建甌租房合同一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________二、租賃房屋基本情況房屋位置：甲方將位于建甌市________________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，戶型為_(kāi)_______（如三室一廳一廚一衛(wèi)）。房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_______（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：沙發(fā)、茶幾、電視柜、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、床、衣柜、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等（具體明細(xì)見(jiàn)本合同附件）。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞需照價(jià)賠償。三、租賃期限租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。支付方式：租金按________（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前10日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。押金條款：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如未繳水電費(fèi)、房屋損壞賠償?shù)龋┖?，押金?yīng)無(wú)息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。甲方承擔(dān)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修（如墻體開(kāi)裂、水管老化等），但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方合理使用房屋。應(yīng)保證房屋權(quán)屬合法，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或合法出租證明，并配合乙方查詢房屋信息。租賃期間如需出售或抵押房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋；如需檢查房屋狀況，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方并協(xié)商時(shí)間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，要求甲方保障房屋安全及正常使用。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物或從事違法活動(dòng)，因乙方行為造成他人損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，配合甲方驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。七、房屋維修責(zé)任日常維修：租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。緊急維修：如發(fā)生漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑任＜鞍踩木o急情況，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知甲方，甲方須在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。人為損壞：因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的（如電器燒毀、管道堵塞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰退房屋，甲方退還剩余租金及押金。（二）法定解除甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；逾期支付租金超過(guò)15日的；故意損壞房屋設(shè)施且拒不賠償?shù)?；利用房屋從事賭博、傳銷等違法活動(dòng)的。乙方有權(quán)解除合同的情形：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)甲方維修仍無(wú)法保障居住安全的；甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常居住的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋達(dá)1個(gè)月以上的。（三）解除程序一方主張解除合同的，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，通知中需明確騰退期限（一般不少于7日）。雙方應(yīng)在解除后3日內(nèi)辦理房屋交接及費(fèi)用結(jié)算。九、其他約定合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)通過(guò)建甌市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)，乙方予以配合。爭(zhēng)議解決：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向建甌市人民法院提起訴訟。附件效力：本合同附件（房屋設(shè)施清單、交接記錄等）為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（