陽(yáng)江市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況本工程位于陽(yáng)江市江城區(qū)，涉及2000年底前建成的5個(gè)連片老舊小區(qū)，總建筑面積約8.6萬(wàn)平方米，惠及居民926戶(hù)。小區(qū)普遍存在排水系統(tǒng)老化、路面破損、綠化缺失等問(wèn)題，其中北社新街等小區(qū)年均發(fā)生內(nèi)澇3-4次，雨季積水深度可達(dá)0.5米以上。根據(jù)《陽(yáng)江市系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)工作方案（2022-2025年）》要求，本次改造需實(shí)現(xiàn)雨水年徑流總量控制率不低于60%，可滲透地面面積比例達(dá)到40%以上的目標(biāo)，同步解決小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化與生態(tài)環(huán)境惡化問(wèn)題。工程改造范圍包括：小區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)、排水管網(wǎng)、建筑公共部位、綠化景觀及公共服務(wù)設(shè)施。重點(diǎn)實(shí)施"滲、滯、蓄、凈、用、排"六類(lèi)海綿設(shè)施，結(jié)合陽(yáng)江濱海氣候特點(diǎn)，選用耐鹽堿、抗臺(tái)風(fēng)的鄉(xiāng)土植物品種，打造具有嶺南水鄉(xiāng)特色的海綿型社區(qū)。項(xiàng)目總工期180天，分兩期實(shí)施，其中雨季前完成地下管網(wǎng)改造，避免施工對(duì)居民生活造成影響。二、設(shè)計(jì)原則（一）系統(tǒng)性規(guī)劃原則采用"源頭減排-過(guò)程控制-末端治理"的三級(jí)防控體系，將小區(qū)劃分為3個(gè)匯水分區(qū)，每個(gè)分區(qū)設(shè)置獨(dú)立的雨水管理系統(tǒng)。結(jié)合《陽(yáng)江市水網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃》要求，改造后的排水系統(tǒng)需與市政管網(wǎng)有效銜接，確保50年一遇暴雨無(wú)內(nèi)澇。在創(chuàng)業(yè)豪園小區(qū)等試點(diǎn)區(qū)域，通過(guò)數(shù)字化模擬軟件建立雨水徑流模型，優(yōu)化海綿設(shè)施布局。（二）因地制宜原則針對(duì)不同小區(qū)現(xiàn)狀條件采取差異化改造策略：對(duì)空間緊張的荔枝園小區(qū)，采用"微型海綿"組合技術(shù)，在停車(chē)位、樹(shù)池等區(qū)域嵌入透水鋪裝；對(duì)擁有6000平方米空地的波陵園片區(qū)，規(guī)劃建設(shè)集雨洪調(diào)蓄、文化休閑于一體的社區(qū)公園，設(shè)置1500立方米調(diào)蓄池，可消納周邊3個(gè)小區(qū)的雨水徑流。（三）民生優(yōu)先原則基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容占比不低于60%，優(yōu)先解決供水、排水、供電等安全隱患。在施工組織上，采用"分片圍擋、錯(cuò)峰施工"方式，將噪音和粉塵影響降至最低。建立"居民監(jiān)督小組"，每周召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)收集意見(jiàn)，對(duì)創(chuàng)業(yè)豪園小區(qū)反映的停車(chē)位不足問(wèn)題，通過(guò)優(yōu)化透水鋪裝設(shè)計(jì)增加12個(gè)生態(tài)停車(chē)位。（四）文化融合原則在漠水榕園改造中保留龍舟文化元素，設(shè)置特色景墻和雕塑；西瀨社區(qū)結(jié)合疍家文化，在透水鋪裝圖案設(shè)計(jì)中融入漁船紋樣。利用海綿設(shè)施打造文化展示載體，如在雨水花園旁設(shè)置解說(shuō)牌，介紹陽(yáng)江傳統(tǒng)治水智慧。三、主要技術(shù)措施（一）雨水滲透系統(tǒng)透水鋪裝改造將小區(qū)內(nèi)約8000平方米車(chē)行道改造為透水瀝青路面，人行道采用透水磚鋪設(shè)，基層設(shè)置20cm厚級(jí)配碎石滲透層。在荔枝園小區(qū)等老舊道路改造中，采用"原路面破碎-再生骨料回填"工藝，減少建筑垃圾外運(yùn)。停車(chē)位采用植草磚與透水混凝土組合形式，每平方米可滲透雨水30L/min。下凹式綠地建設(shè)在波陵園片區(qū)公園改造中，建設(shè)3處下凹式綠地，深度控制在15-20cm，邊緣設(shè)置溢流口。種植狗牙根、結(jié)縷草等耐澇草坪，搭配本地樹(shù)種如小葉榕、黃槿，形成"喬灌草"立體植被結(jié)構(gòu)。經(jīng)測(cè)算，改造后區(qū)域雨水滲透量可提升40%。