遺贈撫養(yǎng)協(xié)議書什么意思1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)老服務院

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX養(yǎng)老服務中心

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為具有完全民事行為能力的自然人，因個人養(yǎng)老需求或財產(chǎn)傳承考量，擬將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，在符合法律規(guī)定的前提下，委托乙方提供長期養(yǎng)老服務，并約定乙方在甲方生前承擔撫養(yǎng)、照料義務，甲方去世后依法繼承其遺贈的標的物。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對遺贈撫養(yǎng)制度的共同認知，以及乙方具備相應養(yǎng)老服務資質和承擔撫養(yǎng)義務的能力，甲方亦明確其遺贈標的物的意愿。協(xié)議的履行以雙方真實意思表示為基礎，標的物需符合國家關于養(yǎng)老服務設施的相關標準，且乙方的養(yǎng)老服務內容應涵蓋生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等全方位需求。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不影響甲方對標的物的占有和使用權，直至甲方去世且遺贈條件成就時，乙方方可依法取得標的物的所有權。雙方均知悉并同意遵守《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性和有效性。本協(xié)議的背景條件包括但不限于甲方的健康狀況、養(yǎng)老服務需求的具體內容、標的物的權屬狀態(tài)以及雙方對遺贈撫養(yǎng)關系的認同，上述條件是本協(xié)議成立和履行的重要前提。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在遺贈撫養(yǎng)關系中的權利與義務，確保甲方在生時獲得乙方提供的全面、持續(xù)的養(yǎng)老服務，并在甲方去世后，乙方依法獲得甲方遺贈的特定財產(chǎn)（即標的物）。協(xié)議范圍涵蓋以下具體內容：1.乙方承諾為甲方提供生活照料、健康管理、精神慰藉、文化娛樂等多方面的養(yǎng)老服務，具體服務項目及標準詳見本協(xié)議附件一；2.甲方承諾在協(xié)議有效期內，享有標的物的占有、使用權，并按時足額支付約定的撫養(yǎng)費用；3.明確遺贈條件成就時，標的物的過戶流程及雙方所需履行的法律手續(xù)；4.約定協(xié)議的解除、變更條件及違約責任；5.雙方在養(yǎng)老服務過程中的權利保障與責任劃分。本協(xié)議旨在通過遺贈撫養(yǎng)的方式，實現(xiàn)甲方養(yǎng)老需求與乙方繼承權益的和諧統(tǒng)一，保障雙方合法權益，促進社會養(yǎng)老資源的有效利用。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關鍵術語定義如下：1.“遺贈撫養(yǎng)協(xié)議”指甲乙雙方簽訂的，約定乙方承擔對甲方生前的撫養(yǎng)義務，甲方去世后將其合法擁有的特定財產(chǎn)遺贈給乙方的協(xié)議；2.“標的物”指甲方依法擁有并承諾在去世后遺贈給乙方的房產(chǎn)，具體地址及權屬信息以本協(xié)議首部載明為準；3.“養(yǎng)老服務”包括但不限于生活照料（如飲食、起居、清潔）、醫(yī)療保?。ㄈ缍ㄆ隗w檢、應急就醫(yī)陪同）、精神慰藉（如心理疏導、陪伴交流）、文化娛樂（如活動、興趣培養(yǎng)）等服務內容；4.“撫養(yǎng)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，定期向乙方支付的用于維持其養(yǎng)老服務開支的費用，具體金額及支付方式見本協(xié)議第五條；5.“遺贈條件成就”指甲方自然死亡或依法被宣告死亡，且乙方已實際履行本協(xié)議約定的全部撫養(yǎng)義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及附件一的標準，提供全面、高質量的養(yǎng)老服務，包括但不限于日常生活照料、健康狀況監(jiān)測、醫(yī)療協(xié)助、精神心理支持等；甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（2）甲方有權在協(xié)議有效期內繼續(xù)占有、使用標的物，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造，不得將標的物出租、出借或用于其他非法目的。

（3）甲方應保證其遺贈意愿的真實性，不得在生前擅自撤銷本協(xié)議，但經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定情形除外。

（4）甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付撫養(yǎng)費用，逾期支付應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金或利息。撫養(yǎng)費用的具體構成（如人員工資、醫(yī)療支出、活動費用等）可由雙方于每年末進行核實調整。

（5）甲方應向乙方提供真實、完整的個人健康信息及既往病史，配合乙方制定個性化養(yǎng)老服務方案，并承擔因其隱瞞重要信息導致乙方產(chǎn)生額外支出或風險的責任。

