周寧租房合同一、合同主體信息周寧租房合同的簽訂主體需明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的基本信息。甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如居民身份證或戶口簿復(fù)印件；若甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，需同時出示房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，確保其對出租房屋擁有合法處置權(quán)。乙方同樣需提交身份證明文件，若以單位名義承租，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。雙方信息需真實準(zhǔn)確，如有變更應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。二、房屋基本情況出租房屋的具體坐落位置應(yīng)詳細(xì)填寫，包括周寧縣的具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、小區(qū)名稱、樓棟號及單元號，例如“周寧縣獅城鎮(zhèn)橋南街XX號XX小區(qū)X號樓X單元XXX室”。房屋戶型結(jié)構(gòu)需明確，如“三室一廳一衛(wèi)一廚”，建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，同時注明房屋用途為“居住”或“辦公”，若為居住用途，乙方不得擅自改變?yōu)榻?jīng)營性用房。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)作為合同附件，列明家具（如床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅等）、家電（如冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視機等）及其他物品（如窗簾、熱水器等）的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況，雙方需共同核對并簽字確認(rèn)，確保與實物一致。三、租賃期限租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年XX個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期間，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，租賃合同在租賃期內(nèi)對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。四、租金及支付方式房屋租金每月為人民幣XXXX元（大寫：XXXXXX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，若因市場行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。租金支付方式可選擇按月、按季度或按半年支付，首次租金應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付，之后每期租金應(yīng)提前X日支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息為：戶名XXX，開戶行XXX，賬號XXXXXXXXXXXXXX。乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，若乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證可作為付款依據(jù)。五、押金（租賃保證金）為保證乙方全面履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXXXX元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)繳費用（包括租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將保證金無息退還乙方。因乙方違反合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付未付費用，甲方可從保證金中抵扣，不足部分乙方仍需補足。六、其他費用租賃期間，房屋所發(fā)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)部門規(guī)定的繳費期限按時支付，不得拖欠。若因乙方未及時繳費導(dǎo)致停水、停電等后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。房屋租賃稅費根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，若無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方。乙方如需對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修方案需事先征得甲方書面同意，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和承重墻體。七、房屋的交付與返還甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日將房屋按約定條件交付給乙方，《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后，視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修及物品。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，若雙方未另有約定，可拆除的部分乙方可拆除，不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用，監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并賠償乙方因此造成的損失。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），如房屋漏水、墻體開裂、水電主管道故障等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，享受房屋的居住或辦公功能。按時足額支付租金及其他應(yīng)付費用，愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過錯造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如賭博、吸毒、傳銷等，不得影響鄰里正常生活，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時賠償乙方因此造成的實際損失。甲方違反合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按月租金的X倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并沒收保證金，乙方應(yīng)補足所欠租金及違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方賠償由此造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。十、合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，變更或終止合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金。乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并結(jié)清所有費用，甲方退還剩余租金和保證金（扣除違約金后）。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向周寧縣人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項租賃期間，乙方應(yīng)購買房屋租賃綜合保險，保險費用由乙方承擔(dān)。房屋租賃期間的消防安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，乙