生態(tài)樹(shù)池改造對(duì)小區(qū)內(nèi)120個(gè)樹(shù)池進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造，采用"透水面層+蓄水模塊"結(jié)構(gòu)，樹(shù)池深度增至80cm，內(nèi)置陶粒過(guò)濾層和穿孔排水管。在神農(nóng)街小區(qū)試點(diǎn)"智慧樹(shù)池"，安裝土壤濕度傳感器，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)灌溉，年節(jié)水可達(dá)1.2萬(wàn)噸。（二）雨水收集利用系統(tǒng)建筑屋面改造對(duì)9棟住宅樓屋面進(jìn)行防水修繕，更換為虹吸式排水系統(tǒng)，將雨水引入地面雨水花園。在馬洲西小區(qū)試點(diǎn)太陽(yáng)能光伏板與雨水收集一體化設(shè)計(jì)，光伏板傾斜角度設(shè)置為25°，兼顧發(fā)電和雨水導(dǎo)流功能。雨水調(diào)蓄設(shè)施在波陵園公園地下建設(shè)1500立方米鋼筋混凝土調(diào)蓄池，采用"旋流分離+生物濾池"處理工藝，處理后的雨水用于綠化灌溉和道路清掃。配套建設(shè)智能控制系統(tǒng)，根據(jù)天氣預(yù)報(bào)自動(dòng)調(diào)節(jié)蓄水水位，雨季削峰率可達(dá)60%。雨水花園系統(tǒng)在創(chuàng)業(yè)豪園小區(qū)中央廣場(chǎng)周邊，建設(shè)400平方米雨水花園，采用"沉淀池-過(guò)濾區(qū)-植物區(qū)"三段式設(shè)計(jì)。選用蘆葦、菖蒲等水生植物，搭配火山巖、沸石等過(guò)濾介質(zhì)，對(duì)初期雨水的SS去除率可達(dá)80%以上。設(shè)置木質(zhì)棧道和觀景平臺(tái)，兼具生態(tài)和休閑功能。（三）排水系統(tǒng)升級(jí)雨污分流改造全面更換老舊合流管道，新鋪設(shè)DN200-DN600雨水管2800米，污水管1900米。在北社新街等水浸黑點(diǎn)，采用"管徑放大+坡度優(yōu)化"設(shè)計(jì)，雨水管管徑由DN300增至DN500，確保排水能力提升67%。管道接口采用橡膠密封圈柔性連接，提高抗震性能。智慧排水監(jiān)測(cè)在3個(gè)匯水分區(qū)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安裝超聲波流量計(jì)和水質(zhì)傳感器，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸至管理平臺(tái)。設(shè)置智能雨水排放口，根據(jù)市政管網(wǎng)水位自動(dòng)調(diào)節(jié)排放流量，避免雨水倒灌。系統(tǒng)可提前15分鐘預(yù)警內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)手機(jī)APP推送信息至居民。初期雨水棄流在建筑落水管末端設(shè)置旋流式棄流裝置，前5分鐘雨水經(jīng)沉淀后排入污水管網(wǎng)。在波陵園調(diào)蓄池進(jìn)水口設(shè)置自動(dòng)棄流閥，當(dāng)降雨量小于5mm時(shí)關(guān)閉進(jìn)水，減少污染物進(jìn)入。（四）建筑節(jié)能與海綿化改造屋頂綠化對(duì)6棟平屋頂住宅樓實(shí)施綠化改造，采用"耐根穿刺防水層+輕質(zhì)種植土+景天科植物"系統(tǒng)，荷載控制在1.5kN/m2以?xún)?nèi)。改造后屋頂隔熱性能提升30%，年減少空調(diào)能耗約15%。垂直綠化在小區(qū)圍墻、車(chē)庫(kù)出入口等部位建設(shè)垂直綠墻，面積約600平方米，選用綠蘿、常春藤等攀援植物。結(jié)合滴灌系統(tǒng)與雨水收集管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)綠化用水自給自足。建筑立面修繕對(duì)西瀨社區(qū)沿河建筑外立面進(jìn)行修繕，采用透氣性好的外墻涂料，增設(shè)保溫層。在空調(diào)外機(jī)位置統(tǒng)一設(shè)置裝飾格柵，兼作垂直綠化載體。四、施工組織方案（一）施工準(zhǔn)備階段技術(shù)準(zhǔn)備組織設(shè)計(jì)單位對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，重點(diǎn)講解透水鋪裝的平整度控制、調(diào)蓄池抗浮設(shè)計(jì)等關(guān)鍵工藝。編制《海綿設(shè)施施工指南》，包含23項(xiàng)質(zhì)量控制點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。材料準(zhǔn)備透水磚、滲透型改性瀝青等主要材料需提供出廠合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，其中透水系數(shù)指標(biāo)要求≥1.5×10?3m/s。在施工現(xiàn)場(chǎng)建立材料堆放區(qū)，對(duì)透水混凝土采取覆蓋保濕措施?