戀舍空間合同第一條合同主體與房屋基本情況出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系地址。承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系地址。甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)為（填寫相關(guān)信息）。房屋建筑面積為（具體數(shù)字）平方米，戶型為（例如：三室一廳一衛(wèi)），房屋結(jié)構(gòu)為（例如：框架結(jié)構(gòu)），房屋用途約定為（居住/辦公）。乙方承諾僅將該房屋用于合同約定用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)為其他用途。房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀包括（例如：精裝修，配備實(shí)木地板、整體廚房、衛(wèi)浴設(shè)施等），甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單，列明家具（如床、衣柜、沙發(fā)等）、家電（如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）及其他設(shè)備的品牌、型號(hào)和數(shù)量，作為乙方接收房屋的依據(jù)。第二條租賃期限與續(xù)租條款租賃期限為（具體數(shù)字）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。租賃期滿前（具體數(shù)字，如30）日，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后應(yīng)重新簽訂書面租賃合同。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未能就續(xù)租條件達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日搬離房屋并辦理交接手續(xù)。租賃期限屆滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，甲方不得無故拒絕乙方的續(xù)租請(qǐng)求，但可根據(jù)市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（具體金額）元（大寫：（中文大寫金額）元整）。租金支付周期為（月/季度/半年/年），乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的（具體日期，如當(dāng)月10日）前支付當(dāng)期租金。租金支付方式采用（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），若為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱（甲方姓名/名稱），開戶銀行（具體銀行名稱及支行），銀行賬號(hào)（具體賬號(hào)）。甲方在收到租金后（具體時(shí)間，如3個(gè)工作日）內(nèi)，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，如發(fā)票或收據(jù)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的（具體比例，如千分之一）向甲方支付滯納金，逾期超過（具體天數(shù)，如15）日，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金條款與費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)，如5）日內(nèi)向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣（具體金額）元（大寫：（中文大寫金額）元整）。押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的上述租金收款賬戶。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為、未拖欠租金及其他費(fèi)用，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），甲方應(yīng)在房屋交接完畢后（具體天數(shù)，如7）日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若乙方存在違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于彌補(bǔ)損失，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。租賃期間，房屋相關(guān)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門或物業(yè)公司繳納費(fèi)用，不得拖欠；房屋租賃稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)；房屋租賃登記備案費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常居住或辦公。甲方應(yīng)保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用房屋。租賃期間，甲方如需出售房屋，應(yīng)提前（具體天數(shù)，如60）日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修，如墻體開裂、水管老化、電路故障等影響房屋安全和正常使用的問題，接到乙方通知后應(yīng)在（具體時(shí)間，如24小時(shí)）內(nèi)響應(yīng)，（具體時(shí)間，如3個(gè)工作日）內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，享受房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋、家具、家電等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，租賃期滿后不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有，可移動(dòng)的設(shè)備由乙方自行拆除。乙方不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔衛(wèi)生，避免影響鄰里關(guān)系。第六條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間房屋的維修責(zé)任劃分如下：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及主要附屬設(shè)施的大修、更換，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，如屋頂漏水、承重墻損壞、下水主管道堵塞等；因乙方使用不當(dāng)、過錯(cuò)或第三方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如因乙方忘記關(guān)水龍頭導(dǎo)致滲水損壞地板、電器使用不當(dāng)造成短路燒毀等；房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，如墻面輕微污漬清理、門窗小部件損壞更換等，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未按時(shí)維修影響乙方正常使用，乙方可自行委托維修，維修費(fèi)用憑有效票據(jù)由甲方承擔(dān)，可從下期租金中抵扣。因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋毀損和損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，不得將房屋用于合作經(jīng)營、聯(lián)營或作為出資與他人共同使用。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前（具體天數(shù)，如30）日向甲方提交書面申請(qǐng)，說明轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途、次承租人信息等，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體天數(shù)，如15）日內(nèi)作出答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同條款不違反本合同約定，同時(shí)對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的租賃期限，轉(zhuǎn)租期間乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)租而減免對(duì)甲方的責(zé)任。第八條合同變更與解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同，變更或解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：乙方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；乙方拖欠租金超過（具體天數(shù)，如15）日或累計(jì)拖欠租金達(dá)（具體次數(shù)，如3）次的；乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施且拒不維修或賠償?shù)?。有下列情形之一的，乙方有?quán)單方解除合同：甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響使用的；甲方未盡房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋且經(jīng)乙方書面催告后（具體天數(shù)，如10）日內(nèi)仍未修復(fù)的；房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損，無法繼續(xù)使用的；甲方在租賃期間將房屋出售給第三方且未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的。合同解除后，乙方應(yīng)在（具體天數(shù)，如7）日內(nèi)搬離房屋并辦理交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的（具體比例，如千分之五）向乙方支付違約金，逾期超過（具體天數(shù)，如10）日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方違反優(yōu)先承租權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)約定的，應(yīng)向乙方支付（具體金額或倍數(shù)，如一個(gè)月租金）的違約金。甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并向乙方支付（具體金額或倍數(shù)，如兩個(gè)月租金）的違約金。乙方違約責(zé)任乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)，如30）日書面通知甲方，押金不予退還，已支付的租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，剩余部分甲方應(yīng)退還乙方。乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付（具體金額或倍數(shù)，如三個(gè)月租金）的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施且拒不賠償?shù)?，甲?/p>