遺贈撫養(yǎng)協(xié)議書什么意思1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)院

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX養(yǎng)老服務(wù)中心

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為具有完全民事行為能力的自然人，因個人養(yǎng)老需求或財產(chǎn)傳承考量，擬將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，在符合法律規(guī)定的前提下，委托乙方提供長期養(yǎng)老服務(wù)，并約定乙方在甲方生前承擔(dān)撫養(yǎng)、照料義務(wù)，甲方去世后依法繼承其遺贈的標的物。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對遺贈撫養(yǎng)制度的共同認知，以及乙方具備相應(yīng)養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)和承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)的能力，甲方亦明確其遺贈標的物的意愿。協(xié)議的履行以雙方真實意思表示為基礎(chǔ)，標的物需符合國家關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的相關(guān)標準，且乙方的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容應(yīng)涵蓋生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等全方位需求。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不影響甲方對標的物的占有和使用權(quán)，直至甲方去世且遺贈條件成就時，乙方方可依法取得標的物的所有權(quán)。雙方均知悉并同意遵守《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性和有效性。本協(xié)議的背景條件包括但不限于甲方的健康狀況、養(yǎng)老服務(wù)需求的具體內(nèi)容、標的物的權(quán)屬狀態(tài)以及雙方對遺贈撫養(yǎng)關(guān)系的認同，上述條件是本協(xié)議成立和履行的重要前提。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在遺贈撫養(yǎng)關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方在生時獲得乙方提供的全面、持續(xù)的養(yǎng)老服務(wù)，并在甲方去世后，乙方依法獲得甲方遺贈的特定財產(chǎn)（即標的物）。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.乙方承諾為甲方提供生活照料、健康管理、精神慰藉、文化娛樂等多方面的養(yǎng)老服務(wù)，具體服務(wù)項目及標準詳見本協(xié)議附件一；2.甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，享有標的物的占有、使用權(quán)，并按時足額支付約定的撫養(yǎng)費用；3.明確遺贈條件成就時，標的物的過戶流程及雙方所需履行的法律手續(xù)；4.約定協(xié)議的解除、變更條件及違約責(zé)任；5.雙方在養(yǎng)老服務(wù)過程中的權(quán)利保障與責(zé)任劃分。本協(xié)議旨在通過遺贈撫養(yǎng)的方式，實現(xiàn)甲方養(yǎng)老需求與乙方繼承權(quán)益的和諧統(tǒng)一，保障雙方合法權(quán)益，促進社會養(yǎng)老資源的有效利用。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：1.“遺贈撫養(yǎng)協(xié)議”指甲乙雙方簽訂的，約定乙方承擔(dān)對甲方生前的撫養(yǎng)義務(wù)，甲方去世后將其合法擁有的特定財產(chǎn)遺贈給乙方的協(xié)議；2.“標的物”指甲方依法擁有并承諾在去世后遺贈給乙方的房產(chǎn)，具體地址及權(quán)屬信息以本協(xié)議首部載明為準；3.“養(yǎng)老服務(wù)”包括但不限于生活照料（如飲食、起居、清潔）、醫(yī)療保?。ㄈ缍ㄆ隗w檢、應(yīng)急就醫(yī)陪同）、精神慰藉（如心理疏導(dǎo)、陪伴交流）、文化娛樂（如活動、興趣培養(yǎng)）等服務(wù)內(nèi)容；4.“撫養(yǎng)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向乙方支付的用于維持其養(yǎng)老服務(wù)開支的費用，具體金額及支付方式見本協(xié)議第五條；5.“遺贈條件成就”指甲方自然死亡或依法被宣告死亡，且乙方已實際履行本協(xié)議約定的全部撫養(yǎng)義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件一的標準，提供全面、高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于日常生活照料、健康狀況監(jiān)測、醫(yī)療協(xié)助、精神心理支持等；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)占有、使用標的物，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造，不得將標的物出租、出借或用于其他非法目的。

（3）甲方應(yīng)保證其遺贈意愿的真實性，不得在生前擅自撤銷本協(xié)議，但經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定情形除外。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付撫養(yǎng)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或利息。撫養(yǎng)費用的具體構(gòu)成（如人員工資、醫(yī)療支出、活動費用等）可由雙方于每年末進行核實調(diào)整。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人健康信息及既往病史，配合乙方制定個性化養(yǎng)老服務(wù)方案，并承擔(dān)因其隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外支出或風(fēng)險的責(zé)任。

