房地產開發(fā)經營合同試題及答案單項選擇題（每題2分，共40分）1.房地產開發(fā)經營合同通常由哪一方負責起草？A.開發(fā)商B.購房者C.政府部門D.中介機構2.房地產開發(fā)經營合同中，關于房屋交付時間的約定，以下哪項表述是錯誤的？A.可以約定具體日期B.可以約定一段時間范圍C.開發(fā)商有權單方面更改交付時間D.逾期交付需承擔違約責任3.下列哪項不屬于房地產開發(fā)經營合同中的基本條款？A.房屋基本情況B.銷售價格及付款方式C.購房者婚姻狀況D.交房標準及配套設施4.在房地產開發(fā)經營合同中，關于保修責任的約定，通常保修期限最長的是哪一項？A.屋面防水B.室內裝飾裝修C.電氣管線D.供暖系統(tǒng)5.以下哪種情況下，購房者有權解除合同并要求開發(fā)商退還已付購房款及利息？A.房屋面積誤差超過3%B.房屋顏色與樣板間不符C.開發(fā)商更改小區(qū)規(guī)劃但未影響房屋使用D.房屋交付時附帶部分家具6.房地產開發(fā)經營合同中，關于產權登記的約定，通常包括以下哪項內容？A.開發(fā)商辦理產權登記的時間B.購房者自行辦理產權登記的費用C.產權登記的具體流程D.產權爭議的解決方式7.下列哪項不屬于開發(fā)商在房地產開發(fā)經營合同中應承擔的義務？A.提供符合質量標準的房屋B.辦理房屋所有權初始登記C.承擔購房者個人所得稅D.按照約定時間交付房屋8.在房地產開發(fā)經營合同中，關于面積差異的處理方式，以下哪項表述是正確的？A.面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款B.面積誤差比絕對值超過3%的，購房者有權退房C.面積誤差部分均按原價計算D.面積增加部分由開發(fā)商無償贈送9.房地產開發(fā)經營合同中，關于違約責任的約定，以下哪項表述是錯誤的？A.開發(fā)商逾期交房應承擔違約金B(yǎng).購房者逾期付款應承擔違約金C.任何一方違約均可無條件解除合同D.違約金的計算方式應在合同中明確10.下列哪項不屬于房地產開發(fā)經營合同中的爭議解決方式？A.協(xié)商B.調解C.仲裁D.行政復議11.房地產開發(fā)經營合同中，關于不可抗力條款的約定，以下哪項表述是正確的？A.不可抗力事件發(fā)生后，合同自動解除B.不可抗力事件包括所有無法預見的情況C.因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任D.不可抗力事件發(fā)生后，開發(fā)商無需通知購房者12.在房地產開發(fā)經營合同中，關于房屋質量問題的約定，以下哪項表述是錯誤的？A.房屋質量應符合國家相關標準B.開發(fā)商應對房屋質量承擔保修責任C.購房者發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求退房并賠償D.輕微質量問題不影響房屋交付13.下列哪項不屬于房地產開發(fā)經營合同中的附件內容？A.房屋平面圖B.開發(fā)商資質證明C.裝飾、設備標準D.共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明14.房地產開發(fā)經營合同中，關于規(guī)劃、設計變更的約定，以下哪項表述是正確的？A.規(guī)劃、設計變更無需通知購房者B.規(guī)劃、設計變更影響房屋使用的，購房者有權退房C.規(guī)劃、設計變更均屬開發(fā)商自主行為D.購房者無權對規(guī)劃、設計變更提出異議15.在房地產開發(fā)經營合同中，關于前期物業(yè)管理的約定，以下哪項表述是錯誤的？A.前期物業(yè)管理由開發(fā)商負責選聘B.購房者有權選擇物業(yè)管理公司C.前期物業(yè)服務合同應明確服務內容、標準及費用D.前期物業(yè)管理期限至業(yè)主委員會成立時止16.下列哪項不屬于房地產開發(fā)經營合同中購房者應享有的權利？A.要求開發(fā)商提供房屋質量保證書和使用說明書B.參與房屋規(guī)劃、設計變更的決策C.對房屋質量進行監(jiān)督并提出異議D.要求開發(fā)商按約定時間交付房屋17.房地產開發(fā)經營合同中，關于配套設施的約定，以下哪項表述是正確的？A.配套設施應與房屋同時交付使用B.配套設施的建設標準由開發(fā)商自行決定C.配套設施的交付時間可在合同中約定D.購房者無權對配套設施提出具體要求18.在房地產開發(fā)經營合同中，關于廣告宣傳的約定，以下哪項表述是錯誤的？A.開發(fā)商的廣告宣傳應真實、合法B.