房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______年。

3、該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。

4、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并已清償所有與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)利和利益。

3、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

4、乙方應(yīng)在收到相關(guān)證明文件之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定銀行賬戶。

三、付款方式

1、乙方應(yīng)于_______年____月____日前，將首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定銀行賬戶。

2、剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。

3、甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，開具等額正規(guī)發(fā)票給乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因該房屋產(chǎn)生的任何糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定交付乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因該房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除甲方應(yīng)承擔(dān)的部分外）。

3、乙方應(yīng)將該房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、乙方應(yīng)妥善保管該房屋，如因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定合理使用，并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、過戶手續(xù)

1、雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)提供所有與該房屋相關(guān)的證明文件，并配合乙方完成過戶手續(xù)。

3、乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)，并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

3、若甲方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之一向乙方支付違約金；若逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同。

5、因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但雙方另有約定的除外。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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