惠州商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方出售位于惠州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________。

2、該房屋建筑面積為：______平方米，套內(nèi)建筑面積為：______平方米，公共部分建筑面積為：______平方米。

3、該房屋的戶型為：______室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為：______，裝修情況為：______。

4、該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：______、______、______等，其現(xiàn)狀詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。

5、該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為：______元/平方米/月，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：______、______、______等。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整），其中含稅價(jià)格約為：______元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、甲方選擇以下第______種方式支付購(gòu)房款：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋的購(gòu)房款一次性支付至乙方指定賬戶。

（2）分期付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整），剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）應(yīng)于____年____月____日前支付。

（3）貸款付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整），剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整）通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款銀行及貸款期限由甲方自行確定，但需保證貸款手續(xù)在____年____月____日前完成。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后____日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

三、房屋交付

1、乙方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的該房屋交付給甲方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。

2、甲方應(yīng)在接收該房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋查驗(yàn)單》，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

3、房屋交付后，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。

四、房屋質(zhì)量保證

1、乙方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得房屋質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告，交付時(shí)房屋應(yīng)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

2、如房屋在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償，具體維修或賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。

3、因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、戶口遷出

1、乙方承諾在該房屋交付給甲方使用前，已將該房屋內(nèi)的戶口遷出，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法遷入戶口，甲方有權(quán)要求乙方退還部分購(gòu)房款或解除合同。

2、如甲方因特殊原因需要將該房屋的戶口遷出，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、保修責(zé)任

1、乙方對(duì)該房屋的保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)如因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。

2、保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水工程、水電管線等，具體保修內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件二《房屋保修范圍及期限》。

3、如甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1、該房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

2、如甲方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款利息由甲方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋成交價(jià)格的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償，如維修或賠償期間影響甲方正常使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的房屋使用費(fèi)。

4、如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫時(shí)停止履行本合同，但爭(zhēng)議解決前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍然有效。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：