住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)一、住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]委托人（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：[委托人姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]代理人（居間方）：姓名/名稱(chēng)：[代理人姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代理人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托人自愿委托代理人從事住宅銷(xiāo)售代理活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條代理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]平方米第二條代理事項(xiàng)2.1代理人負(fù)責(zé)為委托人尋找潛在買(mǎi)家，組織買(mǎi)家看房，促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易。2.2代理人負(fù)責(zé)委托人與買(mǎi)家就房屋價(jià)格、交易稅費(fèi)、成交日期等交易條件進(jìn)行協(xié)商。2.3代理人負(fù)責(zé)協(xié)助委托人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：網(wǎng)簽合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.4代理人負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙，并按照委托人的指示安排看房及其他相關(guān)事宜。第三條代理權(quán)限3.1代理人享有本協(xié)議項(xiàng)下住宅的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)。3.2代理人在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)代表委托人與任何第三方就本協(xié)議項(xiàng)下的住宅進(jìn)行洽談、協(xié)商并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.3代理人有權(quán)以委托人的名義辦理與本協(xié)議項(xiàng)下的住宅銷(xiāo)售相關(guān)的一切手續(xù)。3.4代理人不得將代理權(quán)限轉(zhuǎn)委托給任何第三方。第四條代理期限4.1本協(xié)議的代理期限自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共計(jì)[期限]個(gè)月/天。4.2如在本協(xié)議代理期限內(nèi)，委托人自行銷(xiāo)售或委托其他代理人銷(xiāo)售本協(xié)議項(xiàng)下的住宅，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1如在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)促成房屋交易，代理人應(yīng)按照以下方式收取代理費(fèi)用：代理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。其中，[比例]為固定金額/百分比，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。另[比例]為固定金額/百分比，即人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。5.2代理費(fèi)用的支付方式如下：[時(shí)間]前，委托人支付代理費(fèi)用總額的[比例]作為定金/預(yù)付款。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后[時(shí)間]內(nèi)，委托人支付剩余的代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用收取后，代理人應(yīng)向委托人開(kāi)具合法的發(fā)票。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利義務(wù)：6.1.1按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用。6.1.2配合代理人開(kāi)展銷(xiāo)售代理活動(dòng)，提供必要的房屋資料和相關(guān)信息。6.1.3對(duì)代理人招攬的潛在買(mǎi)家有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（或放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）。6.1.4負(fù)責(zé)提供房屋的合法銷(xiāo)售手續(xù)。6.2代理人權(quán)利義務(wù)：6.2.1按照本協(xié)議約定的代理權(quán)限和范圍開(kāi)展銷(xiāo)售代理活動(dòng)。6.2.2盡力而為地履行代理職責(zé)，維護(hù)委托人的利益。6.2.3如因代理人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.4對(duì)委托人的房屋信息及客戶信息嚴(yán)格保密。第七條違約責(zé)任7.1委托人未按本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按日向代理人支付代理費(fèi)用總額的[比例]作為違約金。7.2代理人未經(jīng)委托人同意，擅自超出代理權(quán)限從事活動(dòng)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式[份]，委托人執(zhí)[份]，代理人執(zhí)[份]，具有同等法律效力。委托人（賣(mài)方）簽字/蓋章：代理人（居間方）簽字/蓋章：二、簽訂要點(diǎn)明確代理標(biāo)的：協(xié)議中應(yīng)明確約定待售住宅的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等關(guān)鍵信息，確保雙方對(duì)代理標(biāo)的有一致的理解。明確代理權(quán)限：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)約定代理人的權(quán)限范圍，包括是否有獨(dú)家代理權(quán)、是否有權(quán)代為簽訂合同、是否有權(quán)代為辦理手續(xù)等，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。明確代理期限：協(xié)議中應(yīng)明確約定代理期限，以及期限屆滿后的處理方式，例如是否自動(dòng)續(xù)約、是否可以提前終止等。