（6）甲方去世后，應(yīng)確保其遺留的個人財產(chǎn)（除標的物外）按照法律規(guī)定或遺囑進行處理，不影響本協(xié)議遺贈條款的效力。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方的核心義務(wù)是依法、全面履行對甲方的撫養(yǎng)義務(wù)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)團隊，根據(jù)甲方的身體狀況、生活習(xí)慣及意愿，提供科學(xué)、規(guī)范的照料服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家養(yǎng)老服務(wù)標準及雙方約定。乙方應(yīng)建立服務(wù)檔案，記錄甲方的健康動態(tài)、服務(wù)內(nèi)容、費用支出等，并定期向甲方家屬（如約定）或相關(guān)監(jiān)管部門報告。

（2）乙方有權(quán)依照本協(xié)議約定，按時收取甲方支付的撫養(yǎng)費用，該費用專項用于甲方的養(yǎng)老服務(wù)開支，乙方應(yīng)定期（如每季度）向甲方或其家屬公開費用使用明細，接受雙方監(jiān)督。乙方有權(quán)根據(jù)市場價格變動及服務(wù)成本增加，在本協(xié)議履行過程中第二年度起，提出調(diào)整撫養(yǎng)費用的合理請求，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

（3）乙方有權(quán)在提供養(yǎng)老服務(wù)過程中，根據(jù)甲方實際需求調(diào)整服務(wù)方案，但重大調(diào)整應(yīng)事先與甲方協(xié)商并獲得其同意。乙方應(yīng)尊重甲方的個人隱私、人格尊嚴及自主決定權(quán)，不得強迫甲方接受不愿意的服務(wù)項目，并應(yīng)提供必要的醫(yī)療轉(zhuǎn)介服務(wù)，確保甲方在需要時能獲得專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方養(yǎng)老服務(wù)期間產(chǎn)生的合理醫(yī)療費用（如乙方提供的健康管理服務(wù)中包含的常規(guī)檢查、基礎(chǔ)治療費用），超出部分根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定處理。如因乙方服務(wù)不當導(dǎo)致甲方健康受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急設(shè)施及預(yù)案，保障甲方的人身安全，如發(fā)生意外事故應(yīng)及時處理并通知甲方家屬。

（5）乙方有權(quán)在遺贈條件成就時，依法取得標的物的所有權(quán)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理去世證明及房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，除雙方另有約定外，過戶費用由乙方承擔(dān)。在取得標的物前，乙方不得擅自處置該房產(chǎn)，但為維護甲方利益或符合協(xié)議約定（如提供貸款等）的情形除外，且需書面通知甲方并保留權(quán)利。

（6）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療保健、不動產(chǎn)管理等領(lǐng)域的法律法規(guī)，確保協(xié)議履行不違反強制性規(guī)定，并應(yīng)配備必要的保險（如責(zé)任險、意外險）以分散經(jīng)營風(fēng)險。乙方應(yīng)向甲方及家屬提供必要的法律咨詢，說明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的法律效力及可能涉及的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在充分知情的前提下簽訂本協(xié)議。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方為甲方提供本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務(wù)總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該費用為固定價格，包含協(xié)議有效期內(nèi)乙方提供的所有養(yǎng)老服務(wù)項目，但不含標的物相關(guān)的稅費及甲方個人消費支出。支付方式采用分期支付方式：首期費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付至乙方指定銀行賬戶；剩余二期費用人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00），甲方應(yīng)分別于協(xié)議履行滿壹年之日及協(xié)議履行滿貳年之日之前，各支付人民幣陸萬元整（￥60,000.00）。甲方支付撫養(yǎng)費用時，應(yīng)向乙方開具收款憑證。乙方應(yīng)在收到每期費用后，按照本協(xié)議第二條定義及附件一的標準，無折扣、無延遲地提供相應(yīng)價值的養(yǎng)老服務(wù)。任何一方變更支付方式或金額，均需以書面形式通知對方，并經(jīng)對方書面確認后方可執(zhí)行。逾期支付撫養(yǎng)費用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方仍需支付已產(chǎn)生服務(wù)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自甲方開始接受乙方養(yǎng)老服務(wù)之日起至甲方去世之日止。協(xié)議的自動終止條件為遺贈條件成就，即甲方去世且乙方已完全履行撫養(yǎng)義務(wù)。在協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供不間斷的養(yǎng)老服務(wù)，除因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意外，不得隨意中斷。甲方去世后，乙方應(yīng)在確認甲方死亡及完成相關(guān)手續(xù)之日起三十日內(nèi)，向甲方戶籍所在地民政部門或相關(guān)機構(gòu)報告本協(xié)議履行情況，并開始辦理標的物的繼承手續(xù)。如雙方協(xié)商一致，可在甲方生前或去世后，對協(xié)議的部分條款（如服務(wù)內(nèi)容、費用標準等）進行書面變更，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付撫養(yǎng)費用的，除按照第四條約定的違約金標準承擔(dān)責(zé)任外，乙方有權(quán)要求甲方限期補足，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部養(yǎng)老服務(wù)，直至費用結(jié)清。若甲方逾期支付超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還，且乙方保留要求甲方賠償因其違約行為造成經(jīng)濟損失（包括但不限于尋找替代服務(wù)提供方的費用、前期服務(wù)成本等）的權(quán)利。

