2025年住宅小區(qū)二次供水合同(GF-1999-0501)協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主委員會(huì)或小區(qū)業(yè)主代表）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（二次供水設(shè)施運(yùn)營(yíng)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：_________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)二次供水服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)位于_________地址的_________小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）二次供水設(shè)施的管理和運(yùn)營(yíng)，為小區(qū)用戶(hù)提供生活飲用水供應(yīng)服務(wù)。1.2服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)_________號(hào)樓至_________號(hào)樓的二次供水設(shè)施，具體包括：_________（列出主要設(shè)施，如：立式/臥式水箱、水泵機(jī)組、管道、閥門(mén)、控制系統(tǒng)、消毒設(shè)備等）。1.3服務(wù)內(nèi)容包括：（1）保障小區(qū)內(nèi)二次供水設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和檢修；（2）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保供水水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）的要求；（3）負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施的安全運(yùn)行，包括但不限于防漏電、防污染、防氣化等措施；（4）定期對(duì)供水設(shè)施進(jìn)行巡檢、清潔和消毒；（5）按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向小區(qū)用戶(hù)提供穩(wěn)定、連續(xù)的飲用水供應(yīng)，確保供水壓力滿(mǎn)足小區(qū)最不利點(diǎn)用水需求；（6）承擔(dān)水質(zhì)檢測(cè)工作的協(xié)調(diào)或委托，并按照約定向甲方或相關(guān)部門(mén)報(bào)送水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告；（7）建立水質(zhì)安全公示制度，定期公示水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果；（8）制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；（9）及時(shí)處理供水設(shè)施故障，并按照約定響應(yīng)時(shí)間進(jìn)行維修；（10）完成甲方要求的其他與二次供水服務(wù)相關(guān)的合理事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)一年。2.2合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，如甲乙雙方均無(wú)書(shū)面提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限。如需終止合同，提出方應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的供水水質(zhì)必須符合國(guó)家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）及相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)按照國(guó)家或地方衛(wèi)生行政部門(mén)的要求，定期委托具有資質(zhì)的水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目至少包括：總大腸菌群、菌落總數(shù)、游離余氯等常規(guī)指標(biāo)。水質(zhì)檢測(cè)頻率不得低于每季度一次，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)保存三年備查，并按照甲方要求或規(guī)定的方式向甲方或業(yè)主公示。3.2供水壓力：乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)各樓層（特別是最高和最低樓層）的供水壓力符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，通常應(yīng)能使最高層用戶(hù)的水龍頭在放水時(shí)，水壓不低于0.2兆帕（2米水柱）。3.3供水穩(wěn)定性：乙方應(yīng)保證二次供水設(shè)施的正常運(yùn)行，除計(jì)劃性維護(hù)外，非因不可抗力或用戶(hù)原因，每日停水時(shí)間累計(jì)不得超過(guò)_________小時(shí)。發(fā)生非計(jì)劃性停水時(shí)，乙方應(yīng)在停水后_________小時(shí)內(nèi)通知甲方，并盡快組織搶修，力爭(zhēng)在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)供水。3.4設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。日常巡檢每日不少于_________次，定期維護(hù)保養(yǎng)（如每年一次）應(yīng)提前告知甲方，并確保維護(hù)保養(yǎng)工作符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。水箱（池）的清洗消毒應(yīng)每_________個(gè)月進(jìn)行一次，并告知甲方。3.5水質(zhì)檢測(cè)與公示：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施水質(zhì)檢測(cè)工作，并按照3.1條約定提交檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)行公示。公示方式可包括但不限于在小區(qū)公告欄張貼、通過(guò)小區(qū)業(yè)主微信群或APP發(fā)布等。第四條費(fèi)用與支付4.1水費(fèi)：乙方應(yīng)按照與供水公司（自來(lái)水公司）的結(jié)算價(jià)格及實(shí)際供水量（或雙方約定的計(jì)費(fèi)方式）向甲方收取水費(fèi)。水費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方提交當(dāng)月水費(fèi)結(jié)算清單，經(jīng)甲方核對(duì)確認(rèn)后，雙方在_________日內(nèi)完成水費(fèi)支付。甲方負(fù)責(zé)向供水公司支付總水費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)向甲方收取分?jǐn)偹M(fèi)。4.2服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)：除水費(fèi)外，乙方因提供本合同約定的二次供水服務(wù)（包括但不限于設(shè)施維護(hù)、管理、水質(zhì)保障等）而收取的服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為：_________（明確費(fèi)率或總額，如按供水總量的_________%收取，或每月每戶(hù)_________元等）。該費(fèi)用旨在覆蓋乙方的運(yùn)營(yíng)成本、維護(hù)費(fèi)用、管理人員工資、稅費(fèi)等。4.3服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)支付：服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)按_________（季度/半年/年）結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后_________日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方核對(duì)確認(rèn)后，雙方在_________日內(nèi)完成支付。首期費(fèi)用應(yīng)于合同生效后_________日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后_________日內(nèi)支付。4.4支付方式：甲乙雙方約定以下第_________種方式支付費(fèi)用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)：_________，開(kāi)戶(hù)行：_________，收款人：_________；（2）物業(yè)代收：由小區(qū)物業(yè)管理處代收乙方服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)，再轉(zhuǎn)交乙方。