明確代理費(fèi)用及支付方式：協(xié)議中應(yīng)明確約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付比例和支付時(shí)間，并約定清晰的支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。明確雙方權(quán)利義務(wù)：協(xié)議中應(yīng)明確約定委托人和代理人的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。明確違約責(zé)任：協(xié)議中應(yīng)明確約定雙方違約責(zé)任，例如未按時(shí)支付費(fèi)用、超出權(quán)限代理等行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以約束雙方的行為。明確爭(zhēng)議解決方式：協(xié)議中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，例如是協(xié)商、仲裁還是訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決。仔細(xì)閱讀協(xié)議：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議的每一項(xiàng)條款，確保自己充分理解協(xié)議內(nèi)容，并確保協(xié)議內(nèi)容符合自己的訴求。保留相關(guān)證據(jù)：在代理過(guò)程中，應(yīng)妥善保管與委托人、買(mǎi)家等相關(guān)方的溝通記錄、文件等證據(jù)，以備不時(shí)之需。咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士：如對(duì)協(xié)議內(nèi)容有疑問(wèn)，或?qū)灰琢鞒滩皇煜ぃㄗh咨詢(xún)律師或其他專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，以避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)。住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)（1）協(xié)議編號(hào)：[填寫(xiě)協(xié)議編號(hào)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]甲方（委托方）：[填寫(xiě)委托方名稱(chēng)/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[填寫(xiě)委托方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)委托方聯(lián)系電話]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（代理方）：[填寫(xiě)代理方名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[填寫(xiě)代理方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)代理方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[填寫(xiě)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就住宅銷(xiāo)售代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)甲方委托乙方作為其名下位于[填寫(xiě)房地產(chǎn)具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”）的銷(xiāo)售代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該住宅的銷(xiāo)售事宜。第二條代理權(quán)限乙方有權(quán)以甲方的名義，在該住宅所在地及甲方指定的其他區(qū)域范圍內(nèi)，對(duì)外發(fā)布該住宅的銷(xiāo)售信息。乙方有權(quán)代表甲方，與潛在買(mǎi)受人進(jìn)行接洽、談判，并促成該住宅的銷(xiāo)售交易。乙方有權(quán)代甲方簽署與該住宅銷(xiāo)售相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件。乙方有權(quán)代甲方收取購(gòu)房款，并將代收款項(xiàng)扣除傭金及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)支付給甲方。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定該住宅的銷(xiāo)售方案，包括但不限于定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。乙方有權(quán)要求甲方提供與該住宅銷(xiāo)售相關(guān)的必要資料和信息，甲方應(yīng)積極配合。除此之外，乙方不得超越授權(quán)范圍行事。第三條代理期限本協(xié)議約定的代理期限自[填寫(xiě)代理起始日期]起至[填寫(xiě)代理結(jié)束日期]止，共計(jì)[填寫(xiě)代理期限]個(gè)。第四條代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：代理方式：[選擇“固定傭金”或“按成交額比例”]傭金比例/固定傭金數(shù)額：[填寫(xiě)傭金比例或固定傭金數(shù)額]支付方式：預(yù)付傭金：[填寫(xiě)是否預(yù)付以及預(yù)付金額]成交款到賬后支付傭金：[填寫(xiě)具體支付時(shí)間和方式]其他費(fèi)用：[如交通費(fèi)、宣傳費(fèi)等，需明確承擔(dān)方和支付方式]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并要求乙方按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)。甲方有義務(wù)向乙方提供該住宅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并保證所提供資料的合法性。甲方有義務(wù)按時(shí)足額支付代理費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行該住宅的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。甲方有義務(wù)確保該住宅符合出售條件，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的代理權(quán)限，開(kāi)展該住宅的銷(xiāo)售代理工作。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，并有權(quán)拒絕甲方提出的超越代理權(quán)限的要求。乙方有義務(wù)認(rèn)真履行代理職責(zé)，盡力促成該住宅的銷(xiāo)售交易。乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露該住宅的銷(xiāo)售信息及其他相關(guān)信息。乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告該住宅的銷(xiāo)售情況。