執(zhí)行還款協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方為一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：XX），約定甲方將其合法擁有的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道XX號(hào)XX公寓樓X層X(jué)室（建筑面積XX平方米）出售給乙方，總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。乙方已按合同約定支付部分購(gòu)房款，剩余尾款尚未結(jié)清。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達(dá)成如下執(zhí)行還款協(xié)議。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓X層X(jué)室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別女，1985年出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方系自然人，系《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的買(mǎi)受人。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)于20XX年XX月XX日前支付剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整，但截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚未支付該款項(xiàng)。乙方現(xiàn)因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按原合同約定履行付款義務(wù)，為化解雙方糾紛，保障合同順利履行，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下還款安排。

**協(xié)議背景與前提條件**

雙方確認(rèn)，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)雙方具有法律約束力。根據(jù)該合同約定，乙方應(yīng)于20XX年XX月XX日前支付剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整，但乙方因客觀原因未能按期履行付款義務(wù)。為避免合同糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲方同意給予乙方還款寬限期，乙方承諾在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)原合同的理解和確認(rèn)，旨在通過(guò)協(xié)商方式解決付款爭(zhēng)議，確保交易最終完成。雙方同意以本協(xié)議為準(zhǔn)，原合同中與還款相關(guān)的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)進(jìn)行變更。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行是原合同繼續(xù)履行的前提條件，乙方按期還款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：XX）項(xiàng)下剩余購(gòu)房款的還款事宜，通過(guò)協(xié)商設(shè)定新的還款方案，確保乙方按約定履行付款義務(wù)，甲方按約定接受付款并配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，從而化解雙方因付款延滯引發(fā)的潛在糾紛，最終促進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成。本協(xié)議的范圍包括：1.確認(rèn)原合同的有效性及乙方未履行付款義務(wù)的事實(shí)；2.設(shè)定具體的還款金額、分期付款計(jì)劃及每期付款日期；3.明確雙方在還款過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方的收款確認(rèn)義務(wù)和乙方的付款義務(wù)；4.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；5.確認(rèn)本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)受其約束，原合同相關(guān)條款以本協(xié)議為準(zhǔn)進(jìn)行變更。本協(xié)議旨在為雙方提供明確、可行的還款路徑，保障交易各方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“原合同”指指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：XX），該合同系雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

2.“剩余購(gòu)房款”指根據(jù)原合同約定，乙方尚需支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，具體金額為人民幣XX萬(wàn)元整。

3.“分期付款計(jì)劃”指本協(xié)議附件中列明的還款安排，包括每期付款金額、付款日期及付款方式。

4.“付款日期”指每期應(yīng)支付款項(xiàng)的到期日，具體日期按照分期付款計(jì)劃確定。

5.“收款確認(rèn)”指甲方在收到乙方每期付款后，向乙方出具的書(shū)面或電子形式確認(rèn)收訖的憑證。

6.“房屋過(guò)戶手續(xù)”指根據(jù)原合同約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7.“違約責(zé)任”指本協(xié)議約定的，任一方違反協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于逾期付款利息、違約金或賠償責(zé)任。

8.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，該等事件可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)利：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃足額、按時(shí)支付剩余購(gòu)房款。甲方有權(quán)收到每期付款后，根據(jù)協(xié)議約定向乙方出具收款確認(rèn)。甲方有權(quán)要求乙方提供與還款相關(guān)的必要文件，如身份證明、銀行賬戶信息等。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任，包括要求乙方支付逾期付款利息或違約金，并在必要時(shí)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到乙方每期付款后及時(shí)確認(rèn)收款，并出具收款憑證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在乙方完全履行付款義務(wù)后，依照原合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件，并配合完成相關(guān)登記流程。甲方應(yīng)保證其提供的文件和信息的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或失敗，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保護(hù)乙方提供的個(gè)人信息安全，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)利：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接受其分期付款，并有權(quán)要求甲方在收到每期款項(xiàng)后及時(shí)出具收款確認(rèn)。乙方有權(quán)在完全履行付款義務(wù)后，要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)獲得合法的房屋所有權(quán)證明。若甲方違反本協(xié)議約定，例如無(wú)理拒絕收款、拖延辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供與過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的必要協(xié)助，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明和權(quán)屬文件。

