2025年建筑施工總承包合同協(xié)議合同協(xié)議書本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承包人（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________資質(zhì)證書編號：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就______（項目名稱）工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項目概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程內(nèi)容：本工程為______（建筑類型）建筑，結(jié)構(gòu)類型為______，層數(shù)為______層，建筑面積約為______平方米，具體施工范圍包括土建工程、裝飾工程、屋面工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程等（以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準）。1.4合同范圍：本合同采用施工總承包方式，乙方負責(zé)完成本合同約定的全部工程施工任務(wù)，直至通過竣工驗收并交付甲方使用。第二條合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如適用）；（3）投標文件及投標報價單；（4）施工圖紙及設(shè)計文件；（5）工程量清單；（6）技術(shù)規(guī)范和標準；（7）雙方確認的洽商、變更紀要或補充協(xié)議；（8）其他雙方認為構(gòu)成合同一部分的文件。2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。第三條合同工期3.1開工日期：______年______月______日（或甲方代表發(fā)出的開工通知日期）。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3總工期：自開工日期起______日歷天。3.4工期計算：本合同工期按日歷天數(shù)計算，包括法定節(jié)假日和休息日。3.5工期延誤：因甲方原因（包括變更指令、未及時提供施工場地或資料、未按約定支付款項等）、乙方原因（包括管理不善、人員設(shè)備不足、質(zhì)量返工等）、異常惡劣天氣、不可抗力等原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方代表簽證或相關(guān)證明文件確認后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)將延誤原因及請求順延工期書面通知甲方代表，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以確認或提出處理意見。因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量必須達到國家或行業(yè)現(xiàn)行的合格標準。4.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單及相關(guān)國家或行業(yè)標準的全部要求。4.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴格按照施工規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，并接受甲方代表及監(jiān)理單位（如采用）的監(jiān)督檢查。第五條合同價款5.1本合同采用固定總價（或固定單價/可調(diào)價格）方式。5.2合同總價款（含稅）為人民幣（大寫）________________________元整，￥______（小寫）。5.3合同價款已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及風(fēng)險費用等。5.4如采用固定單價合同，則工程量按實際完成并經(jīng)甲方代表確認的工程量結(jié)算，單價按合同約定執(zhí)行。如采用可調(diào)價格合同，價格調(diào)整因素及方式按本合同專用條款約定執(zhí)行。第六條工程量確認與進度款支付6.1工程量確認：乙方按月（或按形象進度節(jié)點）向甲方代表或監(jiān)理單位提交工程量完成報告及相關(guān)資料，甲方代表或監(jiān)理單位應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)進行審核確認。對工程量有爭議的，由雙方協(xié)商解決或按合同約定方式處理。6.2進度款支付：（1）合同簽訂后，甲方按合同總價款的______%支付預(yù)付款，計人民幣______元（￥______）。（2）預(yù)付款應(yīng)于______年______月______日前支付。（3）乙方完成工程量達到合同總價款的______%時，甲方支付第______次進度款，金額為合同總價款的______%，計人民幣______元（￥______）。（4）乙方完成工程量達到合同總價款的______%時，甲方支付第______次進度款，金額為合同總價款的______%，計人民幣______元（￥______）。（5）乙方完成工程量達到合同總價款的______%時，甲方支付第______次進度款，金額為合同總價款的______%，計人民幣______元（￥______）。（6）剩余______%作為竣工結(jié)算款，在工程竣工驗收合格后______日內(nèi)支付。（7）每次支付進度款前，乙方應(yīng)向甲方提交符合要求的進度款支付申請及相應(yīng)的支持性文件。甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)支付進度款。（8）甲方按合同約定支付進度款，不視為甲方對工程質(zhì)量的認可。6.3預(yù)付款扣回：預(yù)付款自（或自第______次進度款支付后）每次進度款支付時開始等比例扣回，直至累計扣回金額達到預(yù)付款總額。第七條竣工結(jié)算7.1竣工驗收：乙方認為工程具備竣工驗收條件時，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。竣工驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)簽署竣工驗收報告。7.2竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告及資料后______日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。對有異議的，甲方應(yīng)在上述期限內(nèi)提出，要求乙方進行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后______日內(nèi)進行復(fù)核，協(xié)商達成一致后，雙方簽署竣工結(jié)算協(xié)議。若協(xié)商不成，按本合同第十三條約定處理。