（6）甲方去世后，應確保其遺留的個人財產(chǎn)（除標的物外）按照法律規(guī)定或遺囑進行處理，不影響本協(xié)議遺贈條款的效力。

2.乙方的權力與義務

（1）乙方的核心義務是依法、全面履行對甲方的撫養(yǎng)義務。乙方應組建專業(yè)的養(yǎng)老服務團隊，根據(jù)甲方的身體狀況、生活習慣及意愿，提供科學、規(guī)范的照料服務，確保服務質量符合國家養(yǎng)老服務標準及雙方約定。乙方應建立服務檔案，記錄甲方的健康動態(tài)、服務內容、費用支出等，并定期向甲方家屬（如約定）或相關監(jiān)管部門報告。

（2）乙方有權依照本協(xié)議約定，按時收取甲方支付的撫養(yǎng)費用，該費用專項用于甲方的養(yǎng)老服務開支，乙方應定期（如每季度）向甲方或其家屬公開費用使用明細，接受雙方監(jiān)督。乙方有權根據(jù)市場價格變動及服務成本增加，在本協(xié)議履行過程中第二年度起，提出調整撫養(yǎng)費用的合理請求，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

（3）乙方有權在提供養(yǎng)老服務過程中，根據(jù)甲方實際需求調整服務方案，但重大調整應事先與甲方協(xié)商并獲得其同意。乙方應尊重甲方的個人隱私、人格尊嚴及自主決定權，不得強迫甲方接受不愿意的服務項目，并應提供必要的醫(yī)療轉介服務，確保甲方在需要時能獲得專業(yè)醫(yī)療機構協(xié)助。

（4）乙方應承擔甲方養(yǎng)老服務期間產(chǎn)生的合理醫(yī)療費用（如乙方提供的健康管理服務中包含的常規(guī)檢查、基礎治療費用），超出部分根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定處理。如因乙方服務不當導致甲方健康受損，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，乙方應配備必要的應急設施及預案，保障甲方的人身安全，如發(fā)生意外事故應及時處理并通知甲方家屬。

（5）乙方有權在遺贈條件成就時，依法取得標的物的所有權。乙方應協(xié)助甲方辦理去世證明及房產(chǎn)過戶所需的相關手續(xù)，除雙方另有約定外，過戶費用由乙方承擔。在取得標的物前，乙方不得擅自處置該房產(chǎn)，但為維護甲方利益或符合協(xié)議約定（如提供貸款等）的情形除外，且需書面通知甲方并保留權利。

（6）乙方應遵守國家關于養(yǎng)老服務、醫(yī)療保健、不動產(chǎn)管理等領域的法律法規(guī)，確保協(xié)議履行不違反強制性規(guī)定，并應配備必要的保險（如責任險、意外險）以分散經(jīng)營風險。乙方應向甲方及家屬提供必要的法律咨詢，說明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的法律效力及可能涉及的權利義務，確保雙方在充分知情的前提下簽訂本協(xié)議。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方為甲方提供本協(xié)議約定的養(yǎng)老服務總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該費用為固定價格，包含協(xié)議有效期內乙方提供的所有養(yǎng)老服務項目，但不含標的物相關的稅費及甲方個人消費支出。支付方式采用分期支付方式：首期費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方應于本協(xié)議簽訂之日起十日內一次性支付至乙方指定銀行賬戶；剩余二期費用人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00），甲方應分別于協(xié)議履行滿壹年之日及協(xié)議履行滿貳年之日之前，各支付人民幣陸萬元整（￥60,000.00）。甲方支付撫養(yǎng)費用時，應向乙方開具收款憑證。乙方應在收到每期費用后，按照本協(xié)議第二條定義及附件一的標準，無折扣、無延遲地提供相應價值的養(yǎng)老服務。任何一方變更支付方式或金額，均需以書面形式通知對方，并經(jīng)對方書面確認后方可執(zhí)行。逾期支付撫養(yǎng)費用，每逾期一日，甲方應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停服務，且甲方仍需支付已產(chǎn)生服務的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自甲方開始接受乙方養(yǎng)老服務之日起至甲方去世之日止。協(xié)議的自動終止條件為遺贈條件成就，即甲方去世且乙方已完全履行撫養(yǎng)義務。在協(xié)議履行期間，乙方應持續(xù)為甲方提供不間斷的養(yǎng)老服務，除因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意外，不得隨意中斷。甲方去世后，乙方應在確認甲方死亡及完成相關手續(xù)之日起三十日內，向甲方戶籍所在地民政部門或相關機構報告本協(xié)議履行情況，并開始辦理標的物的繼承手續(xù)。如雙方協(xié)商一致，可在甲方生前或去世后，對協(xié)議的部分條款（如服務內容、費用標準等）進行書面變更，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付撫養(yǎng)費用的，除按照第四條約定的違約金標準承擔責任外，乙方有權要求甲方限期補足，逾期仍不支付的，乙方有權暫停提供部分或全部養(yǎng)老服務，直至費用結清。若甲方逾期支付超過六十日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的費用不予退還，且乙方保留要求甲方賠償因其違約行為造成經(jīng)濟損失（包括但不限于尋找替代服務提供方的費用、前期服務成本等）的權利。