(2)義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《分期付款計(jì)劃》約定的金額、日期和方式，按時(shí)足額支付剩余購(gòu)房款。乙方保證其用于支付購(gòu)房款的資金來(lái)源合法，且支付行為不違反任何法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保其提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方提供的賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法到賬，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在每期付款前，確保資金已準(zhǔn)備就緒，并按約定方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)配合甲方核對(duì)付款信息，如有異議應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，不得單方面變更還款安排，如確需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)在需要甲方提供過(guò)戶相關(guān)文件時(shí)，提前合理通知甲方，并確保文件真實(shí)、完整、合法。若乙方違反本協(xié)議約定的還款義務(wù)，應(yīng)按約定支付逾期付款利息或違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)保證其履行本協(xié)議的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.付款總額：乙方同意按照本協(xié)議附件《分期付款計(jì)劃》的約定，向甲方支付剩余購(gòu)房款，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。該分期付款計(jì)劃具體列明了每期應(yīng)支付的金額、支付日期及支付方式，該附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時(shí)備注“執(zhí)行還款協(xié)議-XX期”。

3.逾期付款：若乙方未按本協(xié)議附件《分期付款計(jì)劃》約定的日期足額支付任何一期款項(xiàng)，則視為逾期。每期款項(xiàng)逾期支付超過(guò)X天的，乙方除應(yīng)按原合同或本協(xié)議約定的利率（若約定了更高利率則按更高利率）支付該期款項(xiàng)的逾期利息外，還應(yīng)按該期應(yīng)付款項(xiàng)的X%向甲方支付違約金。逾期利息自該期付款日屆滿之次日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止；違約金的計(jì)算方式為：該期應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。逾期付款利息和違約金應(yīng)在乙方付清該期款項(xiàng)時(shí)一并支付。甲方有權(quán)要求乙方一次性付清所有逾期款項(xiàng)及相應(yīng)利息、違約金，并停止辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至所有款項(xiàng)及費(fèi)用全部結(jié)清。

4.收款確認(rèn)：甲方在收到乙方每期付款后，應(yīng)于X個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)。乙方有權(quán)要求甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款參考。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至乙方根據(jù)本協(xié)議約定完全履行完畢所有付款義務(wù)，且甲方配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日自動(dòng)終止。

2.還款期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議附件《分期付款計(jì)劃》所列明的付款日期和金額履行付款義務(wù)。具體分期安排如下：

（此處應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況列明每期付款金額、支付日期，例如：第一期，金額XX元，日期XX年XX月XX日；第二期，金額XX元，日期XX年XX月XX日；……）

3.過(guò)戶期限：在乙方付清本協(xié)議約定的全部剩余購(gòu)房款后，且滿足原合同及過(guò)戶所需其他條件的前提下，甲方應(yīng)在收到乙方過(guò)戶申請(qǐng)及相應(yīng)文件后X日內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自甲方完成過(guò)戶登記手續(xù)并轉(zhuǎn)移房屋鑰匙給乙方之日為履行完畢。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每期付款日期屆滿前X日內(nèi)完成款項(xiàng)支付；甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)；雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)（或約定具體時(shí)間）開(kāi)始準(zhǔn)備并提交辦理房屋過(guò)戶的相關(guān)材料。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方茲約定如下違約責(zé)任：

**1.乙方的違約責(zé)任：**

(1)**逾期支付款項(xiàng)：**若乙方未能在本協(xié)議附件《分期付款計(jì)劃》約定的付款日期或經(jīng)甲方書(shū)面同意延期后的新日期足額支付任何一期款項(xiàng)，即構(gòu)成違約。自該期款項(xiàng)應(yīng)支付之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付該期應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之X的逾期付款違約金。逾期違約金的計(jì)算方式為：當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)×萬(wàn)分之X×逾期天數(shù)。逾期付款違約金不受最高限額限制，直至乙方付清所有逾期款項(xiàng)及違約金為止。

(2)**逾期違約金的計(jì)算與支付：**逾期付款違約金自應(yīng)付之日起計(jì)，直至實(shí)際付清之日止。若發(fā)生逾期，乙方應(yīng)在每期款項(xiàng)到期日后的第X天支付該期款項(xiàng)的全部逾期違約金。若乙方有多期款項(xiàng)逾期，應(yīng)在收到甲方要求時(shí)，一次性付清所有逾期款項(xiàng)及相應(yīng)的全部逾期違約金。

