小區(qū)樓層內(nèi)部改造施工方案一、工程概況本工程為XX小區(qū)3號(hào)樓內(nèi)部改造項(xiàng)目，涉及1-18層共54戶住宅及公共區(qū)域改造，總建筑面積約6800㎡。主要施工內(nèi)容包括：室內(nèi)墻體拆改、水電管線更新、墻面及地面裝飾裝修、門(mén)窗更換、廚衛(wèi)改造等。工程計(jì)劃總工期90天，質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018合格標(biāo)準(zhǔn)，安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)"零事故、零傷亡"。二、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化設(shè)計(jì)組織技術(shù)團(tuán)隊(duì)完成施工圖紙會(huì)審，重點(diǎn)核對(duì)：各戶型拆改墻體位置與結(jié)構(gòu)安全的符合性水電管線走向與原有建筑結(jié)構(gòu)的沖突點(diǎn)廚衛(wèi)防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)及材料選型形成《圖紙會(huì)審記錄》并經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后實(shí)施。施工技術(shù)交底編制分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底文件，內(nèi)容包括：墻體拆除的順序及安全控制要點(diǎn)管線敷設(shè)的工藝流程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)防水施工的操作方法及驗(yàn)收要求采用BIM技術(shù)進(jìn)行三維可視化交底，確保施工人員理解關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法。（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備場(chǎng)地布置每層設(shè)置臨時(shí)材料堆放區(qū)（≤5㎡），配備防火器材及材料標(biāo)識(shí)牌電梯廳設(shè)置成品保護(hù)圍欄（1.8m高），地面鋪設(shè)50mm厚木工板樓梯間設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)平臺(tái)（配備密封式垃圾桶），每日清運(yùn)2次臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)施工用水：在每層管井接入DN20給水管，安裝計(jì)量水表施工用電：設(shè)置三級(jí)配電箱（含漏電保護(hù)），電纜采用穿管暗敷臨時(shí)照明：樓梯間安裝36V安全電壓應(yīng)急燈，作業(yè)面配備LED泛光燈（三）材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)項(xiàng)目輕鋼龍骨C50×19×0.6m3200壁厚、鍍鋅層厚度石膏板1220×2440×9.5張1800抗彎強(qiáng)度、甲醛釋放量PPR給水管S5dn25m2800靜液壓性能、衛(wèi)生性能防水涂料JS-II型kg1500拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率三、主要施工流程（一）墻體拆改工程施工順序測(cè)量放線→安全防護(hù)→門(mén)窗拆除→墻體拆除→垃圾清運(yùn)→基層清理關(guān)鍵工藝拆除前采用紅外投線儀定位切割線，使用金剛石鋸片切割（深度≥10mm）承重墻體拆除采用靜態(tài)爆破技術(shù)，分區(qū)分段進(jìn)行（每段≤2m）拆除垃圾采用袋裝化運(yùn)輸，電梯轎廂鋪設(shè)20mm厚橡膠墊保護(hù)質(zhì)量控制每日完工后檢查：拆除邊界平整度（允許偏差±5mm）結(jié)構(gòu)梁、柱等受力構(gòu)件嚴(yán)禁開(kāi)洞，預(yù)留管線槽深度≤1/3墻厚（二）水電安裝工程給水系統(tǒng)改造采用熱熔連接工藝，接口處形成均勻翻邊（高度≥2mm）管道坡度：橫管0.002-0.005，立管垂直度偏差≤2mm/m水壓試驗(yàn)：系統(tǒng)試驗(yàn)壓力0.8MPa，穩(wěn)壓1h壓降≤0.05MPa電氣管線敷設(shè)強(qiáng)電導(dǎo)線采用BV-450/750V銅芯線，穿SC管暗敷弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、電視）采用六類非屏蔽雙絞線，橋架敷