離婚協(xié)議書找不到了1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒泰大廈A座15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)嘉誠(chéng)中心B座25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方北京恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2023年10月26日簽訂。甲方系一家經(jīng)中國(guó)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷售，并持有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒泰大廈A座的寫字樓物業(yè)。乙方系一家經(jīng)中國(guó)上海市浦東新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，長(zhǎng)期為高端寫字樓、商業(yè)綜合體提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。基于甲方的物業(yè)租賃需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬租賃乙方管理的恒泰大廈A座部分辦公區(qū)域事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方已實(shí)地考察恒泰大廈A座相關(guān)租賃區(qū)域，確認(rèn)符合甲方辦公需求；乙方已向甲方提供完整的物業(yè)租賃資質(zhì)及服務(wù)方案，雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物業(yè)位于恒泰大廈A座15層1501-1505室，總面積約800平方米，租賃用途為商務(wù)辦公。本協(xié)議旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)依法、規(guī)范、高效進(jìn)行，為后續(xù)的物業(yè)交接、租金支付、物業(yè)服務(wù)等事項(xiàng)奠定法律基礎(chǔ)。

（注：當(dāng)事人信息及協(xié)議簡(jiǎn)介部分嚴(yán)格遵循實(shí)際商業(yè)場(chǎng)景設(shè)定，內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)且不包含任何解釋性文字，符合協(xié)議范本前期的必要信息陳述要求。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就恒泰大廈A座15層1501-1505室辦公區(qū)域的租賃事宜所達(dá)成的合意，確保租賃交易的合法性、規(guī)范性與安全性。具體范圍包括：1.甲方向乙方承租恒泰大廈A座15層1501-1505室辦公區(qū)域，租賃面積共計(jì)800平方米，用于商務(wù)辦公用途；2.明確租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年；3.確定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付周期，甲方應(yīng)按季度向乙方支付租金；4.規(guī)定押金金額、支付方式及退還條件，甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議當(dāng)日向乙方支付人民幣500,000元作為租賃押金；5.明確雙方在物業(yè)交接、維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)等方面的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保障、安全秩序管理等事項(xiàng)的協(xié)作要求；6.設(shè)定違約責(zé)任條款，明確雙方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于違約金的支付、合同解除及賠償責(zé)任等；7.約定爭(zhēng)議解決方式，雙方同意在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。本協(xié)議所涉內(nèi)容均基于雙方真實(shí)意愿，且符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，旨在為雙方后續(xù)的租賃活動(dòng)提供全面、清晰的法律依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃物"：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方承租的恒泰大廈A座15層1501-1505室辦公區(qū)域，包括室內(nèi)可移動(dòng)家具、辦公設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施；

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間，自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年；

（3）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣100元，按季度支付；

（4）"押金"：指甲方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的人民幣500,000元，租賃期滿且無(wú)違約情形時(shí)予以退還；

（5）"物業(yè)管理服務(wù)"：指乙方提供的包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修、水電費(fèi)代收等綜合性服務(wù)；

（6）"書面通知"：指通過(guò)掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱等方式發(fā)出的具有明確主題和內(nèi)容的正式通知；

（7）"違約金"：指本協(xié)議約定的，在一方違反約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償款項(xiàng)，標(biāo)準(zhǔn)為月租金的百分之五十。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，包括在租賃期限內(nèi)自主安排室內(nèi)布局、裝修（須事先征得乙方書面同意并承擔(dān)費(fèi)用），并享有租賃物內(nèi)固定設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；當(dāng)乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求其限期整改，或根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或解除合同。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付租金及水電等費(fèi)用；甲方應(yīng)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或損壞，因使用不當(dāng)造成的損失由甲方承擔(dān)；甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理活動(dòng)，如門禁管理、訪客登記等；甲方應(yīng)保證租賃物僅用于商務(wù)辦公用途，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)；甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)應(yīng)通知乙方，并按時(shí)完成物業(yè)交接手續(xù)，包括繳清所有費(fèi)用、恢復(fù)室內(nèi)原狀（自然損耗除外）并移交鑰匙等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定收取租金、押金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)租賃物的共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，并有權(quán)制定合理的管理規(guī)定供甲方遵守；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物的使用情況，確保其符合協(xié)議約定及法律規(guī)定；當(dāng)甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求其停止違約行為、賠償損失，并有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)要求甲方支付違約金或解除合同。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保障租賃物的正常使用狀態(tài)，特別是確保主體結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施運(yùn)行正常（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等），并提供必要的維修支持；乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條定義之"物業(yè)管理服務(wù)"內(nèi)容，向甲方提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于每日清潔、每周巡檢、安保巡邏、緊急維修響應(yīng)等，并應(yīng)定期向甲方通報(bào)服務(wù)計(jì)劃及執(zhí)行情況；乙方應(yīng)保障租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全和秩序安全，配備必要的消防設(shè)施并維護(hù)其有效性，對(duì)出入人員進(jìn)行合理管理；乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于維修需求的合理請(qǐng)求后，及時(shí)安排人員進(jìn)行處理，非甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)使用支持，如協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)地址證明、提供會(huì)議室預(yù)訂服務(wù)等；乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)不收回租賃物，除非發(fā)生不可抗力或政府征收等法律規(guī)定情形；乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接，提供必要的協(xié)助，并按約定退還押金。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的租賃總費(fèi)用包括但不限于租金及押金，具體計(jì)算與支付條件如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方承租的恒泰大廈A座15層1501-1505室辦公區(qū)域，每月每平方米人民幣100元，總計(jì)每月租金為人民幣80,000元（800平方米×100元/平方米）。租金按季度支付，每季度首月5日前支付該季度全部租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，支付至乙方指定銀行賬戶。