4.5價(jià)格調(diào)整：如遇政府供水價(jià)格調(diào)整或國(guó)家相關(guān)成本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)成本顯著變動(dòng)時(shí)，雙方可在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，對(duì)水費(fèi)和服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）有權(quán)查閱乙方的運(yùn)行記錄、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄等文件；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)和維修，確保安全運(yùn)行；（4）有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)和公示；（5）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付水費(fèi)和服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)；（6）應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、檢修和緊急搶修工作，提供必要的作業(yè)條件；（7）應(yīng)教育引導(dǎo)業(yè)主合理用水，愛(ài)護(hù)二次供水設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、拆卸或損壞；（8）應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)；（9）應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于用水、節(jié)水及二次供水管理的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取水費(fèi)和服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)；（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；（3）應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、范圍和要求，提供優(yōu)質(zhì)、安全的二次供水服務(wù)；（4）應(yīng)建立健全安全管理制度和操作規(guī)程，配備必要的安全設(shè)施，確保供水設(shè)施和用戶(hù)安全；（5）應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（6）應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于飲用水衛(wèi)生安全的規(guī)定，確保供水水質(zhì)達(dá)標(biāo)；（7）應(yīng)按照約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)和定期檢測(cè)，并做好記錄；（8）應(yīng)建立水質(zhì)檢測(cè)和公示制度，按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)和公示；（9）應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保發(fā)生故障或事故時(shí)能及時(shí)有效處置；（10）應(yīng)妥善保管二次供水設(shè)施，非因乙方原因造成的損壞，不承擔(dān)責(zé)任；（11）應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)；（12）應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于二次供水設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)法律法規(guī)。第六條設(shè)施維護(hù)與更新6.1乙方負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。6.2對(duì)于設(shè)施的自然磨損、老化以及因正常使用造成的零部件損壞，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修更換，相關(guān)費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)中。6.3對(duì)于因設(shè)施老化、技術(shù)落后或?yàn)樘岣叻?wù)質(zhì)量、保障供水安全需要進(jìn)行的重大改造或更新，其費(fèi)用承擔(dān)方式約定如下：_________（例如：由乙方承擔(dān)；或由甲方承擔(dān)，乙方按相關(guān)規(guī)定收取相應(yīng)費(fèi)用；或甲乙雙方按建筑面積或投資比例共同承擔(dān)）。任何一方?jīng)Q定進(jìn)行更新改造時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定方案、時(shí)間和費(fèi)用。第七條安全責(zé)任7.1乙方對(duì)二次供水設(shè)施的安全運(yùn)行承擔(dān)主要責(zé)任。因乙方管理、維護(hù)、操作不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生供水設(shè)施事故（如水箱污染、水泵損壞、管道爆裂、漏電等），造成甲方、業(yè)主或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2甲方應(yīng)做好用戶(hù)區(qū)域內(nèi)的用水安全管理，教育業(yè)主正確使用水龍頭，防止因用戶(hù)原因造成的損失。因業(yè)主原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或事故，由業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任。7.3雙方均應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生漏電、燃?xì)猓ㄈ羯婕跋驹O(shè)備）等安全事故。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，甲方應(yīng)配合檢查工作。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未能達(dá)到本合同第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如水質(zhì)不達(dá)標(biāo)、水壓不足、供水不穩(wěn)定等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)按以下方式處理：（1）要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)的_________倍；（2）根據(jù)違約情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若違約情形嚴(yán)重或持續(xù)存在，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)（扣除已提供服務(wù)的相應(yīng)部分），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.2若甲方未能按照本合同第四條約定的期限和金額支付水費(fèi)和服務(wù)費(fèi)/管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)暫停供水服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。因暫停供水給甲方或業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容。9.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方提供的服務(wù)持續(xù)不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活的；（3）乙方喪失履約能力的；（4）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。9.3本合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。9.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成二次供水設(shè)施的交接工作，并將運(yùn)行記錄、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄等文件完整移交給甲方或相關(guān)接續(xù)服務(wù)方。雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________