2025店鋪買賣合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意購買該店鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條店鋪的基本情況1.1該店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”）為準(zhǔn)。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.3該店鋪的用途為，currentlyzonedfor。1.4該店鋪的附屬設(shè)施包括但不限于，具體情況以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該店鋪的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付成交價(jià)款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可抵作首付款或尾款，具體以雙方約定為準(zhǔn)。（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付，甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。（3）尾款：人民幣元，于該店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。第三條交房時(shí)間及交付條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該店鋪實(shí)際交付給乙方。3.2交付時(shí)，該店鋪應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）該店鋪無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（2）該店鋪無任何未結(jié)清的物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用；（3）該店鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備完整且可正常使用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)該店鋪的處分權(quán)，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌慕灰准m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字、配合辦理過戶等。（3）甲方應(yīng)保證該店鋪無任何共有權(quán)人或第三人的權(quán)利主張。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，不得拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字、配合辦理過戶等。（3）乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)依法向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或用途。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)該店鋪在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪在交付后所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)賠償因違約行為而給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.2乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金的%作為違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間交付店鋪或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已收金額的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付全部款項(xiàng)，并支付已付金額的%作為違約金。第七條不可抗力7.1在本合同履行過程中，如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)自己的損失，互不追究責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱：見證方簽字：日期：