明珠廣場(chǎng)租房合同第一條租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名___________，身份證號(hào)____________________，聯(lián)系地址____________________________________，聯(lián)系電話____________________。承租方（乙方）：姓名___________，身份證號(hào)____________________，聯(lián)系地址____________________________________，聯(lián)系電話____________________。房屋基本情況：甲方將位于________市________區(qū)________路________號(hào)明珠廣場(chǎng)________號(hào)樓________單元________室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，戶型為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)，房屋用途為_(kāi)_______________（住宅/辦公），房屋權(quán)屬證明編號(hào)為_(kāi)___________________。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿________個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。租金支付方式為_(kāi)_______________（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的________日前向甲方支付下一期租金。甲方收款賬戶信息：戶名___________，開(kāi)戶行____________________，賬號(hào)____________________。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方須按應(yīng)付租金的________%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋租賃保證金為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或雙方約定狀態(tài)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費(fèi)用，甲方可從保證金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)：乙方應(yīng)按自來(lái)水公司或物業(yè)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。電費(fèi)：乙方應(yīng)按供電部門(mén)或物業(yè)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。燃?xì)赓M(fèi)：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)按燃?xì)夤镜氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)管理處支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元。電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)：乙方根據(jù)自身需求自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。其他費(fèi)用：____________________（如衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付，逾期未付產(chǎn)生的滯納金或罰款由乙方自行承擔(dān)。第六條房屋的交付與返還甲方應(yīng)于________年________月________日將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及________________后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為_(kāi)_______________（乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有，甲方是否給予補(bǔ)償：是/否，補(bǔ)償金額________元）。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前________日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如果同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案。次承租人對(duì)房屋造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的________%向乙方加收滯納金。甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金________倍的違約金。逾期超過(guò)________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的保證金和租金。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付________元違約金。若因此造成房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付約定日租金________倍的違約金。第十一條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第________種方式解決：提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）簽字：___________日期：________年________月________日乙方（承租方）簽字：___________日期：________年________月________日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋地址：明珠廣場(chǎng)________號(hào)樓________單元________室電器設(shè)備：空調(diào)：品牌________，數(shù)量________臺(tái)，型號(hào)________冰箱：品牌________，數(shù)量________臺(tái)，型號(hào)________洗衣機(jī)：品牌________，數(shù)量________臺(tái)，型號(hào)________電視機(jī)：品牌________，數(shù)量________臺(tái)，型號(hào)________熱水器：品牌________，數(shù)量________臺(tái)，型號(hào)________微波爐：品牌________，數(shù)量________臺(tái)，型號(hào)________其他：____________________家具：床：數(shù)量________張，材質(zhì)________衣柜：數(shù)量________個(gè)，材質(zhì)________沙發(fā)：數(shù)量________套，材質(zhì)________茶幾：數(shù)量________個(gè)，材質(zhì)________