2025最新版商品房買賣合同樣本商品房買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于的商品房（以下簡稱“該商品房”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該商品房，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于，具體樓層為層，房號(hào)為號(hào)，戶型為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用年限為年，土地用途為用地。1.2該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、建筑質(zhì)量等均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第二條商品房價(jià)款2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)支付的價(jià)款包括但不限于該商品房的購房款、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的購房發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)憑證。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：首期付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付至甲方指定賬戶；3.2甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，為未付購房款的‰。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。交付條件包括：該商品房經(jīng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格；該商品房已取得《商品房交付使用通知書》；該商品房已具備通水、通電、通訊等基本生活條件；4.2甲方向乙方交付該商品房時(shí)，應(yīng)提供該商品房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《商品房買賣合同》、《質(zhì)量保證書》、《使用說明書》等相關(guān)文件。4.3交房時(shí)，乙方向甲方支付首期購房款及相關(guān)費(fèi)用后，雙方共同簽署《房屋交接單》。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，按日支付乙方已付購房款的‰作為違約金；甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，按日支付乙方已付購房款的‰作為違約金；6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，按日支付未付購房款的‰作為違約金；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，視為乙方放棄該商品房的所有權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已付購房款。第七條其他約定7.1該商品房的維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，該商品房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；保修期外，該商品房的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；7.2該商品房的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元；7.3該商品房的裝修及家具等附屬設(shè)施，由乙方自行負(fù)責(zé)；7.4該商品房的轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利由乙方享有，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款；8.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字蓋章：日期：