乙方有義務(wù)將代收的購(gòu)房款按照協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。第六條違約責(zé)任甲方逾期支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用總額[填寫(xiě)比例]的違約金。乙方超出代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未能按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反本協(xié)議約定的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[選擇“人民法院”或“仲裁委員會(huì)”]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第八條其他約定[填寫(xiě)其他約定事項(xiàng)，例如協(xié)議解除條件、不可抗力條款等]第九條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：簽訂要點(diǎn)明確代理事項(xiàng)和權(quán)限：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明代理的住宅信息、代理權(quán)限范圍，避免后期產(chǎn)生糾紛。確定代理期限：明確代理的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)簽conditions（如有）。約定代理費(fèi)用：清晰約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式（固定傭金或比例傭金）、支付時(shí)間和方式，避免爭(zhēng)議。雙方權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方都能按照協(xié)議約定履行職責(zé)。違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，以約束雙方行為，保障自身權(quán)益。爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式（訴訟或仲裁），以便發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。仔細(xì)閱讀協(xié)議條款：簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保理解所有內(nèi)容，并可根據(jù)自身情況提出修改意見(jiàn)。保留相關(guān)證據(jù)：簽訂協(xié)議后，應(yīng)妥善保管協(xié)議原件及相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)使用。合法合規(guī)：確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違法協(xié)議而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)：如有需要，可以咨詢(xún)律師或其他專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，以確保協(xié)議的合法性和有效性。住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)（2）甲方（委托方）：[委托方名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[填寫(xiě)證件號(hào)碼]乙方（代理方）：[代理方名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[填寫(xiě)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫(xiě)證件號(hào)碼]鑒于甲方希望委托乙方銷(xiāo)售其擁有的位于[填寫(xiě)房屋具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)物業(yè)”），乙方同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其名下位于[填寫(xiě)房屋具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)物業(yè)”）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理。1.2代理期限：自[起始日期]至[終止日期]共[期限]天。1.3代理權(quán)限：1）代表甲方與潛在買(mǎi)受人就目標(biāo)物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行談判。2）在授權(quán)范圍內(nèi)簽署與目標(biāo)物業(yè)銷(xiāo)售相關(guān)的文件。3）為銷(xiāo)售目標(biāo)物業(yè)提供市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等服務(wù)。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：1）監(jiān)督乙方的代理行為，要求乙方按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)。2）確認(rèn)乙方的銷(xiāo)售傭金方案及計(jì)算方式。2.2甲方的義務(wù)：1）向乙方提供目標(biāo)物業(yè)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、欠費(fèi)情況等。2）配合乙方進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)的展示、帶看等工作。3）按照本協(xié)議約定支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：1）按照本協(xié)議約定收取代理銷(xiāo)售費(fèi)。2）要求甲方提供必要的協(xié)助以完成代理工作。3.2乙方的義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定的代理權(quán)限和期限，積極推廣、促進(jìn)目標(biāo)物業(yè)的銷(xiāo)售。2）向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告及銷(xiāo)售建議。3）在授權(quán)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展。第四條代理銷(xiāo)售費(fèi)的收取及支付4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)的計(jì)算方式：[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算方式，例如：成交價(jià)的X%，或固定金額]4.2代理銷(xiāo)售費(fèi)的支付時(shí)間：[詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間和條件，例如：簽約后支付首付款的Y%，尾款在房屋過(guò)戶后支付Z%]第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2若乙方未能按照約定完成代理工作，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。