甲方應(yīng)在達成結(jié)算協(xié)議或確認結(jié)算結(jié)果后______日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。7.3質(zhì)量保證金：除合同另有約定外，竣工驗收合格支付工程尾款的______%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題后支付。第八條材料設(shè)備供應(yīng)8.1除合同另有約定外，所有工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備均由乙方自行采購，并應(yīng)符合設(shè)計要求及國家或行業(yè)現(xiàn)行標準，確保質(zhì)量合格。8.2乙方應(yīng)將主要材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件（如出廠合格證、檢測報告等）提交甲方代表進行核查。甲方有權(quán)對材料設(shè)備進行抽查檢驗，檢驗費用由責(zé)任方承擔。若檢驗不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔由此造成的損失。8.3任何情況下，乙方不得使用假冒偽劣材料設(shè)備。第九條變更9.1任何一方提出變更，應(yīng)以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的項目、數(shù)量、單價（如適用）、費用影響等。9.2乙方提出的變更建議，若經(jīng)甲方確認同意，變更費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3甲方提出的變更，乙方應(yīng)按變更指令執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到變更指令后______日內(nèi)書面確認，或提出書面建議；逾期未確認且未提出建議的，視為同意。變更增加的費用和工期延誤，由甲方承擔。9.4因變更導(dǎo)致合同價款增減的，由雙方在變更確認后______日內(nèi)協(xié)商調(diào)整合同價款，并簽訂補充協(xié)議。調(diào)整后的合同價款不應(yīng)影響合同總目標的實現(xiàn)。第十條安全文明施工與環(huán)境保護10.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全措施，并組織落實。10.2乙方應(yīng)對其施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提供必要的安全防護用品。10.3施工過程中發(fā)生的安全事故，由責(zé)任方承擔相應(yīng)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴大，并及時通知甲方。10.4乙方應(yīng)采取措施保護施工場地及周邊環(huán)境，防止污染和破壞。第十一條索賠與爭議11.1索賠：凡因非乙方原因造成的工期延誤、費用增加等，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的______日內(nèi)（或事件結(jié)束后______日內(nèi)）向甲方代表提交索賠報告，并附相關(guān)證據(jù)材料。甲方應(yīng)在收到索賠報告后______日內(nèi)（或雙方約定的其他期限）予以答復(fù)或提出反索賠。索賠事項未在約定時間內(nèi)確認，不影響乙方按程序提交索賠報告和甲方行使反索賠權(quán)利。11.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：（1）提交______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）依法向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十三條保險13.1乙方應(yīng)自行辦理工程一切險、第三方責(zé)任險等保險，并確保保險范圍和保額滿足合同要求。保險費用由乙方承擔。13.2甲方應(yīng)自行辦理與主體工程相關(guān)的其他保險，費用由甲方承擔。13.3任何一方違反保險義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十四條分包與轉(zhuǎn)包14.1乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方。14.2乙方需要將部分非主體工程分包時，必須事先征得甲方書面同意，分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)。乙方應(yīng)對分包單位的行為及后果向甲方承擔連帶責(zé)任。14.3分包工程的價格、工期、質(zhì)量等應(yīng)與總包合同的要求一致，并符合國家有關(guān)分包管理的法律法規(guī)。第十五條合同解除15.1除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，雙方均可解除合同：（1）合同雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在______日內(nèi)仍未糾正；（4）甲方無正當理由未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未支付；（5）乙方無正當理由拒絕或拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.2合同解除后，乙方應(yīng)負責(zé)辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方已完成的合格工程量相應(yīng)的款項。因合同解除給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十六條合同生效與終止16.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。16.2本合同在工程竣工驗收合格、工程款項支付完畢、質(zhì)量保修期滿且雙方義務(wù)履行完畢后終止。第十七條保密17.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、價格信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而終止。第十八條通知與送達18.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或直接送達即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。18.2通知或文件以郵局掛號信發(fā)出后______日，或以快遞發(fā)出后______日，視為送達。電報、傳真、電子郵件等送達方式，以發(fā)出時視為送達，但對方有證據(jù)證明未收到或未閱讀的除外。第十九條爭議解決（再次強調(diào)）19.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友