大棚正規(guī)合同一、租賃標的物甲方（出租方）將其合法擁有的位于________________________的溫室大棚及附屬設(shè)施租賃給乙方（承租方）使用。租賃標的物具體包括：溫室大棚主體：共計____棟，總占地面積____平方米，單棟規(guī)格為長____米、寬____米，主體結(jié)構(gòu)為________________（如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。附屬設(shè)施設(shè)備：棚膜：品牌為________________，規(guī)格為________________，提供____年質(zhì)保；保溫系統(tǒng)：包括保溫被____套、卷簾機____臺，型號為________________；灌溉系統(tǒng)：含水泵____臺、滴灌管道____米、噴頭____個及控制系統(tǒng)；電力系統(tǒng)：變壓器____臺（功率____KVA）、配電箱____個、電纜線路____米；其他設(shè)施：耳房____間（面積____平方米）、蓄水池____個（容量____立方米）、道路及圍墻等。租賃標的物用途：僅限于________________（如蔬菜種植、花卉培育、育苗等）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前三個月，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿，乙方應(yīng)在合同到期之日起____日內(nèi)完成大棚及附屬設(shè)施的清理和返還工作，雙方進行驗收交接。三、租金及支付方式租金標準：每年租金為人民幣________________元（大寫：____________整），按（年/半年/季度）支付。支付方式：乙方應(yīng)通過____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付租金，甲方收款賬戶信息為：戶名________________，開戶行________________，賬號________________。支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)提前____日支付。保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付保證金人民幣________________元（大寫：________________整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且設(shè)施完好，保證金無息退還。其他費用：租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費等由乙方自行承擔，按____（月/季度）向甲方或相關(guān)部門繳納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租金及保證金；監(jiān)督乙方對大棚及設(shè)施的使用情況；租賃期滿后收回租賃標的物。義務(wù)：保證對租賃標的物擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛；確保租賃標的物及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并提供設(shè)施清單及驗收記錄；負責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)（如墻體、拱架等）因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修，費用由甲方承擔；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位或個人的關(guān)系，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境；不得干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，保守乙方商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)依法享有租賃標的物的使用權(quán)和經(jīng)營收益權(quán)；對租賃標的物進行合理改造或增設(shè)設(shè)施，需提前書面征得甲方同意；租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。義務(wù)：按時足額支付租金及其他費用；愛護并合理使用租賃標的物及附屬設(shè)施，負責(zé)日常維護和維修（自然損耗除外），費用由乙方承擔；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或處置租賃標的物；遵守國家法律法規(guī)，不得利用大棚從事違法經(jīng)營活動，遵守消防安全規(guī)定，禁止使用明火取暖（如煤爐等）；保持大棚內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意排放污染物，確保道路通暢；租賃期滿或合同解除時，應(yīng)返還完好的租賃標的物及附屬設(shè)施，如有損壞需承擔維修或賠償責(zé)任（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按年租金的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，甲方應(yīng)退還已收租金和保證金，并賠償乙方實際損失。擅自提前解除合同的，應(yīng)返還乙方已支付的剩余租金，并支付相當于____個月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的____‰支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需賠償由此造成的損失。租賃期滿未按時返還大棚的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍支付占用費。六、不可抗力與合同解除因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃標的物毀損、滅失或無法使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。因國家政策、政府規(guī)劃需要征收或征用租賃土地的，合同終止。土地補償費、大棚主體及附屬設(shè)施補償費歸甲方所有，地上附著物（如農(nóng)作物、青苗等）補償費歸乙方所有。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，雙方應(yīng)配合完成征收相關(guān)事宜。任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可解除，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請甲方所在地村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向________________（甲方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。八、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括設(shè)施清單、驗收記錄、補充協(xié)議等）為本合同不可分割的組成部分。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