東坑外墻清潔施工方案一、工程概況本工程位于東坑區(qū)域，涉及多棟民用及商用建筑外墻清潔作業(yè)，總清潔面積約20000平方米，工期為20個(gè)工作日。建筑高度范圍15-25米，外墻裝飾材質(zhì)主要包括面磚（占比約60%）、玻璃幕墻（占比約30%）及部分石材飾面（占比約10%）。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，墻面主要污染物為大氣浮塵、雨水沖刷痕跡、局部水泥漿殘留及空調(diào)外機(jī)周邊油污，部分面磚存在泛堿現(xiàn)象。二、施工組織架構(gòu)（一）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)、進(jìn)度管控及質(zhì)量驗(yàn)收安全監(jiān)督員：持有高空作業(yè)安全管理證書，專職負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全巡查技術(shù)負(fù)責(zé)人：具備5年以上外墻清潔經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)工藝指導(dǎo)及問題處理現(xiàn)場(chǎng)主管：2名，分別負(fù)責(zé)A/B兩個(gè)作業(yè)區(qū)域的人員調(diào)度與工序銜接（二）作業(yè)班組配置班組類型人數(shù)主要職責(zé)資質(zhì)要求高空作業(yè)組8人吊板操作及墻面清潔持高空作業(yè)證、3年以上經(jīng)驗(yàn)地面輔助組4人工具傳遞、安全警戒崗前安全培訓(xùn)合格設(shè)備維護(hù)組2人繩索檢查、藥劑配置電工證、化學(xué)安全培訓(xùn)三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備材質(zhì)檢測(cè)：對(duì)不同飾面區(qū)域進(jìn)行小樣清洗測(cè)試，確定面磚區(qū)域采用中性清潔劑（pH值7-8），玻璃幕墻采用專用無泡清洗劑，石材區(qū)域使用石材防護(hù)型清潔劑方案交底：施工前組織技術(shù)交底會(huì)，明確各區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)及特殊處理工藝應(yīng)急預(yù)案：制定包括繩索斷裂、突發(fā)惡劣天氣等6類應(yīng)急處置流程（二）物資準(zhǔn)備1.安全防護(hù)設(shè)備工作繩：直徑20mm錦綸繩，斷裂強(qiáng)度≥240kN，每根長(zhǎng)度30米安全繩：直徑18mm高強(qiáng)絲繩，配備雙鎖止自鎖器吊板：防滑木質(zhì)座板（40cm×15cm×5cm），吊帶承重≥4.5kN防護(hù)裝備：全身式安全帶、防墜器（制動(dòng)距離≤1.5m）、安全帽（抗沖擊性能≥500N）2.清潔工具與藥劑工具/藥劑名稱規(guī)格型號(hào)用途用量高壓水槍8MPa壓力可調(diào)浮塵沖洗4臺(tái)玻璃刮套裝含伸縮桿（3m）玻璃幕墻清潔8套瓷磚專用清潔劑中性水基型面磚污漬處理50L草酸溶液10%濃度水泥漬去除20L云石鏟刀不銹鋼材質(zhì)頑固附著物清除16把（三）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備安全區(qū)域設(shè)置：在建筑周邊5米范圍設(shè)置警戒線，配備警示燈及安全告示牌水源接入：從樓頂消防栓接引DN25水管，安裝壓力表（量程0-10MPa）繩索固定點(diǎn)施工：樓頂采用200kg配重鐵固定繩索，接觸點(diǎn)墊5cm厚橡膠墊塊應(yīng)急物資儲(chǔ)備：配置急救箱（含止血帶、冷敷包等）、應(yīng)急照明設(shè)備及通訊對(duì)講機(jī)4臺(tái)四、主要施工工藝（一）吊板作業(yè)系統(tǒng)搭建繩索安裝：工作繩與安全繩分別固定于不同承重點(diǎn)，間距≥1.5米繩索下垂前進(jìn)行300kg靜載測(cè)試，持荷15分鐘無變形每層樓設(shè)置繩索導(dǎo)向輪，確保垂直偏差≤3°安全裝置調(diào)試：自鎖器在1.5米墜落測(cè)試中制動(dòng)時(shí)間≤0.2秒U(xiǎn)型卡螺栓銷采用防松螺母固定，扭矩值達(dá)到35N·m安全帶五點(diǎn)式固定，松緊度調(diào)節(jié)至貼合身體無晃動(dòng)（二）分區(qū)域清潔工藝1.面磚墻面清潔（流程）graphLRA[高壓沖洗]-->B[鏟除水泥漬]B-->C[涂敷清潔劑]C-->D[毛刷scrubbing]D-->E[二次沖洗]E-->F[吸水刮干]特殊處理：泛堿區(qū)域采用10%草酸溶液濕敷5分鐘后立即用清水沖洗質(zhì)量控制點(diǎn)：清潔劑停留時(shí)間≤8分鐘，防止面磚褪色2.玻璃幕墻清潔采用"兩抹一刮"工藝：涂水器蘸取稀釋清洗劑（1:20）均勻涂抹，第一道刮凈后用濕抹布擦拭邊框，第二道用干刮片收水鍍膜玻璃區(qū)域禁止使用酸性清潔劑，刮板膠條每200㎡更換一次3.