設(shè)開(kāi)關(guān)插座安裝高度偏差≤5mm，同一場(chǎng)所高度差≤2mm防雷接地衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)電阻≤4Ω，測(cè)試點(diǎn)設(shè)置在洗手臺(tái)側(cè)面金屬門(mén)窗與接地干線可靠連接（采用6mm2銅芯軟線）（三）裝飾裝修工程墻面工程基層處理：鏟除原墻面膩?zhàn)又聊ɑ覍樱克⒔缑鎰ㄓ昧?.3kg/㎡）石膏板吊頂：主龍骨間距≤1200mm，次龍骨間距≤400mm，吊桿間距≤900mm乳膠漆施工：采用"一底兩面"工藝，每遍間隔≥4h，表面平整度≤3mm/2m地面工程地磚鋪貼：采用干硬性水泥砂漿（水灰比1:3），鋪貼前進(jìn)行預(yù)排版木地板安裝：地面平整度≤2mm/2m，鋪設(shè)防潮膜（搭接寬度≥100mm）踢腳線安裝：與墻面縫隙≤1mm，陰陽(yáng)角處采用45°拼接門(mén)窗工程斷橋鋁窗安裝：框與洞口間隙采用聚氨酯發(fā)泡填充，外側(cè)打耐候膠木門(mén)安裝：合頁(yè)位置距門(mén)上下端1/10門(mén)高，門(mén)鎖距地900mm五金件安裝：螺絲擰緊力矩≥1.5N·m，確保無(wú)松動(dòng)四、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量管理體系建立"三檢制"質(zhì)量管控流程：班組自檢：施工員填寫(xiě)《分項(xiàng)工程自檢記錄表》項(xiàng)目部復(fù)檢：質(zhì)檢員使用靠尺、塞尺等工具進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理驗(yàn)收：關(guān)鍵工序（防水、隱蔽工程）留存影像資料質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置：A級(jí)控制點(diǎn)（停止點(diǎn)）：防水施工、管線試壓、結(jié)構(gòu)改造B級(jí)控制點(diǎn)（見(jiàn)證點(diǎn)）：龍骨安裝、飾面磚粘貼、設(shè)備安裝C級(jí)控制點(diǎn)（巡檢點(diǎn)）：材料堆放、工序銜接、成品保護(hù)（二）過(guò)程控制措施測(cè)量放線控制采用全站儀進(jìn)行軸線復(fù)核（允許偏差±3mm）每層設(shè)置5個(gè)標(biāo)高控制點(diǎn)（+1.000m線），使用水準(zhǔn)儀閉合測(cè)量材料質(zhì)量控制建立材料追溯系統(tǒng)，每批次材料粘貼二維碼標(biāo)識(shí)防水材料、電線電纜等實(shí)行"樣品封樣"制度，進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)照驗(yàn)收工藝質(zhì)量控制廚衛(wèi)防水施工：涂刷3遍（十字交叉法），厚度≥1.5mm吊頂工程：起拱高度為短邊跨度的1/200，燈具位置增設(shè)加強(qiáng)龍骨五、安全文明施工（一）安全管理措施防護(hù)體系高空作業(yè)：設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（橫桿間距≤600mm），滿掛密目安全網(wǎng)臨時(shí)用電：實(shí)行"一機(jī)一閘一漏保"，漏電動(dòng)作電流≤30mA消防管理：每層配置2具4kg干粉滅火器，動(dòng)火作業(yè)辦理許可證安全教育每日班前開(kāi)展"三分鐘安全講話"，內(nèi)容包含當(dāng)日危險(xiǎn)源辨識(shí)特種作業(yè)人員持證上崗（電工、焊工等），證書(shū)復(fù)印件張貼于操作區(qū)每月組織應(yīng)急演練（觸電、火災(zāi)事故），演練記錄存檔備查（二）文明施工措施噪聲控制施工時(shí)間限定為8:00-12:00、14:00-18:00，夜間禁止強(qiáng)噪聲作業(yè)破碎機(jī)等設(shè)備安裝隔音罩，噪聲排放≤70dB（場(chǎng)界處測(cè)量）揚(yáng)塵控制拆除作業(yè)采用濕法施工（每15分鐘灑水1次）垃圾清運(yùn)車輛必須覆蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗輪胎（沖洗平臺(tái)尺寸3m×4m）環(huán)境保護(hù)油漆、稀料等危險(xiǎn)品設(shè)置專用庫(kù)房（防爆型燈具、通風(fēng)系統(tǒng)）施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀后排放（沉淀池尺寸2m×1m×1.5m）六、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）進(jìn)度安排（單