農(nóng)業(yè)種植基地土地流轉(zhuǎn)與租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：法定代表人身份證號：1.2.2乙方（土地承租方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：法定代表人身份證號：1.3合同訂立日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______第二章土地基本情況2.1土地位置_______2.2土地面積_______2.3土地性質(zhì)_______2.4土地權(quán)屬_______2.5土地利用現(xiàn)狀_______第三章土地流轉(zhuǎn)與租賃期限3.1流轉(zhuǎn)與租賃期限起始日期：結(jié)束日期：3.2流轉(zhuǎn)與租賃方式一次性支付租金：分期支付租金：租金支付方式：3.3租金總額_______3.4租金支付時(shí)間每年支付：每季度支付：每月支付：第四章土地流轉(zhuǎn)與租賃費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)金：土地流轉(zhuǎn)金支付方式：4.2土地租賃費(fèi)用租金：租金支付方式：4.3附加費(fèi)用乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如：附加費(fèi)用支付方式：第五章土地流轉(zhuǎn)與租賃條件5.1土地使用條件乙方在租賃期內(nèi)不得改變土地用途；乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)法律法規(guī)；乙方應(yīng)按照國家規(guī)定合理使用土地資源。5.2土地使用限制乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物；乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；乙方不得從事與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的經(jīng)營活動。5.3土地保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失；乙方不得在土地上使用對土地造成嚴(yán)重污染的農(nóng)藥、化肥等物質(zhì)；乙方應(yīng)按照國家規(guī)定對土地進(jìn)行合理利用，保證土地資源的可持續(xù)利用。5.4土地恢復(fù)責(zé)任乙方在合同期滿或終止時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)；土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)向甲方提出土地恢復(fù)計(jì)劃。5.5土地流轉(zhuǎn)與租賃合同的變更合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.6合同解除條件合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.7合同終止條件合同期滿，合同自動終止；因任何一方違約，合同可提前終止。5.8合同爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地使用管理與監(jiān)督6.1土地使用管理6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用指南進(jìn)行種植和管理；6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括種植作物、施肥用藥等；6.1.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，保證土地合理利用。6.2土地質(zhì)量監(jiān)測6.2.1甲方負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)測，保證土地適宜種植；6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地質(zhì)量監(jiān)測，并按照監(jiān)測結(jié)果調(diào)整種植策略；6.2.3土地質(zhì)量監(jiān)測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3土地使用檔案6.3.1甲方應(yīng)建立土地使用檔案，記錄土地流轉(zhuǎn)、租賃、使用情況等；6.3.2乙方應(yīng)配合甲方完善土地使用檔案，提供相關(guān)資料。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)咨詢與培訓(xùn)7.1.1甲方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)咨詢，包括作物種植、病蟲害防治等；7.1.2甲方組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能。7.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)7.2.1甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的基本資料，如種子、肥料、農(nóng)藥等；7.2.2甲方可協(xié)助乙方購買其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。7.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)7.3.1甲方鼓勵乙方參加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)；7.3.2甲方可提供保險(xiǎn)產(chǎn)品信息和咨詢。第八章土地流轉(zhuǎn)與租賃的終止與解除8.1土地流轉(zhuǎn)與租賃的終止8.1.1合同期滿，土地流轉(zhuǎn)與租賃關(guān)系自然終止；8.1.2合同解除條件滿足時(shí)，土地流轉(zhuǎn)與租賃關(guān)系終止。8.2土地流轉(zhuǎn)與租賃的解除8.2.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部租金；8.2.2因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3土地恢復(fù)與交接8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)；8.3.2土地交接應(yīng)在合同解除后的合理期限內(nèi)完成。第九章土地流轉(zhuǎn)與租賃的費(fèi)用結(jié)算9.1租金結(jié)算9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的每個支付期限內(nèi)向甲方支付租金；9.1.2租金支付后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方開具收據(jù)。9.2費(fèi)用結(jié)算9.2.1乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算；9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第十章附加條款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于土地使用指南、技術(shù)培訓(xùn)安排、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等；10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效與解釋10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章土地流轉(zhuǎn)與租賃的延續(xù)與更新11.1土地流轉(zhuǎn)與租賃的延續(xù)11.1.1合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商決定是否延續(xù)土地流轉(zhuǎn)與租賃關(guān)系；11.1.2延續(xù)合同應(yīng)按照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行，或根據(jù)雙方協(xié)商簽訂新的合同。11.2土地流轉(zhuǎn)與租賃的更新11.2.1土地流轉(zhuǎn)與租賃合同到期后，如雙方同意更新合同，應(yīng)重新簽訂合同；11.2.2更新合同應(yīng)考慮市場變化、土地利用現(xiàn)狀等因素，進(jìn)行合理調(diào)整。第十二章特殊情況處理12.1天災(zāi)人禍12.1.1因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2在不可抗力情況下，合同期限可相應(yīng)延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。12.2政策調(diào)整12.2.1如國家政策調(diào)整影響土地流轉(zhuǎn)與租賃，甲乙雙方應(yīng)按政策要求調(diào)整合同內(nèi)容；12.2.2政策調(diào)整帶來的成本變化，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1土地恢復(fù)13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)；13.1.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2資料歸檔13.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存；13.2.2歸檔資料包括但不限于合同、支付憑證、土地使用檔案等。13.3保密條款13.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同中的保密條款；13.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：________________法定代表人身份證號：________乙方（土地承租方）：