5.3若甲方未能按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議。第六條不可抗力第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日簽訂要點(diǎn)明確代理范圍和權(quán)限：確保協(xié)議中詳細(xì)列出乙方的代理權(quán)限，包括可以代表甲方談判、簽署文件的具體范圍，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。規(guī)定代理期限：明確代理期限的起始和終止日期，以及是否可以延期，避免代理工作無(wú)限期進(jìn)行。明確傭金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明代理銷(xiāo)售費(fèi)的計(jì)算方法、支付比例和支付條件，確保雙方對(duì)傭金分配有清晰的認(rèn)識(shí)。規(guī)定違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法和賠償范圍，以保障雙方的合法權(quán)益。約束性條款：協(xié)議中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的責(zé)任和處理方式。爭(zhēng)議解決機(jī)制：明確爭(zhēng)議解決的方式，一般建議選擇仲裁或訴訟，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。實(shí)際操作中的注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的身份和房屋權(quán)屬清晰。乙方應(yīng)具備合法的代理資質(zhì)。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、完整，避免模糊不清的表述。雙方在簽訂前應(yīng)充分溝通，理解各自的權(quán)利和義務(wù)。``住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)（3）甲方（委托方）：[委托方名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（代理方）：[代理方名稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就住宅銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條代理標(biāo)的物1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于：[詳細(xì)地址]的住宅一套。1.2住宅基本情況：房屋類(lèi)型：[例如：普通住宅/公寓]建筑面積：[平方米]房屋權(quán)屬：[例如：商品房/二手房]房屋編號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)]第二條代理事項(xiàng)2.1乙方負(fù)責(zé)該住宅的：市場(chǎng)推廣與宣傳房屋展示與帶看服務(wù)客戶接待與溝通銷(xiāo)售談判與合同簽訂過(guò)戶手續(xù)代辦（如需）2.2甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理上述代理事項(xiàng)，但涉及房屋權(quán)屬變更的重大事項(xiàng)需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條代理期限3.1代理期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。3.2如在代理期限內(nèi)未完成銷(xiāo)售，經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽代理協(xié)議，續(xù)簽期限不超過(guò)[月數(shù)]個(gè)月。第四條代理費(fèi)用4.1代理傭金：計(jì)算方式：[例如：成交價(jià)的X%或固定金額]支付方式：[例如：成交后一次性支付/按月支付]支付時(shí)間：[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.2其他費(fèi)用：市場(chǎng)推廣費(fèi)：[金額及承擔(dān)方]帶看交通費(fèi)：[金額及承擔(dān)方]其他約定費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目]第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛提供真實(shí)、完整的房屋信息按約定支付代理費(fèi)用配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按約定履行代理職責(zé)不得泄露甲方商業(yè)秘密維護(hù)房屋及客戶信息安全及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付未付金額的[比例]%作為違約金。6.2乙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)損失。6.3因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：[年月日]乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：[年月日]二、簽訂要點(diǎn)1.核心條款確認(rèn)代理標(biāo)的物：確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)等代理范圍：明確乙方具體負(fù)責(zé)哪些銷(xiāo)售環(huán)節(jié)（帶看、談判、簽約等）代理期限：合理設(shè)定期限，避免無(wú)限期代理2.費(fèi)用條款傭金比例：市場(chǎng)常規(guī)為1.5%-3%，二手房可適當(dāng)提高支付節(jié)點(diǎn)：明確是全款到賬后支付還是分期支付費(fèi)用明細(xì)：區(qū)分代理費(fèi)與其他推廣費(fèi)用，避免爭(zhēng)議3.權(quán)責(zé)劃分甲方責(zé)任：確保房屋無(wú)糾紛，配合提供資料乙方責(zé)任：按約定完成銷(xiāo)售工作，保護(hù)客戶隱私特別授權(quán)：明確哪些事項(xiàng)需甲方書(shū)面同意4.違約處理延期責(zé)任：未按時(shí)簽約的違約金標(biāo)準(zhǔn)單方面解約：約定解約條件及賠償責(zé)任爭(zhēng)議解決：優(yōu)先協(xié)商，若訴訟明確管轄法院5.