位：天）施工階段工期開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間關(guān)鍵線路工作施工準(zhǔn)備7第1天第7天圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)墻體拆改15第8天第22天承重墻體拆除水電改造20第15天第34天給水管道安裝裝飾裝修35第25天第59天廚衛(wèi)防水施工設(shè)備安裝10第50天第59天開(kāi)關(guān)插座安裝清理驗(yàn)收5第86天第90天竣工清理（二）進(jìn)度保證措施資源保障勞動(dòng)力配置：木工30人、水電工25人、瓦工20人、油漆工15人機(jī)械設(shè)備：配備2臺(tái)套施工電梯（運(yùn)行時(shí)間6:00-22:00）進(jìn)度控制采用Project軟件進(jìn)行進(jìn)度跟蹤，每周對(duì)比計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度設(shè)置進(jìn)度預(yù)警機(jī)制：當(dāng)偏差≥3天時(shí)，召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)制定趕工措施七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容：管線走向、連接質(zhì)量、防腐處理驗(yàn)收程序：班組自檢→監(jiān)理檢查→影像資料留存→簽署驗(yàn)收記錄分項(xiàng)工程驗(yàn)收墻面工程：表面平整度≤3mm（2m靠尺），陰陽(yáng)角方正≤3mm地面工程：地磚空鼓率≤5%（單塊磚空鼓面積≤10%）門(mén)窗工程：開(kāi)啟力≤80N，關(guān)閉后密封膠條無(wú)明顯縫隙（二）竣工驗(yàn)收驗(yàn)收組織建設(shè)單位牽頭，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位參加分為資料驗(yàn)收（施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告等）和實(shí)體驗(yàn)收兩部分驗(yàn)收內(nèi)容觀感質(zhì)量：墻面色澤均勻度、地面平整性、門(mén)窗密封性使用功能：給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)（全系統(tǒng)同時(shí)開(kāi)啟1小時(shí)）安全性能：接地電阻測(cè)試（≤4Ω）、消防設(shè)施功能試驗(yàn)整改要求驗(yàn)收提出的問(wèn)題分類建立臺(tái)賬（一般問(wèn)題、嚴(yán)重問(wèn)題）嚴(yán)重問(wèn)題整改期限≤3天，整改完成后組織復(fù)驗(yàn)八、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件處置火災(zāi)事故立即切斷電源，使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救（初始火災(zāi)）組織人員沿疏散樓梯撤離（嚴(yán)禁乘坐電梯）撥打119報(bào)警，派人到小區(qū)入口引導(dǎo)消防車結(jié)構(gòu)損傷發(fā)現(xiàn)墻體裂縫立即停工，設(shè)置警戒區(qū)（半徑5m）采用全站儀監(jiān)測(cè)結(jié)構(gòu)變形（每小時(shí)觀測(cè)1次）通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估（二）應(yīng)急物資儲(chǔ)備物資名稱規(guī)格數(shù)量存放位置責(zé)任人急救箱含止血帶、繃帶等3個(gè)3層、9層、15層安全員應(yīng)急照明持續(xù)照明≥90min10臺(tái)每層樓梯間施工員消防水帶DN6520m4條消防控制室保安隊(duì)長(zhǎng)氣體檢測(cè)儀四合一（可燃?xì)怏w、O2、CO、H2S）2臺(tái)項(xiàng)目部技術(shù)員九、成品保護(hù)措施（一）成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗保護(hù)安裝完成后包裹PE保護(hù)膜（厚度≥0.12mm），轉(zhuǎn)角處加護(hù)角條窗扇關(guān)閉后鎖閉，鑰匙由專人保管（建立領(lǐng)用登記制度）地面保護(hù)地磚鋪貼完成后覆蓋50mm厚木板（接縫處膠帶密封）木地板表面涂刷養(yǎng)護(hù)劑（養(yǎng)護(hù)期≥7天），嚴(yán)禁穿帶釘鞋進(jìn)入（二）交叉作業(yè)保護(hù)工序銜接保護(hù)水電施工