石材墻面處理采用低壓力（4MPa）水射流清洗，配合軟質(zhì)百潔布清潔后立即噴涂石材防護(hù)劑（滲透型），形成防水保護(hù)膜（三）施工進(jìn)度計(jì)劃日期工作內(nèi)容區(qū)域負(fù)責(zé)人驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)D1-3安全繩固定及試運(yùn)行1#樓張XX繩索無磨損、固定點(diǎn)牢固D4-8面磚區(qū)域清潔A區(qū)李XX表面無可見污漬，色澤均勻D9-14玻璃幕墻清潔B區(qū)王XX玻璃透光率≥95%，無水印D15-18石材處理及局部修復(fù)C區(qū)趙XX石材表面無劃痕，防護(hù)有效D19-20全面驗(yàn)收及整改全區(qū)域項(xiàng)目經(jīng)理符合GB/T37070-2018標(biāo)準(zhǔn)五、質(zhì)量控制措施（一）過程檢驗(yàn)每作業(yè)面驗(yàn)收：采用"三檢制"（自檢、互檢、專檢），填寫《外墻清潔質(zhì)量檢查表》清潔度檢測(cè)：使用白紗布擦拭測(cè)試，紗布沾染物重量≤5mg/100cm2材質(zhì)保護(hù)檢查：每日隨機(jī)抽取20個(gè)檢測(cè)點(diǎn)，使用光澤度計(jì)測(cè)量，石材光澤度損失率≤3%（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通用標(biāo)準(zhǔn)：表面無可見污漬、水痕、劃痕裝飾縫內(nèi)無清潔劑殘留相鄰區(qū)域色澤一致，無明顯色差專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：玻璃幕墻：倒影清晰，無彩虹紋及油膜面磚墻面：接縫平整，無勾縫劑脫落石材表面：無返堿、銹斑，防護(hù)劑成膜均勻六、安全生產(chǎn)管理（一）高空作業(yè)安全規(guī)范人員管理：作業(yè)前進(jìn)行酒精測(cè)試（≤0.05mg/100ml）每人連續(xù)作業(yè)時(shí)間≤2小時(shí)，輪崗休息禁止在6級(jí)以上風(fēng)力（風(fēng)速≥10.8m/s）或能見度＜100m條件下作業(yè)操作規(guī)范：下吊時(shí)保持"三不原則"：不猛晃、不斜拉、不超載（工具重量≤15kg）上下傳遞工具使用專用吊桶，禁止拋投每作業(yè)2小時(shí)檢查繩索磨損情況，臨界磨損量≥10%立即更換（二）應(yīng)急預(yù)案墜落救援：立即啟動(dòng)救生絞盤，10分鐘內(nèi)將傷員提升至安全區(qū)域同步撥打120，現(xiàn)場(chǎng)急救員實(shí)施初步處理觸電處置：立即切斷電源，使用絕緣桿分離觸電者實(shí)施心肺復(fù)蘇，等待專業(yè)醫(yī)護(hù)人員化學(xué)品傷害：皮膚接觸：立即用流動(dòng)清水沖洗≥15分鐘眼睛接觸：使用洗眼器沖洗后就醫(yī)七、文明施工措施環(huán)境保護(hù)：清洗廢水經(jīng)三級(jí)沉淀池處理后排放廢棄清潔劑包裝統(tǒng)一回收，交由專業(yè)機(jī)構(gòu)處置噪聲控制：高壓水槍作業(yè)時(shí)間限定在8:00-18:00，噪聲≤70dB現(xiàn)場(chǎng)管理：材料堆放區(qū)設(shè)置防雨棚（20㎡），藥劑分類存放并張貼MSDS每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，做到"工完場(chǎng)清"設(shè)置施工公告欄，公示作業(yè)時(shí)間、負(fù)責(zé)人及投訴電話八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收依據(jù)《建筑外墻清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（JG/T476-2015）《高處作業(yè)吊籃安裝驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ202-2010）甲方確認(rèn)的樣板區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)（二）驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)立面清潔完成后進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收單竣工預(yù)驗(yàn)收：施工完成后3日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收，對(duì)不合格區(qū)域限期整改竣工驗(yàn)收：整改完成后，由甲方、監(jiān)理及施工單位共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，簽署《工程驗(yàn)收證書》九、售后服務(wù)質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起6