2025年房屋租賃合同解除條件協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”，合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確原合同項(xiàng)下房屋的解除條件及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條基礎(chǔ)合同本協(xié)議適用于原合同。除本協(xié)議另有約定外，原合同的條款繼續(xù)有效。第二條法定解除條件雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另行約定外，原合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系，適用《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于合同法定解除的規(guī)定。即發(fā)生下列情形之一的，守約方有權(quán)解除原合同：1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）致使房屋無法繼續(xù)使用的；2.一方明確表示或以其行為表明不履行原合同主要債務(wù)的；3.一方遲延履行原合同主要債務(wù)，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；4.一方遲延履行原合同債務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；5.法律規(guī)定的其他導(dǎo)致原合同解除的情形。第三條約定解除條件除前條法定解除條件外，雙方約定在發(fā)生以下情形時(shí)，享有解除權(quán)的一方可以解除原合同：1.乙方有下列行為之一，經(jīng)甲方書面催告后在[]日內(nèi)仍未糾正的：a.未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的；b.未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃房屋用途的；c.擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性拆改、擴(kuò)建或設(shè)置影響房屋安全及正常使用的障礙的；d.利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的；e.損壞租賃房屋，且拒不維修或維修費(fèi)用超出[]元（大寫：[]）且在甲方書面要求[]日內(nèi)未支付的；f.逾期支付租金累計(jì)超過[]個(gè)月的；2.甲方有下列行為之一，經(jīng)乙方書面催告后在[]日內(nèi)仍未糾正的：a.未按原合同約定交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重影響乙方安全居住的瑕疵，且在乙方書面要求后[]日內(nèi)未修復(fù)的；b.擅自提前收回租賃房屋，且未按原合同約定或法律規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償或履行相應(yīng)義務(wù)的；c.租賃房屋因甲方原因?qū)е聶?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，影響乙方繼續(xù)使用的；3.因政府征收、征用、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的。第四條解除通知與確認(rèn)1.享有解除權(quán)的任何一方（以下簡(jiǎn)稱“解除方”）決定依據(jù)本協(xié)議解除原合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ剑ㄒ韵潞?jiǎn)稱“被解除方”）發(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)明確說明解除依據(jù)（指本協(xié)議的具體條款編號(hào)及事實(shí)依據(jù)）、解除生效日期等。2.書面解除通知應(yīng)通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞或能夠確認(rèn)送達(dá)的其他方式送達(dá)至本協(xié)議首部載明的對(duì)方聯(lián)系地址或雙方另行書面約定的地址。3.解除通知送達(dá)后[]日，該解除通知即具有法律效力，原合同自該日起解除。4.被解除方收到解除通知后，如認(rèn)為解除不符合本協(xié)議約定或法律規(guī)定，應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)向解除方提出書面異議，并說明理由。雙方應(yīng)在收到異議后[]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第十三條處理。被解除方在收到通知后[]日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。第五條解除后的處理1.租金結(jié)算：原合同解除后，剩余租賃期限的租金按照以下方式處理：[具體處理方式，例如：由乙方支付至解除之日；或雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例等]。租金支付方式按原合同約定執(zhí)行。2.押金/保證金處理：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)在[]日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于最后一個(gè)月租金、水電煤氣等費(fèi)用）。符合原合同關(guān)于押金/保證金返還條件的，解除方應(yīng)在結(jié)清款項(xiàng)后[]日內(nèi)將剩余押金/保證金無息返還給被解除方；不符合返還條件的，應(yīng)按原合同約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并將扣除后的余額在結(jié)清款項(xiàng)后[]日內(nèi)返還給被解除方。如因乙方違約導(dǎo)致甲方需扣除押金/保證金，扣除金額不得超過原合同約定的范圍。3.房屋返還：被解除方應(yīng)在解除生效后[]日內(nèi)，按照原合同第[]條的約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給解除方。房屋應(yīng)保持整潔，具備原合同約定的可居住狀態(tài)，水、電、氣等應(yīng)繳費(fèi)用結(jié)清。解除方應(yīng)在接收房屋前對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。如房屋或設(shè)施、設(shè)備有損耗或損壞超出正常磨損范圍的，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.責(zé)任承擔(dān)：如一方因違反本協(xié)議約定而解除原合同，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。因不可抗力解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自做好善后處理。5.爭(zhēng)議處理：本協(xié)議解除后，雙方如就費(fèi)用結(jié)算、押金處理、房屋返還等事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第六條其他約定[可在此處添加雙方認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)，例如：關(guān)于維修義務(wù)的最終確認(rèn)、關(guān)于剩余物品的處理等。若無，則此條可省略或?qū)憽盁o其他約定”。]第七條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日