，F(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工前完成地下管線(xiàn)探測(cè)，采用BIM技術(shù)建立三維模型，避免施工損傷。在創(chuàng)業(yè)豪園小區(qū)設(shè)置3處臨時(shí)排水溝和沉淀池，處理施工廢水。（二）主要施工流程排水管網(wǎng)改造（第1-45天）采用"明挖+非開(kāi)挖"組合工藝，主干道采用HDPE管牽引施工，支管采用開(kāi)槽埋管。管道安裝后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)水頭不低于2m，滲水量控制在20m3/(d·km)以?xún)?nèi)。海綿設(shè)施建設(shè)（第30-120天）透水鋪裝施工前需進(jìn)行路基碾壓，壓實(shí)度≥93%。下凹式綠地土方開(kāi)挖采用人工配合機(jī)械方式，避免超挖。調(diào)蓄池施工采用"跳倉(cāng)法"澆筑混凝土，設(shè)置后澆帶防止開(kāi)裂。景觀與配套工程（第90-160天）綠化工程在雨季來(lái)臨前完成，喬木種植需帶土球，土球直徑不小于胸徑的6倍。安裝智能灌溉系統(tǒng)，控制器具備雨量感應(yīng)功能，可自動(dòng)啟停。（三）進(jìn)度計(jì)劃采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系，設(shè)置7個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：第15天：完成施工圍擋和臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)第45天：排水管網(wǎng)改造完成第90天：透水鋪裝完成60%第120天：調(diào)蓄池結(jié)構(gòu)封頂?shù)?50天：綠化工程完工第165天：系統(tǒng)調(diào)試第180天：竣工驗(yàn)收（四）資源配置投入管理人員28人，施工人員高峰期達(dá)120人。主要機(jī)械設(shè)備包括：挖掘機(jī)3臺(tái)、攤鋪機(jī)2臺(tái)、透水混凝土攪拌機(jī)1臺(tái)。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃動(dòng)態(tài)調(diào)整資源配置，在調(diào)蓄池施工階段增加鋼筋工和模板工。五、質(zhì)量與安全管理（一）質(zhì)量管理體系原材料控制建立材料進(jìn)場(chǎng)"三檢"制度，透水磚每批次隨機(jī)抽取3%進(jìn)行透水系數(shù)檢測(cè)。調(diào)蓄池混凝土采用抗?jié)B等級(jí)P6的防水混凝土，摻加聚丙烯纖維，摻量為0.9kg/m3。過(guò)程控制對(duì)透水鋪裝的基層壓實(shí)度每500平方米檢測(cè)1點(diǎn)；調(diào)蓄池鋼筋保護(hù)層厚度采用雷達(dá)掃描檢測(cè)，合格率要求達(dá)到95%以上。設(shè)置質(zhì)量通病防治小組，重點(diǎn)解決透水混凝土開(kāi)裂、植草磚塌陷等問(wèn)題。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，其中海綿設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收增加雨水徑流控制率、污染物去除率等指標(biāo)檢測(cè)。（二）安全管理措施安全教育施工人員進(jìn)場(chǎng)前接受"三級(jí)安全教育"，特種作業(yè)人員持證上崗。每周開(kāi)展安全技術(shù)交底，重點(diǎn)講解基坑支護(hù)、臨時(shí)用電等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。防護(hù)措施基坑開(kāi)挖深度超過(guò)2m時(shí)設(shè)置臨邊防護(hù)欄桿，高度1.2m，立桿間距不大于2m。調(diào)蓄池施工區(qū)設(shè)置滿(mǎn)堂腳手架，步距控制在1.8m以?xún)?nèi)，腳手板鋪滿(mǎn)率100%。應(yīng)急管理編制《臺(tái)風(fēng)暴雨應(yīng)急預(yù)案》，配備抽水泵、沙袋等應(yīng)急物資。與氣象部門(mén)建立預(yù)警聯(lián)動(dòng)機(jī)制，臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前24小時(shí)停止高空作業(yè)，撤離施工人員。六、后期運(yùn)維管理（一）運(yùn)維責(zé)任體系物業(yè)管理改造完成后移交小區(qū)物業(yè)公司管理，簽訂《海綿設(shè)施運(yùn)維協(xié)議》，明確運(yùn)維責(zé)任和經(jīng)費(fèi)來(lái)源。將海綿設(shè)施維護(hù)納入物業(yè)考核指標(biāo)，每季度檢查1次。專(zhuān)業(yè)維保調(diào)蓄池、智能控制系統(tǒng)等復(fù)雜設(shè)施委托專(zhuān)業(yè)公司維保，簽訂年度維保合同。