（2）甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，以欺詐、脅迫等手段簽訂本協(xié)議，或無正當理由單方要求解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當于總價款百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若該行為導(dǎo)致乙方無法取得標的物的繼承權(quán)，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方擅自改變標的物用途或進行破壞性改造，給乙方造成損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，若甲方拒不配合，乙方可通過訴訟途徑解決，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供標準或質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)，甲方可要求乙方立即整改，并有權(quán)要求減免相應(yīng)服務(wù)費用。若乙方經(jīng)整改后仍不達標，或出現(xiàn)重大服務(wù)過失（如失職導(dǎo)致甲方健康受損、人身安全受威脅等），甲方有權(quán)要求乙方支付相當于當期服務(wù)費用二倍的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方退還已支付但未提供服務(wù)的費用。

（2）乙方擅自提高撫養(yǎng)費用標準，未征得甲方書面同意的，該提高部分無效，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費用。若乙方利用職務(wù)便利謀取不正當利益，甲方有權(quán)要求其退回，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，要求支付相當于總價款百分之十的違約金。

（3）遺贈條件成就后，乙方無正當理由拖延辦理標的物過戶手續(xù)超過三十日，應(yīng)向甲方支付每日千分之一的違約金，甲方有權(quán)要求其加速辦理或直接委托第三方代為辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找其他受贈人或投資機會的損失。

（4）乙方在提供養(yǎng)老服務(wù)過程中，泄露甲方個人隱私或利用甲方信息謀取私利，應(yīng)向甲方支付相當于總價款百分之十五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若該行為對甲方造成實質(zhì)性損害，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或賠償損失的責(zé)任，除非雙方另有約定。若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償全部損失。雙方在承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，合理確定賠償范圍，包括直接損失與可預(yù)見的間接損失。任何一方違約，均應(yīng)書面通知對方，并在規(guī)定期限內(nèi)履行責(zé)任，否則守約方有權(quán)采取進一步的法律措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強制收購等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、疫情等）。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等），以便對方核實。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際服務(wù)比例結(jié)算，多付部分應(yīng)予退還。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，此前已暫停履行的部分，待條件具備后繼續(xù)履行，已產(chǎn)生的費用不受影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方指定代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托本協(xié)議簽訂地或標的物所在地有管轄權(quán)的基層人民政府或其指定的調(diào)解進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，或調(diào)解書送達前一方反悔的，任何一方均可進入下一步爭議解決程序。

3.法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿前或解除協(xié)議后一年內(nèi)，選擇以下一種方式解決爭議：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為本協(xié)議簽訂地或標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方另有書面約定選擇其他管轄地的，從其約定。（2）根據(jù)本協(xié)議的仲裁條款（如另行簽訂補充協(xié)議約定），向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇訴訟或仲裁的，應(yīng)書面通知對方，且不得再以同一理由向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利或采取法律行動，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的訴訟或仲裁費用，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址，應(yīng)至少提前十五日以書面形式通知對方，否則按原地址送達視為有效。所有與協(xié)議相關(guān)的通知，均應(yīng)以本協(xié)議首部載明的地址為準。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。任何口頭約定或非書面形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。若變更內(nèi)容涉及協(xié)議核心條款（如價格、履行期限、違約責(zé)任等），應(yīng)視為新協(xié)議的簽訂。

3.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行外，協(xié)議的終止條件包括：（1）遺贈條件成就，乙方依法取得標的物所有權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議；（4）一方進入破產(chǎn)、清算程序。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成清算事宜，包括費用結(jié)算、財產(chǎn)交割等。甲方去世后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行直至遺贈條件成就，期間產(chǎn)生的合理費用由甲方遺產(chǎn)承擔(dān)或按原約定支付。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式。本協(xié)議的解釋和適用，