（2）甲方在協(xié)議有效期內，以欺詐、脅迫等手段簽訂本協(xié)議，或無正當理由單方要求解除協(xié)議的，應向乙方支付相當于總價款百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若該行為導致乙方無法取得標的物的繼承權，甲方還應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方擅自改變標的物用途或進行破壞性改造，給乙方造成損失的，應負責修復或賠償。乙方有權要求甲方恢復原狀，若甲方拒不配合，乙方可通過訴訟途徑解決，相關費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供標準或質量的養(yǎng)老服務，甲方可要求乙方立即整改，并有權要求減免相應服務費用。若乙方經(jīng)整改后仍不達標，或出現(xiàn)重大服務過失（如失職導致甲方健康受損、人身安全受威脅等），甲方有權要求乙方支付相當于當期服務費用二倍的違約金，并有權解除本協(xié)議，要求乙方退還已支付但未提供服務的費用。

（2）乙方擅自提高撫養(yǎng)費用標準，未征得甲方書面同意的，該提高部分無效，甲方有權要求乙方退還多收費用。若乙方利用職務便利謀取不正當利益，甲方有權要求其退回，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，要求支付相當于總價款百分之十的違約金。

（3）遺贈條件成就后，乙方無正當理由拖延辦理標的物過戶手續(xù)超過三十日，應向甲方支付每日千分之一的違約金，甲方有權要求其加速辦理或直接委托第三方代為辦理，相關費用由乙方承擔。若因乙方原因導致過戶失敗，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找其他受贈人或投資機會的損失。

（4）乙方在提供養(yǎng)老服務過程中，泄露甲方個人隱私或利用甲方信息謀取私利，應向甲方支付相當于總價款百分之十五的違約金，并承擔相應的法律責任。若該行為對甲方造成實質性損害，乙方還應承擔賠償責任。

3.違約金與賠償?shù)年P系：違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務或賠償損失的責任，除非雙方另有約定。若違約行為導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除協(xié)議并要求賠償全部損失。雙方在承擔違約責任時，應以實際損失為基礎，合理確定賠償范圍，包括直接損失與可預見的間接損失。任何一方違約，均應書面通知對方，并在規(guī)定期限內履行責任，否則守約方有權采取進一步的法律措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強制收購等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、疫情等）。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行產(chǎn)生實質性影響。

2.責任免除：任何一方因不可抗力事件導致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的義務，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等），以便對方核實。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除本協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際服務比例結算，多付部分應予退還。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔，互不追責。不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行協(xié)議義務，此前已暫停履行的部分，待條件具備后繼續(xù)履行，已產(chǎn)生的費用不受影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方指定代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托本協(xié)議簽訂地或標的物所在地有管轄權的基層人民政府或其指定的調解進行調解。調解協(xié)議達成后，應制作調解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調解不成的，或調解書送達前一方反悔的，任何一方均可進入下一步爭議解決程序。

3.法律途徑：如協(xié)商、調解無法解決爭議，任何一方均有權在協(xié)議履行期限屆滿前或解除協(xié)議后一年內，選擇以下一種方式解決爭議：（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為本協(xié)議簽訂地或標的物所在地有管轄權的人民法院。雙方另有書面約定選擇其他管轄地的，從其約定。（2）根據(jù)本協(xié)議的仲裁條款（如另行簽訂補充協(xié)議約定），向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇訴訟或仲裁的，應書面通知對方，且不得再以同一理由向對方主張權利或采取法律行動，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應積極配合爭議解決程序，承擔因自身行為產(chǎn)生的訴訟或仲裁費用，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址，應至少提前十五日以書面形式通知對方，否則按原地址送達視為有效。所有與協(xié)議相關的通知，均應以本協(xié)議首部載明的地址為準。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。任何口頭約定或非書面形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。若變更內容涉及協(xié)議核心條款（如價格、履行期限、違約責任等），應視為新協(xié)議的簽訂。

3.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定或因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行外，協(xié)議的終止條件包括：（1）遺贈條件成就，乙方依法取得標的物所有權；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議；（4）一方進入破產(chǎn)、清算程序。協(xié)議終止后，雙方應在約定的期限內完成清算事宜，包括費用結算、財產(chǎn)交割等。甲方去世后，乙方應繼續(xù)履行直至遺贈條件成就，期間產(chǎn)生的合理費用由甲方遺產(chǎn)承擔或按原約定支付。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式。本協(xié)議的解釋和適用，