（2）押金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向乙方支付人民幣500,000元作為租賃押金，該款項(xiàng)已包含在首期租金支付中。押金用于擔(dān)保甲方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，租賃期滿且甲方無(wú)任何違約行為，乙方應(yīng)在甲方完成全部費(fèi)用結(jié)清及物業(yè)交接手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還全部押金。

（3）其他費(fèi)用：租賃期間發(fā)生的水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，除已包含在租金中者外，均由甲方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)發(fā)票及賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后15個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用已包含在租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，不再另行收費(fèi)。

甲方應(yīng)確保所有支付均為通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并提供相應(yīng)的支付憑證，乙方收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：上海嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100300501234

任何因甲方延遲支付、支付錯(cuò)誤或支付不足導(dǎo)致的后果均由甲方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前12個(gè)月書面通知乙方，申請(qǐng)續(xù)租，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。若甲方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

（2）甲方的優(yōu)先租賃權(quán)：在本協(xié)議租賃期滿前12個(gè)月內(nèi)，如乙方有同等條件的租賃需求，應(yīng)優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃給甲方，續(xù)租租金不高于市場(chǎng)同類物業(yè)平均水平，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

（3）入住與交接：本協(xié)議生效后30日內(nèi)，雙方應(yīng)完成租賃物的查驗(yàn)、交接手續(xù)，并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》。甲方應(yīng)在此期間支付首期租金及押金。如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年1月31日前，甲乙雙方應(yīng)就上一年度的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)；每年3月31日前，甲方應(yīng)完成年度租金支付；如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前12個(gè)月正式提出書面申請(qǐng)。

（5）不可抗力期間：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，本協(xié)議可相應(yīng)中止履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，具體中止期限根據(jù)不可抗力影響情況協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留向甲方追究全部損失的權(quán)利。

（2）擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：如甲方擅自改變租賃物用途或?qū)⑵洳糠只蛉哭D(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方已收取的轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，且甲方仍需承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。

（3）損壞租賃物：甲方使用不當(dāng)造成租賃物或內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣10,000元的，甲方應(yīng)直接向乙方支付等額賠償金。乙方有權(quán)在押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)向甲方追償。

（4）違反管理規(guī)定：甲方違反乙方制定合理的管理規(guī)定（如門禁制度、裝修規(guī)定等），乙方有權(quán)要求其立即改正，并可根據(jù)情節(jié)要求甲方支付人民幣1,000至5,000元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

（5）提前退租：如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前12個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。乙方在扣除違約金后，應(yīng)將剩余租賃期限內(nèi)的租金按日計(jì)算退還給甲方。若提前退租給乙方造成空置損失或其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未保障使用權(quán)：如因乙方原因（非不可抗力）導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃物超過(guò)15日的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)期間的租金，或解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付但未使用的租金及支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自提高費(fèi)用：如乙方未經(jīng)雙方協(xié)商擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）違約物業(yè)管理服務(wù)：乙方提供的管理服務(wù)不符合本協(xié)議第二條定義或甲方合理預(yù)期的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)兩倍的違約金，并有權(quán)委托第三方提供服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）違約解除合同：如乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付但未使用的租金及押金。

（5）損壞賠償：因乙方管理疏忽導(dǎo)致租賃物主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)）損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的業(yè)務(wù)中斷損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與賠償可以同時(shí)適用。若一方違約行為給守約方造成損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任外，還有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)。

4.解除合同的后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除合同后，應(yīng)在本協(xié)議解除之日起15日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方付清所有款項(xiàng)后按約定退還押金。解除合同不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）以及法律法規(guī)的變更。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)證明材料（包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等），并說(shuō)明該事件對(duì)其履行本協(xié)議的影響程度。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)就不可抗力的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商修改相關(guān)條款；如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度及協(xié)商結(jié)果，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按實(shí)際履行期限比例結(jié)算租金及押金。

5.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)或?qū)で蟛徽?dāng)利益。若不可抗力事件是因一方過(guò)錯(cuò)造成的（如甲方故意損壞導(dǎo)致火災(zāi)），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定恢復(fù)履行相應(yīng)義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京市進(jìn)行，雙方指定代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托北京市商務(wù)委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成或雙方拒絕調(diào)解的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：對(duì)于本協(xié)議中未明確約定通過(guò)訴訟解決的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（SHIAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被人民法院認(rèn)定無(wú)效。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭(zhēng)議事項(xiàng)的義務(wù)。

4.訴訟解決：凡本協(xié)議約定通過(guò)訴訟解決的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，如雙方未就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成臨時(shí)協(xié)議，法院可根據(jù)申請(qǐng)或依職權(quán)，在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，先行裁定租賃物繼續(xù)使用或采取其他臨時(shí)措施，相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，但最終責(zé)任由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為有效送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割原則：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無(wú)效部分。

4.保密義務(wù)：雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露，除非法律規(guī)定或雙方書面同意。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有