在波陵園公園設(shè)置遠(yuǎn)程監(jiān)控終端，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水質(zhì)和設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。（二）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃日常維護(hù)透水鋪裝每月清掃1次，每年進(jìn)行1次高壓沖洗；雨水花園每季度修剪植物1次，清除雜草和落葉。調(diào)蓄池每年排空清洗1次，檢查防腐層完好性。定期檢測(cè)每3年對(duì)透水系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)下降至設(shè)計(jì)值的60%時(shí)進(jìn)行修復(fù)。每年汛期前對(duì)排水管網(wǎng)進(jìn)行CCTV檢測(cè)，及時(shí)修復(fù)破損管道。（三）智慧化管理建立"海綿社區(qū)"管理平臺(tái)，接入陽(yáng)江市智慧城管系統(tǒng)。通過(guò)手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)報(bào)修、巡檢等功能，對(duì)創(chuàng)業(yè)豪園小區(qū)的12處智能井蓋，當(dāng)發(fā)生異常位移時(shí)自動(dòng)報(bào)警。七、投資估算與效益分析（一）投資構(gòu)成工程總投資約2980萬(wàn)元，其中直接工程費(fèi)2450萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)320萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)210萬(wàn)元。分項(xiàng)投資如下：排水管網(wǎng)改造：860萬(wàn)元（占28.8%）透水鋪裝工程：680萬(wàn)元（占22.8%）調(diào)蓄池及附屬設(shè)施：520萬(wàn)元（占17.4%）綠化及景觀工程：450萬(wàn)元（占15.1%）建筑修繕工程：310萬(wàn)元（占10.4%）智慧系統(tǒng)：160萬(wàn)元（占5.4%）（二）資金籌措申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金1200萬(wàn)元，省級(jí)專(zhuān)項(xiàng)債券800萬(wàn)元，市級(jí)財(cái)政配套600萬(wàn)元，居民自籌380萬(wàn)元（主要用于加裝電梯）。在波陵園片區(qū)探索PPP模式，通過(guò)公園商業(yè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)置換社會(huì)資本投入。（三）效益分析經(jīng)濟(jì)效益每年可減少市政排水系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用約50萬(wàn)元，雨水利用量約3.2萬(wàn)噸，節(jié)約綠化用水成本8萬(wàn)元。改造后小區(qū)房產(chǎn)增值約5%-8%，創(chuàng)業(yè)豪園小區(qū)二手房?jī)r(jià)格已上漲約600元/平方米。環(huán)境效益年徑流總量控制率達(dá)到62%，年削減SS污染物約12噸。增加綠化面積約4500平方米，小區(qū)熱島效應(yīng)降低2-3℃。北社新街等水浸點(diǎn)徹底消除，年均減少內(nèi)澇損失約120萬(wàn)元。社會(huì)效益新增停車(chē)位126個(gè)，社區(qū)活動(dòng)空間約2800平方米。通過(guò)"以工代賑"方式吸納本地勞動(dòng)力50人，開(kāi)展海綿技術(shù)培訓(xùn)12場(chǎng)。項(xiàng)目實(shí)施后居民滿(mǎn)意度調(diào)查顯示，92%的受訪者對(duì)改造效果表示滿(mǎn)意。八、實(shí)施保障措施（一）組織保障成立由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立"周調(diào)度、月通報(bào)"機(jī)制。江城區(qū)政府作為實(shí)施主體，組建專(zhuān)職工作專(zhuān)班，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)。（二）制度保障制定《陽(yáng)江市老舊小區(qū)海綿改造技術(shù)導(dǎo)則》，明確23項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和18項(xiàng)推薦性標(biāo)準(zhǔn)。建立"負(fù)面清單"管理制度，禁止使用不符合陽(yáng)江氣候特點(diǎn)的海綿技術(shù)。（三）技術(shù)保障與華南理工大學(xué)建立技術(shù)合作，開(kāi)展