特別注意稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易稅費(fèi)由哪方承擔(dān)競(jìng)品信息：約定是否共享同類(lèi)房源信息保密條款：保護(hù)價(jià)格、客戶等商業(yè)信息建議在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，根據(jù)具體情況調(diào)整協(xié)議條款，確保雙方權(quán)益得到保障。住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)（4）一、住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)模板住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方計(jì)劃出售位于[詳細(xì)地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積為[面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為該物業(yè)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷(xiāo)售事宜。第二條代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方對(duì)外宣傳、推廣該物業(yè)。乙方有權(quán)代表甲方發(fā)布該物業(yè)的銷(xiāo)售信息。乙方有權(quán)代表甲方與潛在客戶接洽、談判。乙方有權(quán)代收潛在客戶的購(gòu)房意向金。乙方有權(quán)代表甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。第三條代理期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。第四條代理費(fèi)用代理傭金：若該物業(yè)在本協(xié)議有效期內(nèi)成功出售，乙方的代理傭金為該物業(yè)總售價(jià)的[百分比]%。最低傭金：本協(xié)議約定的代理傭金不得低于[金額]元。付款方式：成交后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總傭金的[比例]%。剩余傭金將在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按約定向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料。保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。及時(shí)支付乙方代理傭金。配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作。乙方權(quán)利義務(wù)：按約履行代理職責(zé)。為該物業(yè)的銷(xiāo)售提供專(zhuān)業(yè)建議。對(duì)購(gòu)房客戶信息保密。不得代理該物業(yè)以外的競(jìng)爭(zhēng)性物業(yè)銷(xiāo)售。第六條違約責(zé)任甲方可提前[天數(shù)]日書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議。乙方可提前[天數(shù)]日書(shū)面通知甲方解除本協(xié)議。若因甲方原因?qū)е麓硎。曳讲怀袚?dān)任何責(zé)任。若因乙方原因?qū)е麓硎?，乙方向甲方支付違約金[金額]元。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________日期：________________________二、簽訂要點(diǎn)1.明確代理權(quán)限確認(rèn)乙方是否有權(quán)獨(dú)家代理該物業(yè)的銷(xiāo)售明確允許乙方代收意向金、代簽合同等具體權(quán)限2.代理期限設(shè)置合理設(shè)置代理期限，建議至少6個(gè)月規(guī)定延長(zhǎng)期限的自動(dòng)生效條款3.傭金條款明確傭金計(jì)算方式（按成交價(jià)的百分比）約定最低傭金保障規(guī)定傭金支付的具體時(shí)間和方式4.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)要求甲方保證房產(chǎn)證照齊全，無(wú)抵押、查封等限制可以約定產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題的賠償責(zé)任5.競(jìng)品限制約定代理期間乙方不得代理同一小區(qū)同等類(lèi)型的其他房源約定競(jìng)品房源的排他性條款6.信息保密規(guī)定對(duì)購(gòu)房客戶信息的保護(hù)義務(wù)約定違反保密責(zé)任的法律后果7.違約處理明確任何一方的違約責(zé)任和處理方式可以約定現(xiàn)實(shí)損失的賠償計(jì)算方法8.程序完整性要求甲乙雙方簽字蓋章提前準(zhǔn)備好所有相關(guān)文件（房產(chǎn)證、委托書(shū)等）建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師審核協(xié)議條款住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)（5）一、協(xié)議概述本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅所有權(quán)人。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所售住宅的自然人或法人。代理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理機(jī)構(gòu)”）：受賣(mài)方委托，負(fù)責(zé)本住宅銷(xiāo)售事宜的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。本協(xié)議旨在明確各方在住宅銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。二、房屋基本情況房屋位置：[具體地址]。房屋戶型：[戶型類(lèi)型（如：?jiǎn)伍g、一室一廳、兩室一廳等）。房屋面積：[建筑面積（平方米）]。房屋價(jià)格：[總房?jī)r(jià)（人民幣）]。房屋權(quán)屬證明：[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。三、銷(xiāo)售期限本住宅的銷(xiāo)售期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]個(gè)月內(nèi)。若賣(mài)方或買(mǎi)方在此期限內(nèi)未能完成交易，則視為違約。四、代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表賣(mài)方接待買(mǎi)方，介紹房屋情況，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方提供有關(guān)房屋的信息和資料。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照賣(mài)方的要求，協(xié)助辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易過(guò)程中的保密信息。