(wù)：1.應(yīng)向乙方如實(shí)提供評(píng)估標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃驗(yàn)收證明、竣工驗(yàn)收備案證明、土地使用權(quán)出讓合同、工程款支付憑證、購(gòu)房發(fā)票、稅收繳納憑證、以及能夠反映評(píng)估標(biāo)的物狀況的其他資料。保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性，并對(duì)因提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)而導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或給乙方、第三方造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.應(yīng)保證乙方及其評(píng)估師在執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地開展工作，不受任何不當(dāng)干預(yù)。3.應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第五條約定，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘工作，提供必要的便利條件。4.應(yīng)按照本協(xié)議第十一條約定，按時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用。5.應(yīng)對(duì)乙方在評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方的權(quán)利：1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第六條第（一）款約定行使其權(quán)利。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第六條第（二）款約定履行其義務(wù)。3.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取評(píng)估費(fèi)用。4.有權(quán)拒絕執(zhí)行可能影響其獨(dú)立、客觀、公正立場(chǎng)的任何不合理要求。（二）乙方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范以及本協(xié)議的約定，勤勉盡責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地開展評(píng)估工作。2.應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)評(píng)估師執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下的評(píng)估業(yè)務(wù)。3.應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日前后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料收集、分析測(cè)算等工作。4.應(yīng)在評(píng)估期日（或雙方另行約定的時(shí)間）前，向甲方提交符合國(guó)家規(guī)定格式和內(nèi)容的最終房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.應(yīng)對(duì)在執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密以及評(píng)估標(biāo)的物相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后______年。6.應(yīng)保證其出具的報(bào)告由法定代表人或其授權(quán)代表簽字，并加蓋本機(jī)構(gòu)公章或執(zhí)業(yè)印章。第八條評(píng)估費(fèi)用及支付方式（一）本協(xié)議項(xiàng)下評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___________元（大寫：_________________________）。（二）費(fèi)用構(gòu)成：_________________________。（三）支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___________元；剩余的______%作為尾款，應(yīng)在乙方提交最終評(píng)估報(bào)告且甲方確認(rèn)后______日內(nèi)支付，即人民幣_(tái)___________元。（四）支付賬戶：乙方指定收款賬戶：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________（五）稅費(fèi)承擔(dān)：因本協(xié)議項(xiàng)下評(píng)估業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等）由______方承擔(dān)。第九條評(píng)估報(bào)告（一）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的評(píng)估期日之前，向甲方提交一份正式的、內(nèi)容完整的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（二）評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的格式編制，并包含所有必要的章節(jié)和內(nèi)容。（三）評(píng)估報(bào)告提交方式：_________________________（如：直接送達(dá)、郵寄、電子郵箱等）。（四）報(bào)告使用限制：甲方僅可按照本協(xié)議約定的評(píng)估目的使用本評(píng)估報(bào)告，不得將報(bào)告內(nèi)容用于本協(xié)議約定目的之外的其他任何用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或提供本評(píng)估報(bào)告。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)本協(xié)議項(xiàng)下由乙方為甲方完成的所有評(píng)估成果（包括但不限于評(píng)估報(bào)告、評(píng)估底稿等）的著作權(quán)歸乙方所有。甲方獲得的是該等評(píng)估成果按照本協(xié)議約定用途的使用權(quán)。第十一條違約責(zé)任（一）甲方未按照本協(xié)議第六條第（二）款約定提供真實(shí)、完整資料，或存在隱瞞重要事實(shí)行為，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充資料、修正評(píng)估結(jié)果或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，或提交的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤、遺漏，嚴(yán)重影響甲方正常使用，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約方式為：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)完成修正，并免費(fèi)提交修正后的評(píng)估報(bào)告；若無(wú)法修正或修正后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已付評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（三）乙方在評(píng)估過(guò)程中違反獨(dú)立、客觀、公正原則，或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）甲方未按照本協(xié)議第八條第（三）款約定按時(shí)足額支付評(píng)估費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后______年內(nèi)，雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、評(píng)估方法、參數(shù)選取等）以及評(píng)估標(biāo)的物相關(guān)信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十四條通知雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等作為本協(xié)議項(xiàng)下的有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十五條合同生效與終止（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章（乙方為法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章或執(zhí)業(yè)印章）之日起生效。（二）本協(xié)議在下列任一情形下終止：1.評(píng)估工作完成，評(píng)估報(bào)告提交給甲方；2.雙方協(xié)商一致同意終止；3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十六條法律適用與不可抗力（一）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十七條其他條款（一）本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。（二）對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。（三）本協(xié)議未盡事宜，遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。（四）本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)_____