廣告宣傳內容可作為合同內容的一部分C.虛假廣告宣傳構成違約的，開發(fā)商應承擔賠償責任D.廣告宣傳中的所有承諾均需在合同中明確19.下列哪項不屬于房地產開發(fā)經營合同中關于房屋交付的約定內容？A.交付時間B.交付條件C.交付方式D.房屋產權歸屬20.房地產開發(fā)經營合同中，關于合同變更和解除的約定，以下哪項表述是正確的？A.合同一旦簽訂，不得變更或解除B.合同變更需經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議C.任何一方均可單方面解除合同D.合同解除后，雙方無需承擔任何責任多項選擇題（每題2分，共20分）1.房地產開發(fā)經營合同中，以下哪些條款通常屬于基本條款？A.雙方基本信息B.房屋基本情況C.銷售價格及付款方式D.交房標準及配套設施E.違約責任2.在房地產開發(fā)經營合同中，關于面積差異的處理方式，以下哪些表述是正確的？A.面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款B.面積誤差比絕對值超過3%的，購房者有權要求解除合同C.面積誤差部分均按原價計算D.面積增加部分由購房者按約定價格補足E.面積減少部分由開發(fā)商退還相應房價款3.下列哪些情況下，購房者有權要求開發(fā)商承擔違約責任？A.開發(fā)商逾期交房B.房屋質量不符合約定標準C.規(guī)劃、設計變更影響房屋使用D.開發(fā)商未按時辦理產權登記E.購房者逾期付款4.房地產開發(fā)經營合同中，關于保修責任的約定，通常包括以下哪些方面？A.保修期限B.保修范圍C.保修責任承擔方式D.保修期間的費用承擔E.保修期滿后的維修服務5.在房地產開發(fā)經營合同中，以下哪些內容屬于附件部分？A.房屋平面圖B.裝飾、設備標準C.共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明D.開發(fā)商資質證明E.前期物業(yè)服務合同6.下列哪些屬于房地產開發(fā)經營合同中購房者應享有的權利？A.要求開發(fā)商提供房屋質量保證書和使用說明書B.對房屋質量進行監(jiān)督并提出異議C.參與房屋規(guī)劃、設計變更的決策D.要求開發(fā)商按約定時間交付房屋E.享受開發(fā)商提供的售后服務7.房地產開發(fā)經營合同中，關于不可抗力的約定，以下哪些表述是正確的？A.不可抗力事件包括自然災害、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的情況B.因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任C.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應及時通知對方并提供證明D.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同E.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜8.在房地產開發(fā)經營合同中，以下哪些屬于開發(fā)商應承擔的義務？A.提供符合質量標準的房屋B.辦理房屋所有權初始登記C.按照約定時間交付房屋D.承擔購房者個人所得稅E.對房屋質量承擔保修責任9.下列哪些屬于房地產開發(fā)經營合同中關于規(guī)劃、設計變更的約定內容？A.規(guī)劃、設計變更的通知義務B.規(guī)劃、設計變更對房屋使用的影響評估C.購房者提出異議的權利及處理方式D.規(guī)劃、設計變更的決策程序E.規(guī)劃、設計變更的補償方案10.房地產開發(fā)經營合同中，以下哪些情況可能導致合同解除？A.雙方協(xié)商一致B.一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)C.不可抗力事件導致合同無法履行D.購房者逾期付款超過一定期限E.開發(fā)商逾期交房超過一定期限判斷題（每題2分，共20分）1.房地產開發(fā)經營合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。（）2.房屋面積誤差比絕對值超過3%時，購房者只能選擇退房。（）3.房地產開發(fā)經營合同中，關于保修責任的約定，通常保修期限越長對購房者越有利。（）4.在房地產開發(fā)經營合同中，開發(fā)商有權單方面更改房屋規(guī)劃、設計變更的內容。（）5.購房者發(fā)