五、買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)在了解房屋情況后，自行決定是否購(gòu)買(mǎi)該房屋。買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款。買(mǎi)方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的有關(guān)手續(xù)。六、房屋交易的支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：[具體支付方式（如：全額支付、分期支付等）]。[支付期限（如：簽訂協(xié)議后[具體期限]天內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在[具體期限]天內(nèi)付清]。七、違約責(zé)任如賣(mài)方在銷(xiāo)售期限內(nèi)未完成交易，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)格的[百分比]。如買(mǎi)方在約定的期限內(nèi)未支付房屋價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)格的[百分比]。如代理機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議的修改或補(bǔ)充須經(jīng)三方共同書(shū)面同意。本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。十、簽約日期本協(xié)議簽訂于[具體日期]。賣(mài)方（簽字/蓋章）：__________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：__________代理機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：__________簽訂要點(diǎn)仔細(xì)閱讀本協(xié)議條款，確保理解各方的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。確保所有當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。在簽署前，檢查房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料是否齊全。確保所有當(dāng)事人均同意本協(xié)議的內(nèi)容，并在協(xié)議上簽字或蓋章。保留好協(xié)議原件和復(fù)印件，以便后續(xù)使用。住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)（6）前言住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)之間為推廣銷(xiāo)售住宅項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的合約。簽訂這一協(xié)議，雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容公正、詳實(shí)，涵蓋住宅銷(xiāo)售的各個(gè)環(huán)節(jié)和可能的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。以下將詳細(xì)闡述住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)的簽訂要點(diǎn)。協(xié)議書(shū)內(nèi)容標(biāo)的及銷(xiāo)售范圍住宅項(xiàng)目概述：明確住宅項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、占地面積、總建筑面積等基本概況。銷(xiāo)售范圍：界定單個(gè)住宅單元、房產(chǎn)種類(lèi)以及具體的建筑設(shè)計(jì)參數(shù)（如樓層、戶型、面積等）。代理銷(xiāo)售期限及價(jià)格代理期限：確定銷(xiāo)售代理的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間段。定價(jià)權(quán)限：約定開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅定價(jià)的權(quán)力范圍，包括調(diào)價(jià)的頻率、方式等。委托及職責(zé)代理公司的職責(zé)：包含市場(chǎng)調(diào)研、策劃促銷(xiāo)活動(dòng)、客戶接待與跟進(jìn)、簽訂合同等。開(kāi)發(fā)商的職責(zé)：提供銷(xiāo)售所需的文件資料如房產(chǎn)證副本、鑰匙等，確保信息的公開(kāi)透明。傭金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)傭金比例：明確分階段銷(xiāo)售的傭金比例，通常在6%至10%不等。支付方式：約定傭金的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與方式。違約及其處理違約情形：清晰界定何時(shí)何情況下構(gòu)成違約。違約處理：提供解決方案如賠償金支付、合同解除條件等。爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決途徑：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟等不同方式。法律適用：協(xié)議適用法律，包括雙方常見(jiàn)的法律條款。簽訂要點(diǎn)細(xì)化代理授權(quán)：確保委托范圍明確，避免模糊授權(quán)導(dǎo)致矛盾。雙方權(quán)利義務(wù)清單：詳列雙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，以避免爭(zhēng)議。價(jià)格及調(diào)價(jià)機(jī)制：明確價(jià)格透明度和調(diào)價(jià)機(jī)制，為避免爭(zhēng)議設(shè)定邊界。違約責(zé)任明晰：對(duì)于一方可能違反的情況，需有明確的責(zé)任追究和補(bǔ)償措施。傭金結(jié)算及時(shí)準(zhǔn)確：明確傭金計(jì)算公式與結(jié)算周期，確保代理公司費(fèi)用準(zhǔn)時(shí)支付。確保每個(gè)條款都符合現(xiàn)行法律法規(guī)要求，并在簽訂前考慮所有可能的法律盲點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)。這份協(xié)議書(shū)生效后，雙方將根據(jù)約定履行職責(zé)，維護(hù)住宅銷(xiāo)售秩序。通過(guò)將這些關(guān)鍵要素整合進(jìn)協(xié)議書(shū)，旨在建立持續(xù)且高效的合作模式，實(shí)現(xiàn)住宅項(xiàng)目的成功銷(xiāo)售，并且為未來(lái)的合作打下良好的基礎(chǔ)。