同濟大學租房合同一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________學校/單位：同濟大學________________________（院系/部門）二、租賃房屋基本情況房屋地址：上海市楊浦區(qū)________________________（具體門牌號）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約_______平方米房屋用途：僅作為乙方本人居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營、群租或其他違法違規(guī)活動房屋設施：電器設備：空調(diào)_______臺、冰箱_______臺、洗衣機_______臺、熱水器_______臺、電視機_______臺、微波爐_______臺（型號及品牌詳見附件一《房屋設施清單》）家具物品：床_______張、衣柜_______個、沙發(fā)_______套、餐桌_______張、餐椅_______把（材質(zhì)及數(shù)量詳見附件一）其他：________________________________________________三、租賃期限與交付租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月交付時間：甲方應于_______年_______月_______日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》（附件二）續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權四、租金及支付方式租金標準：每月人民幣_______元（大寫：_________________元整），租金包含（水費/電費/燃氣費/物業(yè)費/網(wǎng)絡費，請注明具體包含項目）支付周期：租金按_______（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期到期前15日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________逾期責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付租金的0.5%支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任五、押金（保證金）押金金額：乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：________________________元整），與首期租金一并支付押金用途：押金用于擔保乙方履行合同義務，包括但不限于支付違約金、賠償房屋損壞等。租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并將房屋恢復原狀（自然損耗除外），甲方應在15日內(nèi)無息退還押金扣除情形：因乙方原因導致房屋設施損壞、拖欠費用或違反合同約定的，甲方有權從押金中直接扣除相應費用，不足部分乙方仍需補足六、其他費用承擔水費：□甲方承擔□乙方承擔（按_______（月/季度）結算，繳費方式：________________________）電費：□甲方承擔□乙方承擔（繳費方式：，戶號：）燃氣費：□甲方承擔□乙方承擔（繳費方式：，戶號：）物業(yè)費：□甲方承擔□乙方承擔（標準：元/月，支付方式：_________________）網(wǎng)絡費：□甲方承擔□乙方承擔（運營商：_______，費用：_______元/月）維修基金：乙方應支付一次性維修基金人民幣_______元，用于房屋日常小額維修（單次維修費用≤300元由基金支付，超額部分雙方協(xié)商承擔）七、房屋的修繕與使用甲方修繕責任：房屋主體結構、主要電器設備（如空調(diào)、冰箱等）自然損壞的，甲方應在接到乙方通知后7日內(nèi)負責維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔乙方使用義務：乙方應合理使用房屋設施，因使用不當導致?lián)p壞的，需承擔維修或賠償責任。禁止擅自改動房屋結構、拆除墻體或增設他物禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)存放危險物品、從事違法活動，不得擅自將房屋轉租、分租或轉借第三方八、轉租與轉讓轉租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給第三方。經(jīng)同意轉租的，乙方應確保次承租人遵守本合同約定，并對次承租人行為承擔連帶責任轉讓禁止：乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方，除非事先獲得甲方書面許可九、合同的解除與終止甲方解除權：乙方未經(jīng)同意轉租、轉借房屋的；乙方拖欠租金或費用超過15日的；乙方擅自改變房屋用途或結構的；乙方利用房屋從事違法活動的。乙方解除權：甲方未能按時交付房屋超過7日的；房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)催告后甲方未在15日內(nèi)修復的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。解除程序：一方解除合同應提前15日書面通知對方，協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議十、違約責任甲方違約：擅自提前收回房屋的，應退還押金并支付相當于1個月租金的違約金；交付房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未改的可解除合同并索賠損失。乙方違約：擅自提前退租的，押金不予退還，且需支付相當于1個月租金的違約金；違反轉租約定或損壞房屋的，需賠償甲方實際損失并承擔維修費用。十一、不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、火災等不可預見、不能避免的客觀情況導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補爭議解決：合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟十二、其他約定入住人數(shù)：乙方居住人數(shù)不得超過_______人，僅限合同載明的承租方本人及_______（關系：，姓名：）共同居住鑰匙交接：甲方交付房屋鑰匙_______套，門禁卡_______張，租賃期滿乙方應全部返還通知送達：雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應提前3日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的文件視為有效附件效力：本合同附件（《房屋設施清單》《房屋交接確認書》等）與正文具有同等法律效力合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，同濟大學學生公寓管理中心（如需備案）執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效（以下無正文）甲方（簽字）：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：________________________日期：_______年_______月_______日附件一：房