2025年新疆棉花種植面積租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________________________（名稱/姓名）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_________________________（名稱/姓名）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址，包括村組、地塊名稱、四至范圍）的棉花種植面積租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于上述地址的，總面積為____畝（大寫：____________________畝）的土地出租給乙方用于2025年度棉花種植。具體地塊范圍以甲方提供的《土地位置確認(rèn)書》（編號(hào)：____________________）及乙方實(shí)際耕種范圍為依據(jù)。該土地現(xiàn)狀為____（例如：旱地、水地、已平整、未平整等），地上附著物情況為____（例如：無、有，具體為____）。第二條租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年____月____日起至2025年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，本合同項(xiàng)下的土地租金為每畝人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）?？傋饨馂槿嗣駧臺(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：租金采用____（例如：一次性預(yù)付、分次支付）方式支付。乙方應(yīng)于____（例如：合同簽訂之日起____日內(nèi)、每年的____月____日前）向甲方支付租金。支付方式為____（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬），收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________3.逾期支付：乙方未按本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并保證租賃期間不會(huì)發(fā)生權(quán)屬爭議，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)將租賃土地交付乙方使用，并保證土地狀況適合棉花種植。3.租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地周邊主要灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施（若有，并約定甲方承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任范圍），確保乙方能夠正常進(jìn)行棉花種植。乙方負(fù)責(zé)其種植區(qū)域內(nèi)灌溉、排水設(shè)施的維護(hù)和費(fèi)用。5.租賃期滿，乙方按照合同約定交還土地的，甲方應(yīng)在接收土地后____日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定在租賃土地上從事棉花種植活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照國家及地方關(guān)于棉花種植的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及政策要求進(jìn)行種植，并承擔(dān)種植過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、農(nóng)機(jī)作業(yè)、水電、人工、保險(xiǎn)等所有成本。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理、田間作業(yè)、病蟲害防治、棉花的收獲、晾曬、包裝、運(yùn)輸及儲(chǔ)存等全部事宜。4.乙方應(yīng)愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性耕作或擅自改變土地用途、建設(shè)永久性建筑物。因乙方原因造成的土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。合同履行期間，乙方若需在租賃土地上投入資金進(jìn)行改良（如增施有機(jī)肥、土壤改良、修建臨時(shí)性灌溉設(shè)施等），雙方可另行協(xié)商確認(rèn)該投入的歸屬或補(bǔ)償方式。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、出借或用于抵押、擔(dān)保等。6.租賃期滿或合同因任何原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在____月____日前將土地清理干凈，恢復(fù)至____（例如：可耕種狀態(tài)、雙方約定的狀態(tài)），并按約定將土地交還給甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地交接手續(xù)。第六條土地使用與改良本合同項(xiàng)下的土地僅限用于2025年度棉花種植。乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行的投入和改良，其歸屬及補(bǔ)償方式約定如下：____（例如：歸乙方所有；或合同期滿時(shí)，甲方給予乙方____元的補(bǔ)償；或其他約定）。第七條合同的變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可變更或解除：(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更或解除本合同；(2)因不可抗力（定義見本合同第八條），致使本合同無法履行或履行已無必要；(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；(4)甲方未能按時(shí)交付土地，或交付的土地存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常種植的；(5)乙方擅自改變土地用途，或擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、抵押、擔(dān)保的；(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以變更或解除合同的情形。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐栴}。因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，雙方還約定：1.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本合同第五條第4、5款約定的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。已收取的租金不予退還。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨餩___%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償差額部分。第九條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、干旱、冰雹、臺(tái)風(fēng)、病蟲害等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（例如：鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/村/相關(guān)部門）備案____份，具有同等法律效力。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同條款內(nèi)容與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致