住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)（7）住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)范本甲方（開(kāi)發(fā)商）：[公司名稱(chēng)][聯(lián)系電話][聯(lián)系地址]乙方（銷(xiāo)售代理公司）：[公司名稱(chēng)][聯(lián)系電話][聯(lián)系地址]協(xié)議書(shū)正文：一、協(xié)議雙方甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為開(kāi)發(fā)建設(shè)[項(xiàng)目名稱(chēng)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為[城市名稱(chēng)]具有銷(xiāo)售代理資質(zhì)的銷(xiāo)售代理公司。二、房屋銷(xiāo)售項(xiàng)目情況本項(xiàng)目位于[具體地名稱(chēng)]，總建筑面積為[建筑面積]，其中住宅建筑面積為[住宅建筑面積]，公共配套設(shè)施建筑面積為[公共配套設(shè)施建筑面積]。銷(xiāo)售期本項(xiàng)目銷(xiāo)售期自2023年X月X日至2024年X月X日。房屋價(jià)格住宅銷(xiāo)售均價(jià)為[具體單價(jià)，例如：每平米XXXX元]。三、銷(xiāo)售代理服務(wù)代理范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部住宅的銷(xiāo)售工作。代理權(quán)限與責(zé)任乙方必須在規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)舉行房屋開(kāi)放日等活動(dòng)。保證房源信息的準(zhǔn)確性，及時(shí)回應(yīng)用戶咨詢(xún)，協(xié)助催收逾期房款等。傭金乙方根據(jù)房屋銷(xiāo)售情況獲得按百分比計(jì)算的傭金，具體比例為[傭金比例]。四、合同期限自雙方簽字蓋章且交付乙方代理傭金后生效，自協(xié)議簽訂之日起至此項(xiàng)目所有住宅全部銷(xiāo)售完畢后自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議完成代理任務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。簽訂要點(diǎn)明確甲乙雙方協(xié)議應(yīng)準(zhǔn)確列出甲乙雙方的基本信息，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。房屋銷(xiāo)售范圍與條款房屋價(jià)格、銷(xiāo)售期、銷(xiāo)售量及傭金比例等應(yīng)清晰表達(dá)，以避免之后產(chǎn)生爭(zhēng)議。銷(xiāo)售代理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明確保代理范圍、權(quán)限與責(zé)任等詳細(xì)信息明晰無(wú)誤。合同期限與終止條件了解合同生效日期和終止條件（如所有住宅全部銷(xiāo)售完成），這非常重要。違約條款撰寫(xiě)應(yīng)詳細(xì)敘述違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。通過(guò)以上要點(diǎn)，可以確保簽訂的代理協(xié)議書(shū)完整、準(zhǔn)確，并能為雙方順利開(kāi)展工作奠定良好基礎(chǔ)。住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)（8）一、基本信息1.1代理區(qū)域詳細(xì)列出代理的具體區(qū)域，包括城市、區(qū)縣或特定樓盤(pán)。1.2代理期限明確代理的起始日期和結(jié)束日期。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1代理商的權(quán)利有權(quán)獲得代理商傭金。有權(quán)根據(jù)協(xié)議推廣和銷(xiāo)售住宅項(xiàng)目。2.2代理商的義務(wù)按照銷(xiāo)售業(yè)績(jī)支付傭金。積極推廣和銷(xiāo)售住宅項(xiàng)目。2.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)利有權(quán)監(jiān)督代理商的銷(xiāo)售行為。有權(quán)在代理商未能完成銷(xiāo)售任務(wù)時(shí)取消其代理權(quán)。2.4開(kāi)發(fā)商的義務(wù)提供必要的銷(xiāo)售資料和營(yíng)銷(xiāo)支持。及時(shí)支付代理商應(yīng)得的傭金。三、傭金計(jì)算與支付3.1傭金比例明確代理商銷(xiāo)售住宅的傭金比例。3.2傭金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算方法，如按銷(xiāo)售額百分比、按成交套數(shù)等。3.3傭金支付時(shí)間規(guī)定傭金的支付周期和支付時(shí)間。四、銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定明確的年度或季度銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2業(yè)績(jī)考核規(guī)定代理商完成銷(xiāo)售目標(biāo)的期限和標(biāo)準(zhǔn)。明確未完成銷(xiāo)售目標(biāo)的后果。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償?shù)取?.2違約處理明確違約后的處理流程，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。六、協(xié)議變更與解除6.1協(xié)議變更規(guī)定協(xié)議變更的條件和程序。6.2協(xié)議解除明確協(xié)議解除的條件和程序，以及解除后的相關(guān)事宜。七、其他約定7.1保密條款規(guī)定雙方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密和保密信息的保護(hù)義務(wù)。7.2爭(zhēng)議解決約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.3法律適用明確適用于本協(xié)議的法律和管轄法院。八、附則8.1協(xié)議生效規(guī)定協(xié)議的生效條件和日期。8.2協(xié)議文本提供協(xié)議的正式文本。住宅銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)與簽訂要點(diǎn)（9）協(xié)議條款本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽署：甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________協(xié)議目的：本協(xié)議旨在確立甲乙雙方就住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）銷(xiāo)售事務(wù)的代理關(guān)系。甲方授權(quán)乙方作為其在指定地區(qū)的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)推廣并促成物業(yè)的銷(xiāo)售。條款與條件：授權(quán)聲明甲方（賣(mài)方）特授權(quán)