(3)**未足額支付：**若乙方支付的款項(xiàng)不足當(dāng)期應(yīng)付金額，甲方有權(quán)拒絕接受該部分款項(xiàng)，并要求乙方在X日內(nèi)補(bǔ)足剩余款項(xiàng)及該期款項(xiàng)的逾期付款違約金（自應(yīng)付之日起計(jì)算）。若乙方未能在指定期限內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部未付款項(xiàng)、逾期違約金及甲方因此遭受的全部損失。

(4)**虛假支付：**若乙方通過(guò)偽造、變?cè)斓确欠ㄊ侄沃Ц痘蚵暦Q已支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)，乙方除應(yīng)立即補(bǔ)足所有應(yīng)付未付款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付等同于應(yīng)付未付款項(xiàng)XX倍的違約金，并承擔(dān)甲方為核實(shí)該虛假支付所支付的合理費(fèi)用（包括但不限于查詢費(fèi)、律師費(fèi)等）。

(5)**單方面變更或解除：**若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面要求變更本協(xié)議約定的還款計(jì)劃或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于全部剩余購(gòu)房款X%的違約金。甲方有權(quán)拒絕乙方變更或解除的要求，并要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

(6)**影響過(guò)戶：**若因乙方原因（包括但不限于提供虛假資料、未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)、未清償房屋內(nèi)債務(wù)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法按原合同約定或本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)暫?；蚪K止協(xié)助過(guò)戶，直至乙方清除障礙并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.甲方的違約責(zé)任：**

(1)**拒絕收款：**若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收乙方按照本協(xié)議約定支付至指定賬戶的任何一期款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付該期應(yīng)付款項(xiàng)XX倍的違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行收款義務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的損失。

(2)**拖延過(guò)戶：**在乙方完全付清本協(xié)議約定的全部剩余購(gòu)房款，且無(wú)其他違反原合同或本協(xié)議約定行為的情況下，甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)超過(guò)X天的，應(yīng)向乙方支付每日XX元的違約金。該違約金累計(jì)最高不超過(guò)XX元。若甲方因自身原因?qū)е聼o(wú)法完成過(guò)戶，應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)**提供錯(cuò)誤信息：**若甲方提供虛假的收款賬戶信息導(dǎo)致乙方款項(xiàng)無(wú)法及時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付等同于損失金額X倍的違約金。

(4)**違反保密義務(wù)：**若甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露與乙方相關(guān)的個(gè)人信息或本協(xié)議內(nèi)容給無(wú)關(guān)第三方，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。

**3.違約金的承擔(dān)：**任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違約行為給守約方造成損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

**4.協(xié)商解決：**發(fā)生違約情形時(shí)，守約方應(yīng)首先書(shū)面通知違約方，要求其在收到通知后X日內(nèi)糾正違約行為。違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取有效措施糾正違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方亦應(yīng)積極協(xié)商解決違約引發(fā)的問(wèn)題，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

**5.違約與協(xié)議終止的關(guān)系：**一方的違約行為達(dá)到嚴(yán)重程度（如連續(xù)X期逾期付款、惡意逃避債務(wù)、提供虛假信息意圖欺詐等），致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任及賠償責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)返還已收付的款項(xiàng)，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議義務(wù)嚴(yán)重困難或不可能。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議生效后發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X天，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因其履行本協(xié)議受阻而產(chǎn)生的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議其余部分。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均無(wú)違約責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括是否暫停履行、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合理的解決方案。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致履行延遲的，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)逾期違約金或違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因其積極采取措施減少損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)（例如房屋因戰(zhàn)爭(zhēng)被毀），則雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按協(xié)議約定或法律規(guī)定處理善后事宜，各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。任何一方因不可抗力事件要求免除全部或部分責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（建議明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方約定的其他地點(diǎn)）。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或房屋所在地的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，任何一方不得單方面申請(qǐng)仲裁或調(diào)解，但應(yīng)積極應(yīng)訴，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）。

4.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自己的主張。若一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

5.爭(zhēng)議的解決原則：雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以最小化爭(zhēng)議對(duì)合作關(guān)系及交易順利推進(jìn)的影響為出發(fā)點(diǎn)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力通過(guò)修改有效條款的方式，使本協(xié)議達(dá)到原意。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議簽訂地法律進(jìn)行解釋。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，其效力不受影響。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)